Re: [Katastr] Re: Jak na opravu zákresu

["Bc.Martin Baroch" <baroch AT geodeziekladno.cz>]

Dobrý den,

jestliže současný vlastník kupoval "cestu" až po vyhlášení OKO,
tak je to jednoznačně jeho chyba, že si předmětnou nemovitost
nenechal před podpisem vytyčit, aby věděl, co kupuje (dobrá víra ho vyjde 
draho).

A jelikož ji koupil po vyhlášení, tzn. že kupoval již "nově vzniklý" 
pozemek,
myslím, že ani u soudu by neuspěl (ale toto nelze předjímat).

Baroch



----- Original Message ----- 
From: ""Ing. Martin Raška"" <raska.m AT seznam.cz>
To: <katastr AT fsv.cvut.cz>
Sent: Wednesday, April 25, 2012 7:38 PM
Subject: [Katastr] Re: Jak na opravu zákresu


> Dobrý den,
>
> tak abych doplnil některé informace, které jsem pro obsáhlost vynechal a 
> reagoval na některé Vaše poznámky a návrhy:
> 1)    námitky při obnově KO: v době námitkového řízení byl ještě 
> vlastníkem cesty Pozemkový fond ČR. Nevím, jak u vás, ale v našem regionu 
> se zástupci PF ČR účastní námitkového řízení někdy jen formálně či dokonce 
> vůbec. Krátce po vyhlášení OKO byla cesta převedena z PF ČR na současného 
> vlastníka, který až donedávna žil v dobré víře, že cesta tak, jak je 
> zakreslena v DKM je v terénu totožná s cestou mezi poli, která je zde něco 
> přes 150 let. Vybudování cesty vedle sice variantou je (v nákladech 
> několika milionů Kč), ale nepřijde mi filozoficky správné v přizpůsobovat 
> stav v terénu chybnému zákresu v mapě. Asi by se to mělo dít spíše naopak, 
> ale chápu, že vyhláška dokáže být někdy neúprosná a proti přirozené 
> logice...
>
> 2)    Zmatek do problému vnesl onen šikovná kolega, který ještě na mapě 
> FÚO vyhotovil ZPMZ, kde mimo jiné vytyčil i hranici cesty a sousedního 
> pole a to tak, že natvrdo zdigitalizoval mapu 1:2000 a získané souřadnice 
> opět natvrdo vytloukl v terénu (tedy doprostřed skutečné cesty). Aby věc 
> byla z jeho pohledu zcela jednoznačná, podél hranice cesty vyznačil 
> vnitřní kresbou skutečný okraj cesty, cca 2.5m od jím vytyčené hranice. 
> Tento ZPMZ prošel KÚ rukama při obnově KO a kolegou takto "důkladně 
> vyšetřená" hranice se dostala do DKM s kk 3. Naštěstí zde ve prospěch 
> současného vlastníka hrála liknavost dotyčného kolegy, protože po mém 
> dotazu na KÚ s poukázáním na dotčený ZPMZ KÚ konstatoval, že hranice 
> nebyla v celé délce předpisově stabilizována a rovněž v protokolu nejsou 
> podpisy všech dotčených vlastníků. "Za pochodu" tedy obratem po mém 
> telefonátu změnil v DKM těmto bodům kk na 8. V této části lze tedy již z 
> hranici pracovat v "širších mantinelech" a sladit vyhodnocení zákresu 
> hranice se skutečností.
>
> 3)   Největší problém nastal podél cesty, pár set metrů od vesnice, kde 
> majitel pole prodal kus svého pozemku dalším vlastníkům. Stejný kolega, 
> který vyhotovil ZPMZ v bodě 2) vyhotovil GP pro toto oddělení a asi v 
> předtuše možného problému (nevím zda z jeho strany či ze strany nových 
> majitelů, z nichž jeden je právník) "vysekl" v cestě malou parcelu o šíři 
> cesty a prodávaný pozemek k ní "přilepil". V mapě je tedy situace taková, 
> že k cestě (jejímu chybnému zákresu v DKM) je přilepena malá parcela o 
> šíři cesty (patřící stále majiteli sousedního velkého pole) a za ní dále 
> pokračuje parcela oddělená z velkého pole, sousedícího s cestou. V terénu 
> to vypadá tak, že oddělovaná parcela přímo sousedí s cestou, v které je 
> vyseknutá parcela menší. Potíž že v tom, že tento GP prošel vkladem, 
> všechny dotčené body mají kk 3 a bez opravy nebo soudu se to asi nikam 
> nepohne.
>
> 4)    Dle rozhovoru z příslušnými úředníky nechce  KÚ vůbec slyšet o 
> opravě, aniž by měl v ruce souhlas všech dotčených vlastníků (zejména 
> kvůli přepracování onoho GP, posouvání odděleného pozemku více do pole, 
> vytváření nelogické úzké parcely podél cesty, následnému nesmyslnému 
> průběhu věcných břemen, které opravňují nového majitele pozemku chodit a 
> jezdit po poli původního majitele, ač ve skutečnosti chodí a jezdí po 
> stále stejné a původní polní cestě, atd. atd.)
>
> A teď babo raď, nevím, zda jsem zde jako zeměměřič se svými možnostmi 
> neskončil :-/ Každý dobrý nápad má teď cenu zlata (nebo přinejmenším 
> výdajů za vleklý soudní spor).
>
> Zdravím a všem velice děkuji za názory, nápady a zkušenosti.
>
> Martin Raška.
>
>
> _______________________________________________
> Katastr mailing list
> Katastr AT fsv.cvut.cz
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr