Re: [Katastr] (no subject)

[Jan Šafář <jan.safar AT geoprogres.cz>]

Váľená paní inľenýrko,
je to pravda tak trochu pohádka, ale nikoliv nereálná. Jak jsem psal: "Viděl jsem obojí". Věřte nebo ne, dnes se jiľ najdou vlastníci nemovitostí, kteří jsou (třeba některými geodety) obeznámeni se svými právy, s principy vedení SPI a SGI a o své draze nabyté nemovitosti se starají. Tito vlastníci si toho coby účastníci územního řízení nenechají moc líbit a tu mojí "pohádku" dokáľí změnit v noční můru nezkuąených a nevzdělaných projektantů nebo stavebníků.

Jsou i projektanti, kteří se dokáľí vypořádat s (v daném místě) tragickým stavem KN s elegancí hodnou britského diplomata. Kvalitní geodetické podklady se dnes dají pořídit za zlomek ceny následujících stavebních prací, coľ ve výsledku právě ąetří čas a peníze. Je ale i mnoho (nejen venkovských) lokalit, kde je vąem vlastníkům a jiným subjektům přesnost jakýchkoliv map a plánů zcela lhostejná. Svým způsobem to chápu a nikoho nenutím se tím zabývat.

Často v této konferenci zaznívají tendence cosi nového uzákonit, nařídit, upřesnit, kontrolovat, poľadovat, potvrzovat. Aby se muselo. Proč? Vadí Vám, ľe bezvýsledně upozorňujete projektanty na základní vlastnost katastrální mapy, kterou je její různorodá a poměrně těľko uchopitelná přesnost? Mě tato práce nevadí, já tu svou znalost (nejen) projektantům prodávám a oni jsou rádi, protoľe to nemusejí studovat. Prostě vąeobecná spokojenost :)

Jan ©afář

Dne 2. 10. 2015 v 12:54 Denisa Petříková napsal(a):

Dobrý den.

 

Bod1/ krásná pohádka, bohuľel nereálná. Pokud nebude v nějakém zákoně zakotvená povinnost (a bude jí někdo kontrolovat), ľe v rámci projekčních prací musí být v terénu vyznačené hranice a vlastníky odsouhlasené (coľ někdy je nereálné, pokud se dva hádají), není ąance tuto situaci změnit.

Vąechny projektanty upozorňujeme na přesnost kat.map, ale bezvýsledně, vľdy upřednostňují čas a peníze L.

 

Třeba někdy bude lépe J

 

Krásný víkend vąem.

 

Přeje Denisa Petříková

 

 

 

 

Ing.Denisa Petříková

GKS-geodetická kancelář, s.r.o

Chebská 53, 35633 Sokolov

------------------------------------------

Tel.: +420 605250090

Fax.: +420 352467243

  e-mail : petrikova AT gks-sokolov.cz

internet : http://www.gks-sokolov.cz

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of Geodet1
Sent: Wednesday, September 30, 2015 4:49 PM
To: 'Katastr nemovitosti'
Subject: RE: [Katastr] (no subject)

 

Dobrý den,

 

k uvedenému bodu 1.:

Z dlouholeté praxe mohu říct, ľe by to tak mohlo fungovat snad jen na "zelené louce", ale rozhodně ne při vedení podzemního rozvodu "přes vesnici".

Důvodů je několik, např.

 - uľ dávno si projektanti nenechávají zaměřit situaci a vyąetřit hranice - není na to čas a předevąím na to nejsou peníze. Bohuľel.

 - i kdyby toto zaměření bylo, v průběhu výstavby vznikají změny proti projektu - třeba z důvodů ąpatně zakreslených stávajících rozvodů, jiného podloľí atd.

musely by tedy následovat daląí GP, které by různé změny zohlednily.   

 

Navíc - věcné břemeno by se muselo nejprve v terénu vytyčit a potom by - přesně do jeho středu - musel být umístěn podzemní rozvod. Uľ vidím, jak se borci ve výkopu snaľí umístit trubku přesně mezi hranice VB :)

 

Jeątě malá poznámka k terminologii - věcné břemeno není ochranné pásmo (OP vzniká automaticky ze zákona a VB mu můľe, ale nemusí odpovídat),

 

V.Hrubý

 

---

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of jan.safar AT geoprogres.cz
Sent: Wednesday, September 30, 2015 1:12 AM
Subject: [Katastr] (no subject)

 

Váľení přátelé,
k odvozování VB od DSPS uvedu dva modelové příklady, kterak přes vesnici vésti kabel:

1. Vznikne potřeba vybudovat vedení. Geodet zaměří situaci, vyąetří hranice (natransformuje KMD, posoudí soulad se skutečným stavem, nejasnosti projedná s vlastníky v rámci vytyčení hranic). Projektant do tohoto podkladu vymyslí vedení včetně ochranného pásma. Budoucí ochranné pásmo projedná projektant s vlastníky a např. v tomto rozsahu (nebo v jiném rozsahu dle dohody mezi oprávněným a povinnými) připraví geodet GP na rozsah práva vybudovat a provozovat na dotčených pozemcích vedení. Těmito podklady projektant vybaví DÚR a účastníci územního řízení se k tomu kladně vyjádří. Vydáním ÚR vznikne ochranné pásmo, uzavřou se přísluąné smlouvy a GP se vloľí do katastru. Oprávněný (budoucí správce sítě) pověří stavitele, aby za podmínek dle ÚR a přísluąných smluv vybudoval vedení. Po dokončení stavby se pomocí DSPS zkontroluje, ľe je stavba provedená v souladu s vydaným stavebním povolením a ÚR, a potom se to zkolauduje. Výsledek: vąeobecná spokojenost.

2. Vznikne potřeba vybudovat vedení. Projektant si vezme KMD, do něj nakreslí vedení, ke kterému zpracuje koordinační situaci s milimetrovými kótami "od hranic". Stavební úřad povaľuje DÚR za jasnou a vydá ÚR. Vznikne tak ochranné pásmo v rozsahu daném osou vedení, které je v S-JTSK na milimetry popsané v souřadnicemi koordinační situaci. Účastníci řízení (sousedi) se kladně vyjádří - domnívají se, ľe to, co je v projektu, je správně. Pak se kope. Bez vytyčení, prostě kudy to jde. Po záhozu vedení dorazí geodet a s centimetrovou přesností cosi pomocí GNSS zaměří (bez jakýchkoliv kontrol, protokolů a jiných zbytečností) - vznikne DSPS, coľ je lomená čára v souřadnicích S-JTSK s kulatým razítkem ÚOZI c). Porovnání s projektem se nepoľaduje (stavebník prohlásí, ľe stavba je v souladu s projektem, coľ vzhledem ke způsobu vzniku projektu nemusí být nutně leľ). Zkolaudujeme. Od zaměřené lomené čáry se odvodí rozsah VB (velmi sofistikovaně a v souladu s vyhláąkou, coľ se kontroluje). V případě, ľe VB moľná zasahuje do sousedního pozemku (coľ je dobré při kontrolním měření raději nezjistit), nahradí se pro jistotu hranice VB tou blízkou hranicí pozemku s lomovými body kk8. No a kdyby to hodně nevycházelo, tak se to v tom nejhorąím místě nějak vykolíkuje - není přeci povinnost to VB od té osy odvozovat celé. Pak se vloľí GP do katastru - sousedů se to nedotkne, GP do sousedního pozemku nezasahuje. Výsledek: vąeobecná spokojenost.

Viděl jsem obojí. Obojí funguje. Jako občan preferuji to první - je to takové sympatičtějąí. Nejdřív dohodnout právo umístit sí» a pak kopat. Ne naopak. Takľe GP by byl před DSPS, čímľ diskuse o odvozní VB padá.

Místo řeąení, jakým způsobem a z čeho byl odvozen rozsah VB, bych raději ąířil osvětu, aby si budoucí smluvní strany nechaly předvést rozsah práva (a nové nebo vytyčené hranice) v terénu. To by se mnohdy zjistily zajímavé věci.

Jan ©afář

 

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

Attachment: png9wl_x4Jztv.png
Description: PNG image