[Katastr] NOZ verzus NKZ

[Pěčonka Jan <peconka AT hdgeo.cz>]

Title: Email obrázek

NOZ - nový občanský zákoník

NKZ - nový katastrální zákon

 

Dobrý den,

 

mám jeden další "zmatek" mezi NOZ a NKZ a to v ustanovení o poznámce spornosti zápisu. NOZ: §985 až 986, NKZ: § 24.

 

1.

NOZ předpokládá (podle 985), že je-li nesoulad v údajích katastru a ve skutečnosti, tak se může dotčená osoba domáhat odstranění nesouladu a to tak, že musí prokázat, že své právo uplatnila (myslí se u soudu), pak se zapíše do veřejného seznamu (katastru) poznámka na její žádost. Tedy po podání žaloby.

S tím souhlasí NKZ, § 24, odsst. 1, věta první.

 

přesné citace zákona NOZ § 985:

Není-li se stav zapsaný ve veřejném seznamu v souladu se skutečným právním stavem, může se osoba, jejíž věcné právo je dotčeno, domáhat odstranění nesouladu; prokáže-li, že své právo uplatnila, zapíše se to na její žádost do veřejného seznamu. Rozhodnutí vydané o jejím věcném právu působí vůči každému, jehož právo bylo zapsáno do veřejného seznamu poté, co dotčená osoba o zápis požádala.

 

přesná citace NKZ § 24:
Poznámka spornosti zápisu,
(1) Není-li stav zapsaný v katastru v souladu se skutečným právním stavem, osoba, jejíž věcné právo je dotčeno, se domáhá odstranění nesouladu, a prokáže-li, že své právo uplatnila u soudu, zapíše se na její žádost do katastru poznámka spornosti zápisu. Obdobně se zapíše do katastru poznámka spornosti zápisu i v případě, že někdo tvrdí, že je ve svém právu dotčen zápisem provedeným do katastru bez právního důvodu ve prospěch jiného a žádá, aby to bylo v katastru poznamenáno. Poznámku spornosti zápisu, která působí proti zápisu provedenému na základě napadeného právního jednání a na něj navazujícím zápisům, zapíše katastrální úřad také na základě oznámení soudu o podané žalobě nebo na základě doloženého návrhu žalobce, pokud žalobce podal žalobu o určení, že právní jednání, na jehož základě má být zapsáno právo do katastru, je neplatné, zdánlivé nebo zrušené.
(2) Pokud je řízení, o kterém se zapisuje poznámka spornosti zápisu, řízením o předběžné otázce ve vkladovém řízení, vkladové řízení se nepřerušuje.
(3) Vyhoví-li soud žalobě, o které je zapsána poznámka spornosti zápisu, vymaže katastrální úřad všechny zápisy, vůči nimž poznámka spornosti zápisu působí. Po výmazu všech zápisů oznámí katastrální úřad provedenou změnu dotčeným osobám.

 

2.

NOZ, § 986. viz níže. Nemohu odhalit proč vidím (asi špatně) rozpor mezi tučným textem (níže) a mezi (výše) NKZ § 24, který předpokládá vždy zapsání poznámky až po prokázání uplatnění práva (u soudu). Tedy:

a) není-li stav zapsaný v souladu == >> zápis poznámky až po prokázání uplatnění práva u soudu

b) při dotčení práva zapsaného v katastru bez právního důvodu ==>> obdobně jako a), tedy zápis poznámky až po prokázání uplatnění práva u soudu

c) ..... poznámka se zapíše na základě oznámení soudu nebo na základě doloženého návrhu žalobce

 

Kdy tedy zapíše katastr onu otázku spornosti v souladu s NOZ a § 986 a s onou dvouměsíční lhůtou, po které případnou poznámku katastr vymaže?

 

přesná citace NOZ § 986:
(1) Kdo tvrdí, že je ve svém právu dotčen zápisem provedeným do veřejného seznamu bez právního důvodu ve prospěch jiného, může se domáhat výmazu takového zápisu a žádat, aby to bylo ve veřejném seznamu poznamenáno. Orgán, který veřejný seznam vede, vymaže poznámku spornosti zápisu, nedoloží-li žadatel ani do dvou měsíců od doručení žádosti, že své právo uplatnil u soudu.

Děkuji za vaši odpověď, Pěčonka Jan

__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 9018 (20131107) __________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz

Attachment: email2.png
Description: PNG image