RE: [Katastr] Účelové oddělování pozemků - hledám příklad z praxe

[<Lumir.Nedvidek AT cuzk.cz>]

Dobrý den.

Nějaký jednoduchý ilustrativní obrázek lze jistě vymyslet.

Zdá se, že poslední novela katastrálního zákona popisovanou „přípravu stavby“ ještě zjednodušila.

Do 28.2.2009 znělo ustanovení § 27 písm. a) katastrálního zákona takto:

Pro účely tohoto zákona se rozumí

a) pozemkem část zemského povrchu oddělená od sousedních částí hranicí územní správní jednotky nebo hranicí katastrálního území, hranicí vlastnickou, hranicí držby, hranicí druhů pozemků, popř. rozhraním způsobu využití pozemků,

Od 1.3.2009 ustanovení § 27 písm. a) katastrálního zákona zní:

Pro účely tohoto zákona se rozumí

a) pozemkem část zemského povrchu oddělená od sousedních částí hranicí územní správní jednotky nebo hranicí katastrálního území, hranicí vlastnickou, hranicí držby, hranicí rozsahu zástavního práva, hranicí druhů pozemků, popř. rozhraním způsobu využití pozemků,

Bude-li pan redaktor Radek Petr chtít, půjčí si ode mne třeba 500,- Kč, nechá si ze svého pozemku geometrickým plánem oddělit pro něj potřebný pruh a ten mi dá jako záruku za poskytnutou půjčku do zástavy. Hranice rozsahu zástavního práva je od 1.3.2009 legálním důvodem pro vznik nového samostatného pozemku, který by mohl být třeba i oním „oddělujícím“ elementem pro jednání se stavebním úřadem. Taková zástavní smlouva spojená s geometrickým plánem bude do katastru vložena. Vlastník zůstane stejný.
Některá zákonná „vylepšení“ holt mohou přinést i vedlejší kontraproduktivní výsledky. L

 

Lumír Nedvídek

 

 

 

> Vážení kolegové,

>

> připravujeme článek na téma účelové oddělování pozemků.

> Nemáte někdo geometrák - obrázek, který by toto téma vhodně

> ilustroval?

>

> V devadesátých letech se rozmohla praxe účelově oddělovat

> pozemky a tak se zbavovat nepříjemných sousedů. Napomohl tomu

> výklad tehdejšího stavebního zákona č. 50/1976 Sb., kdo je

> sousedem a tudíž i účastníkem územního a stavebního řízení.

> Při oddělení i malé části vlastního stavebního pozemku a

> následného převodu na spřátelený subjekt, např.

> příbuzného či u s.r.o. na společníky – fyzické osoby, došlo

> ke změně souseda tak, že bylo zajištěno, aby všichni jednali

> ve shodě nad předloženým záměrem. Jednalo se často o nové

> komerční areály s obtěžujícími či nebezpečnými vlivy nebo jen

> s domněle předpokládanými nepříjemnostmi anebo o typické

> stavby tehdejší doby – čerpací stanice pohonných hmot. Při

> tehdejších možnostech zjednodušené evidence pozemků se

> vlastně „pravý“ soused o záměru nemusel ani dozvědět,

> případně reagoval až velmi pozdě a vlastně „padl do pasti“

> umně zvládnuté přípravě stavby...

>

> Předem díky. Obrázek bych potřeboval cca do týdne.

>

> Radek PETR, časopis Zeměměřič

>