Re: [Katastr] (no subject)

[Jan Pěčonka <peconka AT hdgeo.cz>]

Dobrý den,

souhlasím s tvrzením pana V. Hrubého (mail ze dne 30.9.). Proto z dnešního pohledu je bod č. 1 taktéž nedokonalým. Kdyby se spojil bod 1. a 2., pak by to bylo geniální – tedy vše v terénu vyšetřené, sepsaná smlouva o smlouvě budoucí z VB, stavebně postavené, geodeticky zaměřené a na tento stav vyhotoven podklad pro vznikající věcné právo VB.

 

Pěčonka Jan

 

From: Denisa Petříková

Sent: Friday, October 2, 2015 12:54 PM

To: 'Katastr nemovitosti'

Subject: RE: [Katastr] (no subject)

 

Dobrý den.

 

Bod1/ krásná pohádka, bohužel nereálná. Pokud nebude v nějakém zákoně zakotvená povinnost (a bude jí někdo kontrolovat), že v rámci projekčních prací musí být v terénu vyznačené hranice a vlastníky odsouhlasené (což někdy je nereálné, pokud se dva hádají), není šance tuto situaci změnit.

Všechny projektanty upozorňujeme na přesnost kat.map, ale bezvýsledně, vždy upřednostňují čas a peníze L.

 

Třeba někdy bude lépe J

 

Krásný víkend všem.

 

Přeje Denisa Petříková

 

 

 

Ing.Denisa Petříková

GKS-geodetická kancelář, s.r.o

Chebská 53, 35633 Sokolov

------------------------------------------

Tel.: +420 605250090

Fax.: +420 352467243

  e-mail : petrikova AT gks-sokolov.cz

internet : http://www.gks-sokolov.cz

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of Geodet1
Sent: Wednesday, September 30, 2015 4:49 PM
To: 'Katastr nemovitosti'
Subject: RE: [Katastr] (no subject)

 

Dobrý den,

 

k uvedenému bodu 1.:

Z dlouholeté praxe mohu říct, že by to tak mohlo fungovat snad jen na "zelené louce", ale rozhodně ne při vedení podzemního rozvodu "přes vesnici".

Důvodů je několik, např.

- už dávno si projektanti nenechávají zaměřit situaci a vyšetřit hranice - není na to čas a především na to nejsou peníze. Bohužel.

- i kdyby toto zaměření bylo, v průběhu výstavby vznikají změny proti projektu - třeba z důvodů špatně zakreslených stávajících rozvodů, jiného podloží atd.

musely by tedy následovat další GP, které by různé změny zohlednily.  

 

Navíc - věcné břemeno by se muselo nejprve v terénu vytyčit a potom by - přesně do jeho středu - musel být umístěn podzemní rozvod. Už vidím, jak se borci ve výkopu snaží umístit trubku přesně mezi hranice VB :)

 

Ještě malá poznámka k terminologii - věcné břemeno není ochranné pásmo (OP vzniká automaticky ze zákona a VB mu může, ale nemusí odpovídat),

 

V.Hrubý

 

---

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of jan.safar AT geoprogres.cz
Sent: Wednesday, September 30, 2015 1:12 AM
Subject: [Katastr] (no subject)

 

Vážení přátelé,
k odvozování VB od DSPS uvedu dva modelové příklady, kterak přes vesnici vésti kabel:

1. Vznikne potřeba vybudovat vedení. Geodet zaměří situaci, vyšetří hranice (natransformuje KMD, posoudí soulad se skutečným stavem, nejasnosti projedná s vlastníky v rámci vytyčení hranic). Projektant do tohoto podkladu vymyslí vedení včetně ochranného pásma. Budoucí ochranné pásmo projedná projektant s vlastníky a např. v tomto rozsahu (nebo v jiném rozsahu dle dohody mezi oprávněným a povinnými) připraví geodet GP na rozsah práva vybudovat a provozovat na dotčených pozemcích vedení. Těmito podklady projektant vybaví DÚR a účastníci územního řízení se k tomu kladně vyjádří. Vydáním ÚR vznikne ochranné pásmo, uzavřou se příslušné smlouvy a GP se vloží do katastru. Oprávněný (budoucí správce sítě) pověří stavitele, aby za podmínek dle ÚR a příslušných smluv vybudoval vedení. Po dokončení stavby se pomocí DSPS zkontroluje, že je stavba provedená v souladu s vydaným stavebním povolením a ÚR, a potom se to zkolauduje. Výsledek: všeobecná spokojenost.

2. Vznikne potřeba vybudovat vedení. Projektant si vezme KMD, do něj nakreslí vedení, ke kterému zpracuje koordinační situaci s milimetrovými kótami "od hranic". Stavební úřad považuje DÚR za jasnou a vydá ÚR. Vznikne tak ochranné pásmo v rozsahu daném osou vedení, které je v S-JTSK na milimetry popsané v souřadnicemi koordinační situaci. Účastníci řízení (sousedi) se kladně vyjádří - domnívají se, že to, co je v projektu, je správně. Pak se kope. Bez vytyčení, prostě kudy to jde. Po záhozu vedení dorazí geodet a s centimetrovou přesností cosi pomocí GNSS zaměří (bez jakýchkoliv kontrol, protokolů a jiných zbytečností) - vznikne DSPS, což je lomená čára v souřadnicích S-JTSK s kulatým razítkem ÚOZI c). Porovnání s projektem se nepožaduje (stavebník prohlásí, že stavba je v souladu s projektem, což vzhledem ke způsobu vzniku projektu nemusí být nutně lež). Zkolaudujeme. Od zaměřené lomené čáry se odvodí rozsah VB (velmi sofistikovaně a v souladu s vyhláškou, což se kontroluje). V případě, že VB možná zasahuje do sousedního pozemku (což je dobré při kontrolním měření raději nezjistit), nahradí se pro jistotu hranice VB tou blízkou hranicí pozemku s lomovými body kk8. No a kdyby to hodně nevycházelo, tak se to v tom nejhorším místě nějak vykolíkuje - není přeci povinnost to VB od té osy odvozovat celé. Pak se vloží GP do katastru - sousedů se to nedotkne, GP do sousedního pozemku nezasahuje. Výsledek: všeobecná spokojenost.

Viděl jsem obojí. Obojí funguje. Jako občan preferuji to první - je to takové sympatičtější. Nejdřív dohodnout právo umístit síť a pak kopat. Ne naopak. Takže GP by byl před DSPS, čímž diskuse o odvozní VB padá.

Místo řešení, jakým způsobem a z čeho byl odvozen rozsah VB, bych raději šířil osvětu, aby si budoucí smluvní strany nechaly předvést rozsah práva (a nové nebo vytyčené hranice) v terénu. To by se mnohdy zjistily zajímavé věci.

Jan Šafář

 

---

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

Attachment: image001.png
Description: PNG image