[Katastr] Re: Katastr Digest, Vol 111, Issue 8

[<jan.tosner AT seznam.cz>]

Dobrý den.
Pokud Vám to pomůže, přikládám stanovisko ČUZAK.
Já osobně za budovu považuji nadzemní stavbu prostorově soustředěnou a 
navenek uzavřenou obvodovými stěnami a střešní konstrukcí (§27, odst.k, 
kat.zákona). V katastru se taková stavby eviduje průnikem obvodu s terénem. 
Vnější schodiště, terasy, pergoly, zpevněné plochy a podobně nejsou, pokud 
leží na pozemku téhož vlastníka předmětem katastru. Jde ale jen o můj osobní 
názor. Faktem je, že se můžu s tímto názorem dostat do sporu s 
nekompetentními úředníky stavebních úřadů. Řešením je možná " dokumentace 
skutečného provedení stavby ", kde kromě výškových poměrů a ing.sítí jsou 
tyto prvky zobrazeny. To by snad mělo stavebnímu úřadu postačovat.
Hezký den
Jan Tošner

     VÁŠ DOPIS ZNAČKY / ZE DNE



    NAŠE ZNAČKA

     ČÚZK 2006/2011-22

    VYŘIZUJE        / LINKA

     Ing. Kmínek/ 1234



    MÍSTO ODESLÁNÍ / DATUM

     Praha                   / 23.2.2011




Stanovení vnějšího obvodu budovy ve vztahu k přesahu střešní konstrukce

Vážený pane inženýre,

dne 11. února 2011 jsme elektronickou poštou obdrželi Vaši žádost o 
stanovisko k určení obvodu konkrétní budovy, pro jejíž zápis do katastru 
nemovitostí jste vyhotovil geometrický plán. V žádosti uvádíte, že stavební 
úřad „nezkolaudoval stavbu, jelikož není v geometrickém plánu vyznačena část 
stavby – prodloužená střecha na dřevěných sloupech“, a to s odůvodněním, že 
se jedná o nosnou část a součást stavby. K této žádosti Vám sdělujeme:

Českému úřadu zeměměřickému a katastrálnímu nepřísluší mimo stanovené úřední 
postupy zaujímat věcně hodnotící stanoviska ke konkrétním případům řešeným 
jinými orgány státní správy.

V obecné rovině však lze ke stanovení vnějšího obvodu budovy a k přesahu 
střešní konstrukce uvést, že budovy se podle § 5 odst. 1 písm. b) bod 1. 
vyhlášky č. 26/2007 Sb., kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech 
vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších 
předpisů, a zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky 
(katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů, (katastrální vyhláška), v 
souboru geodetických informací (tj. v katastrální mapě) evidují průmětem 
vnějšího obvodu budovy, který odpovídá průniku vnějšího obvodu budovy s 
terénem nebo u netypických budov svislému průmětu vnějšího obvodu budovy na 
terén (dále jen "obvod budovy"); zobrazení budov v katastrální mapě se řídí 
ČSN 01 3411 Mapy velkých měřítek - Kreslení a značky.

Z výš uvedeného vyplývá, že přesah střešní konstrukce nemá vliv na stanovení 
vnějšího obvodu budovy pro vyznačení budovy v souboru geodetických informací 
(a v geometrickém plánu), a to ani tehdy, je-li střešní konstrukce podepřena 
sloupy. Nijak tím přitom není zpochybňováno, že součástí budovy mohou být 
nadzemní nebo i podzemní části, které v průmětu do zobrazovací roviny 
přesahují průmět vnějšího obvodu budovy stanovený v souladu s výše uvedenými 
pravidly.



S pozdravem

Ing. Bohumil Janeček

ředitel odboru řízení územních orgánů


----- Original Message ----- 
From: <katastr-request AT fsv.cvut.cz>
To: <katastr AT fsv.cvut.cz>
Sent: Saturday, September 22, 2012 9:41 PM
Subject: Katastr Digest, Vol 111, Issue 8


Pspvky do konference  Katastr zaslejte na adresu:
katastr AT fsv.cvut.cz

Pro pihlen nebo odhlen pouijte WWW rozhran na adrese"
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
nebo pouijte elektronickou potu, zalete slovo help v tle dopisu na
adresu
katastr-request AT fsv.cvut.cz

Sprvce konference mete nalzt na adrese
katastr-owner AT fsv.cvut.cz

Kdy budete odpovdat na pspvek, zmte, prosm, Subject: na nco
rozumnjho ne je: "Re: Contents of Katastr digest..."



Dnen menu:

  1. Re: zobrazen budovy (Martin Polk)


----------------------------------------------------------------------

Message: 1
Date: Sat, 22 Sep 2012 18:34:57 +0200 (CEST)
From: Martin Polk <polak.maj AT seznam.cz>
Subject: Re: [Katastr] zobrazen budovy
To: Katastr nemovitosti<katastr AT fsv.cvut.cz>
Message-ID: <20135.11334.32434-2120-519403122-1348331697 AT seznam.cz>
Content-Type: text/plain; charset="utf-8"

Dobrý den, omlouvám se, že reaguji až dnes. Osobně bych se klonila k 
variantě b) obytná část s kumbálem pod terasou. Myslím, že někdo již dříve 
zveřejnil odkaz na část přednášky od Ing. Olivové s fotografiemi a 
zobrazením atypických objektů. Nejsem si jista, ale mám takové tušení, že po 
zadání odkazu se mi nic nezobrazilo. Nebylo by možné znovu uveřejnit.
Mám podobný problém. Posílám Vám k posouzení fotografie otevřeného 
venkovního sezení (podle mého soudu by nemělo být předmětem katastru) a 
přístavby verandy se kterou váhám. A pokud se pustím do debaty s úředníkem 
ze stavebního úřadu potřebuji mít paragrafovou podporu. Děkuji za Vaše 
názory. S pozdravem Ing. Jana Poláková
> ------------ Původní zpráva ------------
> Od:  <bartekj1 AT seznam.cz>
> Předmět: [Katastr] zobrazení budovy
> Datum: 05.9.2012 09:39:34
> ----------------------------------------
> Vážení kolegové.
> Dovoluji si Vás oslovit s dotazem na zobrazení (podle mě) netypické budovy
> do
> KN.
>
> Zobrazování budov je upraveno v § 5 odst. b) vyhl. 26/2007 Sb. + ČSN 01
> 3411.
>
> Zaměřovaná budova obsahuje kromě terasy (zpevněné plochy), která sice je
> zastavěnou plochou, ale není to "vnější obvod budovy v duchu § 5 vyhl 26/
> 2007
> také schodiště a terasu, pod kterou je jakýsi sklípek či kumbál s 
> místností
> (vnitřek je na poslední fotografii).
> Celá terasa by se ale možná dala posoudit podle § 4, odst. 4 písm. b) -
> "přilehlé nádvoří jednoho vlastníka, které s budovou tvoří jeden celek".
> Tedy
> obvod stavební parcely + vnitřní kresba budovy.
>
> Nejsem si jistý která varianta zobrazení budovy je správná. Do pochybností
> mě uvrhnul především ten sklípek. Kdyby tam nebyl, zpevněnou plochu 
> (terasu)
> bych nezakresloval. Teď ale nevím jestli dávat celou, část nebo vůbec.
> Podotýkám, že katastrální úřady nerady vidí vnitřní kresby a dost se jim
> brání.
>
> Děkuji za Váš názor.
> Josef Bártek
------------- dal st ---------------
Netextová příloha byla odstraněna...
Jméno: =?us-ascii?Q?P1010157.jpg?Typ: image/jpeg
Velikost: 849390 bytes
Popis: [žádný popis není k dispozici]
Url : 
http://mailman.fsv.cvut.cz/pipermail/katastr/attachments/20120922/3ccedc1e/us-asciiQP10101572Ejpg.jpe
------------- dal st ---------------
Netextová příloha byla odstraněna...
Jméno: =?us-ascii?Q?P1010158.JPG?Typ: image/jpeg
Velikost: 723270 bytes
Popis: [žádný popis není k dispozici]
Url : 
http://mailman.fsv.cvut.cz/pipermail/katastr/attachments/20120922/3ccedc1e/us-asciiQP10101582EJPG.jpe

------------------------------

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr


Konec: Katastr Digest, Vol 111, Issue 8
***************************************

__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 7506 (20120922) 
__________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz




__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 7506 (20120922) 
__________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz