[Katastr] Re: Katastr Digest, Vol 115, Issue 6

[Václav Nejedlý <nejedly.vaclav AT gmail.com>]

Vazeni pratele,

dekuji Vam vsem za odpoved na tema

Zmena druhu pozemku zapsaneho v KN, 

tak aby zapis druhu pozemku souhlasil se skutecnosti.

Omlouvam se za necitelnost dotazu,

(prvni dopis - dotaz jsem odeslal s ceskou diakritikou)

budu se muset poradit s IT machry jak na to.

   S pozdravem  Vaclav Nejedly

Dne 20. ledna 2013 12:00 <katastr-request AT fsv.cvut.cz> napsal(a):

Příspěvky do konference  Katastr zasílejte na adresu:
        katastr AT fsv.cvut.cz

Pro přihlášení nebo odhlášení použijte WWW rozhraní na adrese"
        http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
nebo použijte elektronickou poštu, zašlete slovo help v těle dopisu na
adresu
        katastr-request AT fsv.cvut.cz

Správce konference můžete nalézt na adrese
        katastr-owner AT fsv.cvut.cz

Když budete odpovídat na příspěvek, změňte, prosím, Subject: na něco
rozumnějšího než je: "Re: Contents of Katastr digest..."



Dnešní menu:

   1. Dotaz na změnu zápisu druhu pozemku v katastru nemovitostí
      (Václav Nejedlý)
   2. Re: Dotaz k zápisu druhu pozemku v KN (Václav Nejedlý)
      (Pěčonka Jan)
   3. Re: Re: Dotaz k zápisu druhu pozemku v KN (Václav Nejedlý)
      (Ing. Martin Kmínek)


----------------------------------------------------------------------

Message: 1
Date: Sat, 19 Jan 2013 13:43:29 +0100
From: Václav Nejedlý <nejedly.vaclav AT gmail.com>
Subject: [Katastr] Dotaz na změnu zápisu druhu pozemku v katastru
        nemovitostí
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Message-ID:
        <CAGQEqLnwSDLX6e_Ns9rP7aZ9L7uOKqudSh31AZwfAjBPs=ZBjA AT mail.gmail.com>
Content-Type: text/plain; charset="utf-8"

        Protoze (nevim proc) v mĂŠm dotazu nevysla ceskĂĄ diakritika

        posilam dotaz znovu bez diakritiky.


Vazeni!

Prosi­m o radu na tema zmena zapisu druhu pozemku v KN:

Jde o pozemky u kterych je v katastru nemovitosti­  veden druh pozemku
v rozporu se skutecnĂ˝m  stavem­.

Vlastnici nemovitosti se na mne casto obraci s dotazem:   napr . Pozemek,
ktery nejmene posledni­ch 20 let nebyl nikdy orany,  je porostly  trĂĄvou,
ktera  je kazdorocne  nekolikrat posekana. Pozemek je v katastru
nemovitosti­  vedeny jako orna puda.  Jinde:  dva male pozemky jsou v
katastru nemovitosti­  vedeny jako ostatni­ plocha, presto, ze jsou jiz
desi­tky let intenzivne  vyuzi­vany jako zahrada. Techto prí­padĹŻ  je
nespocetne .
Jiny pripad je ze, nekterĂŠ louky jsou naletem zcasti zalesnenĂŠ apod.
Dotaz:

Stací­ katastralnimu uradu  oznameni­ vlastni­ka pozemku o
skutecnĂŠmtrvalem  vyuziti­ pozemku pro  to, aby zapis o druhu pozemku
k. urad
zmenil tak, aby zapis v KN o druhu pozemku odpovi­dal skutecnemu stavu?
 Nejedna  se o stavebni pozemky, hospodarsky les apod.  DÄ kuji.

                                                          S pozdravem
Vaclav Nejedly
------------- dalĹĄĂ­ Ä ĂĄst ---------------
------------- další část ---------------
HTML pĹ Ă­loha byla odstranÄ na...
URL: http://mailman.fsv.cvut.cz/pipermail/katastr/attachments/20130119/e0053b2e/attachment-0001.html

------------------------------

Message: 2
Date: Sat, 19 Jan 2013 14:50:45 +0100
From: Pěčonka Jan <peconka AT hdgeo.cz>
Subject: [Katastr] Re: Dotaz k zápisu druhu pozemku v KN (Václav
        Nejedlý)
To: <katastr AT fsv.cvut.cz>
Message-ID: <F6EDCEB6984848EBBBC25CFA4AF9CFF3@honza>
Content-Type: text/plain; format=flowed; charset="iso-8859-2";
        reply-type=original

Dobrý den, i když je dotaz takříkajíc nečitelný ( nevíte někdo jak na to
?? ),
tak hádám, že jde o dotaz, jak a za jakých podmínek je možno změnit druh
pozemku v KN.
Asi budu psát to, co všichni víme, ale přesto.

Druh pozemku je podle mě "jiný údaj" a ten se podle KZ (katastrálního
zákona) § 6 odst. a)
zapisuje ohlášením vlastníka (jiného oprávněného) s přílohou rozhodnutí,
souhlasu příslušného státního orgánu. Tento údaj může také katastr přebrat z
jiného informačního systému státu.

Podle KV (katastrální vyhlášky) § 8 je druh pozemku a jeho způsob využití
"údaj o parcele" a je dán přílohou č. 1 a 2.

Podle KV § 31 jako změna údajů o nemovitosti a odst. 4 se změna údajů o
druhu a způsobu využití provede v katastru na základě příslušných listin (s
odkazem na výše zmíněný § 6 KZ).
Tady se zmiňuje, že tato změna se v katastru provede AŽ PO JEJÍ REALIZACI V
TERÉNU

Zápis jiných údajů podle § 49 KV, tedy jak mají vypadat listiny, kterými se
dává katastru na vědomí zápis či změna jiného údaje a postup katastrálního
úřadu.

Navíc podle KZ § 10 jsou vlastníci povinni změnu údajů týkající se jejich
nemovitosti nahlásit katastrálnímu úřadu do 30 dnů ode dne vzniku a
předložit příslušnou listinu. (písm.. d) ) a i písm. e)

Podle § 7 KZ reviduje katastrální úřad soulad údajů katastru se skutečným
stavem v terénu. .....
Myslím, že tento soulad se skutečností je základní myšlenka celého katastru
(nesoulad vždy v minulosti vedl k jiným  a jiným evidencím), i když tento
princip není uveden v prvních §§ KZ. O skutečnosti a její ověření ve
skutečnosti pak mnohokráte uvádí KV ve vztahu k různým skutečnostem. Jako
základní princip ho neuvádí také.

Základním dokumentem (jako přílohu k ohlášení změny do katastru) je
rozhodnutí stavebního úřadu
 tzv. územním rozhodnutím podle SZ (stavebního zákona ) § 77 a dále. Změna
druhu pozemku patří pod "rozhodnutí o změně využití území" podle SZ § 80
odst. 2 písm. a).Zajímavé (velmi zajímavé) je, že toto rozhodnutí se vydává
až při změně nad 300 m2 a pokud podmínky pro změnu (i nad 300 m2) není dána
jiným územním rozhodnutím nebo pozemkovými úpravami.

- nemůže-li rozhodnout stav. úřad sám (např. při odejmutí bonity z pozemku),
pak musíte mít navíc rozhodnutí jiného orgánu (nebo zase vyjádření o tom, že
není rozhodnutí potřeba)

Doporučuji si stáhnout dokument  vydaný ČUZK pod č.j. 6294/2009-22 jako
"Podklad pro zápiszměny druhu pozemku do katastru nemovitostí", kde je plno
užitečných informací a odkazů jak uskutečnit změnu druhu pozemku a jaká
rozhodnutí a koho jsou katastrem vyžadována. Stáhnete na stránkách CUZK ve
formulářích.

PROBLÉMY:

- samotné katastrální pracoviště nás geodety často sami nabádají a vybízejí
k tomu, abychom neměnili v návrhu GP kulturu pozemků. Důvod ? Vlastníci
budou muset shánět různé (birokrataické) papíry a možná nějaké jiné důvody,
např. více práce. Takto už mnoho zahrad zůstalo ornými, jinými plochami,
komunikacemi a pod. Příčí se Vám to ? Ano, mě taky.
- podle mě je GP ve své tabulce výkazů návrhem nového stavu a tyto "jiné a
další údaje" katastru se zapisují až na podkladě listin, které prokazují
současný stav.
-Tedy, pokud navrhnu (když slučuju kus orné půdy do zahrady a vše je
oploceno u rodinného domu, nebo dělám z kusu oplocené orné nový pozemek)
nové parcele druh pozemku zahrada, pak toto nemůže být na vadu při zápisu
práva, když vlastník nepředloží změnu zrovna na zahradu a v rozhodnutí stav.
úřadu bude mít něco jiného nebo předloží jen rozhodnutí o rozdělení pozemku.
Stavební úřad by měl sám zkoumat, jakou kulturu by to mělo být. Dělá to ? Ne
nedělá.

- další problém je, že když není potřeba k zápisu do katastru nějaké
rozhodnutí, souhlas, tak přesto (podle KZ § 10 odst. 1 písm. e) ) katastr
vyžaduje potvrzení o tom, že žádné potvrzení nepotřebuje, respektive, že to
takto ve skutečnosti venku opravdu je. S tímto mají státní orgány vždy
problém a znovu a znovu se mě dokolečka úředníci vyptávají, že co to vlastně
potřebuju a že neví, co mi mají dát. Skutečný stav mohou ověřit jen místním
šetřením a místní šetření dělají jen v určitých případech, ..... , a pod.

- další problém je, že vlastníci nejsou ochotni vyřizovat nic navíc a rádi
by se těmito "podružnostmi" vůbec nezabývali a dokonce jsou schopni Vás
nařknout, že kvůli vám mají zeď časové problémy. Navrhnete-li jim, že vše za
ně vyřídíte, pak to berou v rámci placení (např. GP) a nejsou (někteří)
ochotni navíc nic dát.

Mějte se novoročně a AHOJ Jan Pěčonka




>
> ProsĂ­m o radu na tĂŠma zĂĄpis druhu pozemku v KN:
>
> Jde o pozemky u kterĂ˝ch je v katastru nemovitostĂ­  veden druh pozemku
> v rozporu se skuteÄ nostĂ­.
>
> KonkrĂŠtnÄ> :   napĹT. pozemek, kterĂ˝ nejmĂŠnÄ> poslednĂ­ch 20 let nebyl
> nikdy
> oranĂ˝, je porostlĂ˝ trĂĄvou, kterĂĄ je kaĹždoroÄ nÄ> nÄ>kolikrĂĄt
> posekanĂĄ. Pozemek
> je v katastru nemovitostĂ­ stĂĄle vedenĂ˝ jako ornĂĄ pĹŻda.  JinĂŠ dva
> malĂŠ
> pozemky jsou v katastru nemovitostĂ­  vedeny jako ostatnĂ­ plocha,
> pĹTiÄ emĹž
> jsou jiĹž desĂ­tky let  intenzivnÄ> vyuŞívĂĄny jako zahrada.
>
> TÄ>chto pĹTĂ­padĹŻ je nespoÄ etnÄ>.
>
> Dotaz: staÄ Ă­ katastrĂĄlnĂ­mu ĂşĹTadu oznĂĄmenĂ­ vlastnĂ­ka pozemkĹŻ o
> skuteÄ nĂŠm
> stavu vyuĹžitĂ­ pozemkĹŻ, pro  to, aby zĂĄpis o druhu pozemku K.Ăş.
> zmÄ>nil tak,
> aby zĂĄpis v KN o druhu pozemku odpovĂ­dal skuteÄ nĂŠmu vyuĹžitĂ­ pozemku?
> DÄ>kuji.
>
>
>      S pozdravem VĂĄclav NejedlĂ˝
> ------------- další část ---------------
> HTML pĹTĂ­loha byla odstranÄ>na...
> URL:
> http://mailman.fsv.cvut.cz/pipermail/katastr/attachments/20130118/599dbfe0/attachment-0001.html
>
> ------------------------------
>
> _______________________________________________
> Katastr mailing list
> Katastr AT fsv.cvut.cz
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
>
>
> Konec: Katastr Digest, Vol 115, Issue 5
> ***************************************
>
>
> __________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 7910
> (20130119) __________
>
> Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.
>
> http://www.eset.cz
>
>
>

__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 7910 (20130119) __________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz





------------------------------

Message: 3
Date: Sat, 19 Jan 2013 15:14:40 +0100
From: "Ing. Martin Kmínek" <m.kminek AT centrum.cz>
Subject: Re: [Katastr] Re: Dotaz k zápisu druhu pozemku v KN (Václav
        Nejedlý)
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Message-ID: <50FAAA50.5050801 AT centrum.cz>
Content-Type: text/plain; charset=ISO-8859-2; format=flowed

Dobrý den,
prostudujte si pokyny č.41 zejm. odst.2. Je tam hezky popsáno, co lze a
za jakých podmínek.
Sám jsem takto zařídil známému změnu z orné na tr.tr.por. bez
jakýchkoliv dalších dokladů či vyjádření. Z orná na zahradu by to podle
odst. 2.3 mělo jít také dobře a jediné, na co bude ve zmíněných
případech potřeba vyjádření, je z tr.tr.por. na ornou.

KP by již měla být instruována, že v těchto případech další doklady
nepotřebují a nemají vyžadovat.

M.Kmínek


Dne 19.1.2013 14:50, Pěčonka Jan napsal(a):
> Dobrý den, i když je dotaz takříkajíc nečitelný ( nevíte někdo jak na to
> ?? ),
> tak hádám, že jde o dotaz, jak a za jakých podmínek je možno změnit druh
> pozemku v KN.
> Asi budu psát to, co všichni víme, ale přesto.
>
> Druh pozemku je podle mě "jiný údaj" a ten se podle KZ (katastrálního
> zákona) § 6 odst. a)
> zapisuje ohlášením vlastníka (jiného oprávněného) s přílohou rozhodnutí,
> souhlasu příslušného státního orgánu. Tento údaj může také katastr
> přebrat z jiného informačního systému státu.
>
> Podle KV (katastrální vyhlášky) § 8 je druh pozemku a jeho způsob
> využití "údaj o parcele" a je dán přílohou č. 1 a 2.
>
> Podle KV § 31 jako změna údajů o nemovitosti a odst. 4 se změna údajů o
> druhu a způsobu využití provede v katastru na základě příslušných listin
> (s odkazem na výše zmíněný § 6 KZ).
> Tady se zmiňuje, že tato změna se v katastru provede AŽ PO JEJÍ
> REALIZACI V TERÉNU
>
> Zápis jiných údajů podle § 49 KV, tedy jak mají vypadat listiny, kterými
> se dává katastru na vědomí zápis či změna jiného údaje a postup
> katastrálního úřadu.
>
> Navíc podle KZ § 10 jsou vlastníci povinni změnu údajů týkající se
> jejich nemovitosti nahlásit katastrálnímu úřadu do 30 dnů ode dne vzniku
> a předložit příslušnou listinu. (písm.. d) ) a i písm. e)
>
> Podle § 7 KZ reviduje katastrální úřad soulad údajů katastru se
> skutečným stavem v terénu. .....
> Myslím, že tento soulad se skutečností je základní myšlenka celého
> katastru (nesoulad vždy v minulosti vedl k jiným  a jiným evidencím), i
> když tento princip není uveden v prvních §§ KZ. O skutečnosti a její
> ověření ve skutečnosti pak mnohokráte uvádí KV ve vztahu k různým
> skutečnostem. Jako základní princip ho neuvádí také.
>
> Základním dokumentem (jako přílohu k ohlášení změny do katastru) je
> rozhodnutí stavebního úřadu
> tzv. územním rozhodnutím podle SZ (stavebního zákona ) § 77 a dále.
> Změna druhu pozemku patří pod "rozhodnutí o změně využití území" podle
> SZ § 80 odst. 2 písm. a).Zajímavé (velmi zajímavé) je, že toto
> rozhodnutí se vydává až při změně nad 300 m2 a pokud podmínky pro změnu
> (i nad 300 m2) není dána jiným územním rozhodnutím nebo pozemkovými
> úpravami.
>
> - nemůže-li rozhodnout stav. úřad sám (např. při odejmutí bonity z
> pozemku), pak musíte mít navíc rozhodnutí jiného orgánu (nebo zase
> vyjádření o tom, že není rozhodnutí potřeba)
>
> Doporučuji si stáhnout dokument  vydaný ČUZK pod č.j. 6294/2009-22 jako
> "Podklad pro zápiszměny druhu pozemku do katastru nemovitostí", kde je
> plno užitečných informací a odkazů jak uskutečnit změnu druhu pozemku a
> jaká rozhodnutí a koho jsou katastrem vyžadována. Stáhnete na stránkách
> CUZK ve formulářích.
>
> PROBLÉMY:
>
> - samotné katastrální pracoviště nás geodety často sami nabádají a
> vybízejí k tomu, abychom neměnili v návrhu GP kulturu pozemků. Důvod ?
> Vlastníci budou muset shánět různé (birokrataické) papíry a možná nějaké
> jiné důvody, např. více práce. Takto už mnoho zahrad zůstalo ornými,
> jinými plochami, komunikacemi a pod. Příčí se Vám to ? Ano, mě taky.
> - podle mě je GP ve své tabulce výkazů návrhem nového stavu a tyto "jiné
> a další údaje" katastru se zapisují až na podkladě listin, které
> prokazují současný stav.
> -Tedy, pokud navrhnu (když slučuju kus orné půdy do zahrady a vše je
> oploceno u rodinného domu, nebo dělám z kusu oplocené orné nový pozemek)
> nové parcele druh pozemku zahrada, pak toto nemůže být na vadu při
> zápisu práva, když vlastník nepředloží změnu zrovna na zahradu a v
> rozhodnutí stav. úřadu bude mít něco jiného nebo předloží jen rozhodnutí
> o rozdělení pozemku. Stavební úřad by měl sám zkoumat, jakou kulturu by
> to mělo být. Dělá to ? Ne nedělá.
>
> - další problém je, že když není potřeba k zápisu do katastru nějaké
> rozhodnutí, souhlas, tak přesto (podle KZ § 10 odst. 1 písm. e) )
> katastr vyžaduje potvrzení o tom, že žádné potvrzení nepotřebuje,
> respektive, že to takto ve skutečnosti venku opravdu je. S tímto mají
> státní orgány vždy problém a znovu a znovu se mě dokolečka úředníci
> vyptávají, že co to vlastně potřebuju a že neví, co mi mají dát.
> Skutečný stav mohou ověřit jen místním šetřením a místní šetření dělají
> jen v určitých případech, ..... , a pod.
>
> - další problém je, že vlastníci nejsou ochotni vyřizovat nic navíc a
> rádi by se těmito "podružnostmi" vůbec nezabývali a dokonce jsou schopni
> Vás nařknout, že kvůli vám mají zeď časové problémy. Navrhnete-li jim,
> že vše za ně vyřídíte, pak to berou v rámci placení (např. GP) a nejsou
> (někteří) ochotni navíc nic dát.
>
> Mějte se novoročně a AHOJ Jan Pěčonka
>
>
>
>
>>
>> ProsĂ­m o radu na tĂŠma zĂĄpis druhu pozemku v KN:
>>
>> Jde o pozemky u kterĂ˝ch je v katastru nemovitostĂ­  veden druh pozemku
>> v rozporu se skuteÄ nostĂ­.
>>
>> KonkrĂŠtnÄ> :   napĹT. pozemek, kterĂ˝ nejmĂŠnÄ> poslednĂ­ch 20 let
>> nebyl nikdy
>> oranĂ˝, je porostlĂ˝ trĂĄvou, kterĂĄ je kaĹždoroÄ nÄ> nÄ>kolikrĂĄt
>> posekanĂĄ. Pozemek
>> je v katastru nemovitostĂ­ stĂĄle vedenĂ˝ jako ornĂĄ pĹŻda.  JinĂŠ dva
>> malĂŠ
>> pozemky jsou v katastru nemovitostĂ­  vedeny jako ostatnĂ­ plocha,
>> pĹTiÄ emĹž
>> jsou jiĹž desĂ­tky let  intenzivnÄ> vyuŞívĂĄny jako zahrada.
>>
>> TÄ>chto pĹTĂ­padĹŻ je nespoÄ etnÄ>.
>>
>> Dotaz: staÄ Ă­ katastrĂĄlnĂ­mu ĂşĹTadu oznĂĄmenĂ­ vlastnĂ­ka
>> pozemkĹŻ o skuteÄ nĂŠm
>> stavu vyuĹžitĂ­ pozemkĹŻ, pro  to, aby zĂĄpis o druhu pozemku K.Ăş.
>> zmÄ>nil tak,
>> aby zĂĄpis v KN o druhu pozemku odpovĂ­dal skuteÄ nĂŠmu vyuĹžitĂ­
>> pozemku? DÄ>kuji.
>>
>>
>>      S pozdravem VĂĄclav NejedlĂ˝
>> ------------- další část ---------------
>> HTML pĹTĂ­loha byla odstranÄ>na...
>> URL:
>> http://mailman.fsv.cvut.cz/pipermail/katastr/attachments/20130118/599dbfe0/attachment-0001.html
>>
>>
>> ------------------------------
>>
>> _______________________________________________
>> Katastr mailing list
>> Katastr AT fsv.cvut.cz
>> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
>>
>>
>> Konec: Katastr Digest, Vol 115, Issue 5
>> ***************************************
>>
>>
>> __________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 7910
>> (20130119) __________
>>
>> Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.
>>
>> http://www.eset.cz
>>
>>
>>
>
> __________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 7910
> (20130119) __________
>
> Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.
>
> http://www.eset.cz
>
>
>
> _______________________________________________
> Katastr mailing list
> Katastr AT fsv.cvut.cz
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr


------------------------------

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr


Konec: Katastr Digest, Vol 115, Issue 6
***************************************