Re: [Katastr] podmínka stavebního úřadu

[vhejda AT centrum.cz <vhejda AT centrum.cz>]

Dobrý den, 

směřuje to spíše k vytyčení a vyhotovení geom. plánu na upřesnění vlastnických hranic dosavadních PK parcel, aby se projekt neumístil do jiných vlastníků. Někteří projektanti vyhotovují prováděčku i do mapy z MISISu nebo podobného zvěrstva a pak se investor soudí s vlastníky, že to nebylo před stavbou majetkoprávně projednáno a hranice vytyčeny. Hranice z mapy PK jsou zobrazeny  s přesností kolem 3 m (když je to v pořádku a není na to geom. plán). Takže SÚ měl pravdu.

Zdraví V. Hejda

 

 

 

______________________________________________________________
> Od: <vladimir.svoboda AT zksvoboda.cz>
> Komu: <katastr AT fsv.cvut.cz>
> Datum: 03.02.2016 09:53
> Předmět: [Katastr] podmínka stavebního úřadu
>

Vážení,

prosím pěkně o konzultaci ve stavebním a katastrálním právu. 

K podanému územnímu řízení na novou okružní křižovatku jsme obdrželi od stavebního úřadu (SÚ) jako investor výzvu k doplnění, ke které jsme namítali s tím výsledkem, že původní větší okruh požadavků se snížil na jediný, ale zase zásadní. Přes něj nejsme zatím schopni se přenést.

Z vyjádření SÚ: „musíme trvat na odstranění zjednodušené evidence (ZE), neboť nelze zjistit hranice pozemků ZE“ .

Návrh nové okružní křižovatky se nachází v k. ú., kde není dosud dokončená digitalizace. V dokumentaci pro územní řízení je náčrt, kde je umístění nové okružní křižovatky s vykreslením hranic ZE projektantem.

Tuto podmínku přijímáme (přece jenom to nekreslil geodet, ale projektant). A hodláme vypracovat GP pro náš zábor, s tím, že po projednání by byl tento GP zapsatelný v KN s územním rozhodnutím.

Na to nám SÚ sdělil:

„…musíme trvat na zapsání parcel do KN před zahájením řízení o umístění stavby.“

Jak z toho ven, když:

• Nemůžeme čekat na dokončení digitalizace

• S jakou listinou případný GP zapisovat, když by to muselo být nyní v přerušeném řízení? Souhlas s dělením také nedostaneme, protože vlastníky teprve dohledáváme a nyní je nepotřebujeme, protože je to veřejně prospěšná stavba, takže stejně tam budou „vyvlastňovačky“.

Proč SÚ trvá na této podmínce, jsme zjistili, protože se odkazuje na § 9 odst. 1 písm. c) vyhlášky 503/2006 Sb. – podmínka umístění stavby na pozemku (a když ta parcela není v katastrální mapě zakreslená, tak ji nemůže ani projektant zakreslit do dokumentace a stavební úřad potom nemůže vymezit umístění stavby a území dotčené vlivem stavby).

Rada od jiného SÚ, že nám KÚ zapíše nový GP s procesním rozhodnutím o přerušení územního řízení mi připadne ani nehodná zkoumání. Včetně toho, aby KÚ urychleně dokončit digitalizaci.

Děkuji všem, kdo mi k tomu sdělí něco ze svých bohatých zkušeností a znalostí. Ve hře je výstavba okružní křižovatky v místě, kde bylo několik smrtelných úrazů.

S pozdravem

Vladimír Svoboda

 

 

 

----------

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr