RE: [Katastr] Prohlášení vlastníka

[Pěčonka Jan <peconka AT hdgeo.cz>]

Dobry den,

Pani Olivova dekuji za prospesne doplneni.

Peconka

Odesláno ze Samsung Mobile

-------- Původní zpráva --------
Od: Kveta.Olivova AT cuzk.cz 
Datum:01. 02. 2016  9:18  (GMT+01:00) 
Komu: katastr AT fsv.cvut.cz 
Předmět: RE: [Katastr] Prohlášení vlastníka

Dobrý den,

k otázce č. 2. bych chtěla upozornit pouze na skutečnost, že je nutné rozlišovat druh pozemku (např. lesní pozemek, vodní plocha, ostatní plocha) a způsob ochrany pozemků „pozemek určený k plnění funkcí lesa“.

Podle § 3 zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon), pozemky určené k plnění funkcí lesa jsou

a) pozemky s lesními porosty a plochy, na nichž byly lesní porosty odstraněny za účelem obnovy, lesní průseky a nezpevněné lesní cesty, nejsou-li širší než 4 m, a pozemky, na nichž byly lesní porosty dočasně odstraněny na základě rozhodnutí orgánu státní správy lesů podle § 13 odst. 1 tohoto zákona (dále jen "lesní pozemky"),

b) zpevněné lesní cesty, drobné vodní plochy, ostatní plochy, pozemky nad horní hranicí dřevinné vegetace (hole), s výjimkou pozemků zastavěných a jejich příjezdních komunikací, a lesní pastviny a políčka pro zvěř, pokud nejsou součástí zemědělského půdního fondu1) a jestliže s lesem souvisejí nebo slouží lesnímu hospodářství (dále jen "jiné pozemky"). U těchto pozemků může orgán státní správy lesů nařídit označení jejich příslušnosti k pozemkům určeným k plnění funkcí lesa.

 

 

S pozdravem

Květa Olivová

 

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of Jan Pěčonka
Sent: Thursday, January 28, 2016 11:44 AM
To: Katastr nemovitosti
Subject: Re: [Katastr] Prohlášení vlastníka

 

Dobrý den,

 

1.

 

jistě zajímavý případ poslaný panem Holým. Ovšem zajímavé taky je, jak je tato stavba evidovaná svým obvodem v katastru, viz:

 

http://sgi.nahlizenidokn.cuzk.cz/marushka/default.aspx?themeid=3&&MarQueryId=2EDA9E08&MarQParam0=3753025101&MarQParamCount=1&MarWindowName=Marushka

 

zdá se mi tedy, že dost nejednoznačně. Dokonce je pod stavbou z části manipulační plocha a jiná stavba technického vybavení.

-----------------------------------------------------

 

2. VODNÍ DÍLO

řešíme také zajímavý případ:

- ve Valašských Kloboukách, na lesním pozemku parc. č. 4268 je (neevidovaná v KN) vodní plocha

- vodní plocha je úzký vodní tok + 3 kaskádovité vodní nádrže+ 3 sypané hráze – ve svahu (jako vodní dílo)

- stavba těchto vodních děl probíhala postupně cca 15 let

- stavba byla provedena bez stavebního povolení (ohlášení)

 

Vlastník stavby (pozemku) chce dát vše do pořádku:

- byl zaměřen skutečný stav nádrží a vodních děl

- k dílům neexistuje stavební dokumentace

 

Bylo provedeno místní šetření za účasti vlastníka, odboru ŽP města (vodoprávní úřad), správou vodních toků, správce CHKO.

 

Pro podání žádosti o dodatečné povolení stavby zahájil napřed vodoprávní úřad řízení o odstranění stavby.

 

Další kroky:

- Stavební úřad vydal vyjádření dle platného ÚP ke stavbě a sdělil, že stavba je v souladu s ÚP a v souladu s funkcí lesního pozemku.

- lesáci chtěli ponechat vodní plochu jako součást lesa a po dohodě s ostatními úřady to tak také bude. Tedy nádrže o velikosti 150 až 270 m2 zůstanou součástí lesního pozemku a není nutno tedy tyto plochy vyjmout z pozemků určených pro funkci lesa (dobrá správa pro vlastníka).

- stavby sypaných hrází však podle vodoprávního úřadu již jsou vodními díly a tyto by měli být evidovány v katastru, tedy geometrický plán (GP) bude vyhotoven právě na tyto hráze v rozsahu podle místního šetření (neexistuje stavebně-technická dokumentace). Tyto díla (jejich plochy) již budou vyjmuty z pozemku určených pro funkci lesa.

 

Postup vlastníka pozemku (nájemce) je přehledně popsán např.:

- https://portal.gov.cz/portal/obcan/situace/173/176/6138.html nebo

- http://www.forestry.cz/uvodni-stranka/poradna/odneti-pozemku-plneni-funkci-lesa 

 

a výpočet poplatku za odnětí:

 

- http://eagri.cz/public/web/mze/legislativa/pravni-predpisy-mze/tematicky-prehled/100051828.html

- http://eagri.cz/public/web/mze/lesy/lesnictvi/legislativa/oznameni-a-stanoviska/vyhlaseni-prumerne-ceny-dreva-pro-rok-6.html

 

kdy cca pro 1 ha odnětí je cena 10.531 Kč. Tedy vlastník zaplatí místní šetření úřadu, GP, poplatek za odnětí (podle m2) + případně další služby (právní a jiné). Vlastník pozemku z vlastní vůle zhodnotil lesní pozemek, udělal v něm místo pro odpočinek, pro potřebný život vodních tvorů a podobně.

 

No, pro nás je zajímavé, že nakonec na GP budou tři (něco jako) srpy s parcelou zastavěné plochy/ hráz ohr. Rozsah GP je dán měřením průniku hrází s terénem (těžko ve svahu určovaným).

 

Jistě zajímavý případ. Možná se bude někomu hodit.

 

S pozdravem Pěčonka Jan