Re: [Katastr] Re: Dotaz k zápisu druhu pozemku v KN (Václav Nejedlý)

["Ing. Martin Kmínek" <m.kminek AT centrum.cz>]

Dobrý den,
prostudujte si pokyny č.41 zejm. odst.2. Je tam hezky popsáno, co lze a 
za jakých podmínek.
Sám jsem takto zařídil známému změnu z orné na tr.tr.por. bez 
jakýchkoliv dalších dokladů či vyjádření. Z orná na zahradu by to podle 
odst. 2.3 mělo jít také dobře a jediné, na co bude ve zmíněných 
případech potřeba vyjádření, je z tr.tr.por. na ornou.

KP by již měla být instruována, že v těchto případech další doklady 
nepotřebují a nemají vyžadovat.

M.Kmínek


Dne 19.1.2013 14:50, Pěčonka Jan napsal(a):
> Dobrý den, i když je dotaz takříkajíc nečitelný ( nevíte někdo jak na to
> ?? ),
> tak hádám, že jde o dotaz, jak a za jakých podmínek je možno změnit druh
> pozemku v KN.
> Asi budu psát to, co všichni víme, ale přesto.
>
> Druh pozemku je podle mě "jiný údaj" a ten se podle KZ (katastrálního
> zákona) § 6 odst. a)
> zapisuje ohlášením vlastníka (jiného oprávněného) s přílohou rozhodnutí,
> souhlasu příslušného státního orgánu. Tento údaj může také katastr
> přebrat z jiného informačního systému státu.
>
> Podle KV (katastrální vyhlášky) § 8 je druh pozemku a jeho způsob
> využití "údaj o parcele" a je dán přílohou č. 1 a 2.
>
> Podle KV § 31 jako změna údajů o nemovitosti a odst. 4 se změna údajů o
> druhu a způsobu využití provede v katastru na základě příslušných listin
> (s odkazem na výše zmíněný § 6 KZ).
> Tady se zmiňuje, že tato změna se v katastru provede AŽ PO JEJÍ
> REALIZACI V TERÉNU
>
> Zápis jiných údajů podle § 49 KV, tedy jak mají vypadat listiny, kterými
> se dává katastru na vědomí zápis či změna jiného údaje a postup
> katastrálního úřadu.
>
> Navíc podle KZ § 10 jsou vlastníci povinni změnu údajů týkající se
> jejich nemovitosti nahlásit katastrálnímu úřadu do 30 dnů ode dne vzniku
> a předložit příslušnou listinu. (písm.. d) ) a i písm. e)
>
> Podle § 7 KZ reviduje katastrální úřad soulad údajů katastru se
> skutečným stavem v terénu. .....
> Myslím, že tento soulad se skutečností je základní myšlenka celého
> katastru (nesoulad vždy v minulosti vedl k jiným  a jiným evidencím), i
> když tento princip není uveden v prvních §§ KZ. O skutečnosti a její
> ověření ve skutečnosti pak mnohokráte uvádí KV ve vztahu k různým
> skutečnostem. Jako základní princip ho neuvádí také.
>
> Základním dokumentem (jako přílohu k ohlášení změny do katastru) je
> rozhodnutí stavebního úřadu
> tzv. územním rozhodnutím podle SZ (stavebního zákona ) § 77 a dále.
> Změna druhu pozemku patří pod "rozhodnutí o změně využití území" podle
> SZ § 80 odst. 2 písm. a).Zajímavé (velmi zajímavé) je, že toto
> rozhodnutí se vydává až při změně nad 300 m2 a pokud podmínky pro změnu
> (i nad 300 m2) není dána jiným územním rozhodnutím nebo pozemkovými
> úpravami.
>
> - nemůže-li rozhodnout stav. úřad sám (např. při odejmutí bonity z
> pozemku), pak musíte mít navíc rozhodnutí jiného orgánu (nebo zase
> vyjádření o tom, že není rozhodnutí potřeba)
>
> Doporučuji si stáhnout dokument  vydaný ČUZK pod č.j. 6294/2009-22 jako
> "Podklad pro zápiszměny druhu pozemku do katastru nemovitostí", kde je
> plno užitečných informací a odkazů jak uskutečnit změnu druhu pozemku a
> jaká rozhodnutí a koho jsou katastrem vyžadována. Stáhnete na stránkách
> CUZK ve formulářích.
>
> PROBLÉMY:
>
> - samotné katastrální pracoviště nás geodety často sami nabádají a
> vybízejí k tomu, abychom neměnili v návrhu GP kulturu pozemků. Důvod ?
> Vlastníci budou muset shánět různé (birokrataické) papíry a možná nějaké
> jiné důvody, např. více práce. Takto už mnoho zahrad zůstalo ornými,
> jinými plochami, komunikacemi a pod. Příčí se Vám to ? Ano, mě taky.
> - podle mě je GP ve své tabulce výkazů návrhem nového stavu a tyto "jiné
> a další údaje" katastru se zapisují až na podkladě listin, které
> prokazují současný stav.
> -Tedy, pokud navrhnu (když slučuju kus orné půdy do zahrady a vše je
> oploceno u rodinného domu, nebo dělám z kusu oplocené orné nový pozemek)
> nové parcele druh pozemku zahrada, pak toto nemůže být na vadu při
> zápisu práva, když vlastník nepředloží změnu zrovna na zahradu a v
> rozhodnutí stav. úřadu bude mít něco jiného nebo předloží jen rozhodnutí
> o rozdělení pozemku. Stavební úřad by měl sám zkoumat, jakou kulturu by
> to mělo být. Dělá to ? Ne nedělá.
>
> - další problém je, že když není potřeba k zápisu do katastru nějaké
> rozhodnutí, souhlas, tak přesto (podle KZ § 10 odst. 1 písm. e) )
> katastr vyžaduje potvrzení o tom, že žádné potvrzení nepotřebuje,
> respektive, že to takto ve skutečnosti venku opravdu je. S tímto mají
> státní orgány vždy problém a znovu a znovu se mě dokolečka úředníci
> vyptávají, že co to vlastně potřebuju a že neví, co mi mají dát.
> Skutečný stav mohou ověřit jen místním šetřením a místní šetření dělají
> jen v určitých případech, ..... , a pod.
>
> - další problém je, že vlastníci nejsou ochotni vyřizovat nic navíc a
> rádi by se těmito "podružnostmi" vůbec nezabývali a dokonce jsou schopni
> Vás nařknout, že kvůli vám mají zeď časové problémy. Navrhnete-li jim,
> že vše za ně vyřídíte, pak to berou v rámci placení (např. GP) a nejsou
> (někteří) ochotni navíc nic dát.
>
> Mějte se novoročně a AHOJ Jan Pěčonka
>
>
>
>
> > ProsĂ­m o radu na tĂŠma zĂĄpis druhu pozemku v KN:
> >
> > Jde o pozemky u kterých je v katastru nemovitostí  veden druh pozemku
> > v rozporu se skutečností.
> >
> > KonkrĂŠtnÄ> :   napĹT. pozemek, kterĂ˝ nejmĂŠnÄ> poslednĂ­ch 20 let
> > nebyl nikdy
> > oranĂ˝, je porostlĂ˝ trĂĄvou, kterĂĄ je kaĹždoročnÄ> nÄ>kolikrĂĄt
> > posekanĂĄ. Pozemek
> > je v katastru nemovitostĂ­ stĂĄle vedenĂ˝ jako ornĂĄ pĹŻda.  JinĂŠ dva
> > malĂŠ
> > pozemky jsou v katastru nemovitostĂ­  vedeny jako ostatnĂ­ plocha,
> > pĹTičemĹž
> > jsou jiĹž desĂ­tky let  intenzivnÄ> vyuŞívĂĄny jako zahrada.
> >
> > TÄ>chto pĹTĂ­padĹŻ je nespočetnÄ>.
> >
> > Dotaz: stačí katastrĂĄlnĂ­mu ĂşĹTadu oznĂĄmenĂ­ vlastnĂ­ka
> > pozemků o skutečném
> > stavu vyuĹžitĂ­ pozemkĹŻ, pro  to, aby zĂĄpis o druhu pozemku K.Ăş.
> > zmÄ>nil tak,
> > aby zápis v KN o druhu pozemku odpovídal skutečnému využití
> > pozemku? DÄ>kuji.
> >
> >
> >      S pozdravem VĂĄclav NejedlĂ˝
> > ------------- další část ---------------
> > HTML pĹTĂ­loha byla odstranÄ>na...
> > URL:
> > http://mailman.fsv.cvut.cz/pipermail/katastr/attachments/20130118/599dbfe0/attachment-0001.html
> >
> >
> > ------------------------------
> >
> > _______________________________________________
> > Katastr mailing list
> > Katastr AT fsv.cvut.cz
> > http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
> >
> >
> > Konec: Katastr Digest, Vol 115, Issue 5
> > ***************************************
> >
> >
> > __________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 7910
> > (20130119) __________
> >
> > Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.
> >
> > http://www.eset.cz
>
> __________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 7910
> (20130119) __________
>
> Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.
>
> http://www.eset.cz
>
>
>
> _______________________________________________
> Katastr mailing list
> Katastr AT fsv.cvut.cz
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr