RE: [Katastr] Posun řadových garáží

[<Kveta.Olivova AT cuzk.cz>]

Dobrý den,

k moľnosti jednoho notářského zápisu o vzniku vlastnického práva vydrľením bych chtěla pouze upozornit, ľe výąe odměny notáře se stanoví podle sazby za úkon nebo souhrn úkonů notářské činnosti určené pevnou částkou nebo procentuálně z tarifní hodnoty.Tarifní hodnota je hodnota předmětu úkonu. Je-li předmětem úkonu věc, je tarifní hodnotou obvyklá cena této věci. Podle sazebníku odměny notáře za úkony notářské činnosti a za úkony některé jiné činnosti je výąe odměny notáře podle tarifní hodnoty z prvních 100 000 Kč tarifní hodnoty 2,0 %, nejméně 1000 Kč. Z toho vyplývá, ľe za sepsání notářského zápisu o vzniku vlastnického práva vydrľením účastníci zaplatí za kaľdý pozemek 1000 Kč, tzn., na kaľdého vlastníka garáľe (za dva pozemky) 2 000 Kč a za daląí pozemky obec. Domnívám se, ľe není přitom podstatné, zda bude sepsán jeden či 20 nebo 21 nebo 40 notářských zápisů. Odměna notáře je odvislá od počtu pozemků, které jsou předmětem úkonu a od jejich ceny.

Dále připomínám, ľe vlastníci pozemků po sepsání notářského zápisu jsou povinni učinit daňové přiznání přísluąnému finančnímu úřadu.

S pozdravem

Olivová Květa

 

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of Ing. Jaromír Zábranský
Sent: Tuesday, February 15, 2011 9:09 AM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: RE: [Katastr] Posun řadových garáľí

 

Dobrý den,

vlastníci vykoupili stavbební pozemky dle GP a tvrdí, ľe postavili garáľe na pozemcích, které jim byly vykolíkovány(chybně) a mají za to, ľe garáľe postavili na svých pozemcích.

Bylo by tedy moľné dle §5 odst.4 zákona 344/1992 Sb. zapsat změnu právního vztahu k pozemkům na základě právní skutečnosti, která není sporná, doloľené

osvědčením ve formě notářského zápisu. Touto právní skutečností by mohlo být vydrľení vzhledem k tomu, ľe garáľe byly postaveny cca. v roce 1987 a vlastníci jsou v dobré víře, ľe garáľe stojí na jejich pozemcích.

Bylo by moľné na KP předloľit jeden notářský zápis (s podpisem vąech vlastníků), který vyřeąil vztahy k pozemkům hromadně?

J.Zábranský

 

---------------

 

Dobrý den,

dovolím si upozornit, ľe pokud zapisujete budovu na cizím pozemku je nutné doloľit notářský zápis dle §5 odst. 6 zákona 344/1992 Sb. a to i v případě, ľe se zapisujete změnu vlastnického práva parcely pod budovou spolu s vyznačením budovy v katastru. Takľe si připravte 20 notářských zápisů.

 

Osobně se s tímto poľadavkem Katastrálního pracoviątě nemohu ztotoľnit, ale pokud je oprávněný, poprosil bych někoho o odůvodnění.

Děkuji.

J. Jindřich

 

 

> V případě, ľe pozemek pod budovou garáľe vznikl na základě zápisu

> kolaudace těchto garáľí mělo by se to řeąit opravou GPU. Garáľe zřejmě

> nikdo od jejich postavení "nepřesunul" a tudíľ je chyba "pouze" v

> evidenci na KU, a» jiľ původní GPU určil kdokoliv.

> 

> V případě, ľe vlastníci nejdříve koupili pozemek a pak na něm

> postavili garáľe a s výstavbou se do pozemku "netrefili" z důvodů, ľe

> neprovedli vytyčení před zahájením stavby nebo jim to udělal nějaký "levný"

> (ne)geodet

> jako melouch, pak a» si zaplatí vąechny peripetie co popisuje Ing Olivová.

> Nemoľné to sice není, ale shánět tolik vlastníků, no chvilku to asi

> zabere J

> 

> 

> 

> Jiří Blábol

> 

> 

> 

> 

> 

> 

> 

> From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz]

> On Behalf Of Kveta.Olivova AT cuzk.cz

> Sent: Monday, February 14, 2011 4:41 PM

> To: j.zabransky AT email.cz; katastr AT fsv.cvut.cz

> Subject: RE: [Katastr] Posun řadových garáľí

> 

> 

> 

> Dobrý den,

> 

> vlastníci garáľí by měli mít samozřejmě zájem na tom, aby celá garáľ

> stála pouze na pozemku v jejich vlastnictví.

> 

> Jednoduąąí postup, neľ jste naznačil (pokud garáľ stojí zčásti na

> pozemku sousedního vlastníka, a jeątě i zčásti na pozemku obce s tím,

> ľe stavbou nezastavěnou část pozemku kaľdý vlastník garáľe "vrátí" obci) neexistuje.

> Pokud budou vąichni vlastníci garáľí mít zájem na uspořádání vztahů k

> pozemkům pod garáľemi, realizace by tak sloľitá nebyla. Jedná se pouze

> o 20 smluv o převodu pozemku a 20 směnných smluv vlastníků garáľí s

> obcí.

> 

> S pozdravem

> 

> Olivová Květa

> 

> 

> 

> From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz]

> On Behalf Of Ing. Jaromír Zábranský

> Sent: Monday, February 14, 2011 3:18 PM

> To: katastr AT fsv.cvut.cz

> Subject: [Katastr] Posun řadových garáľí

> 

> 

> 

> Dobrý den,

> 

> Otázka se týká řadových garáľí (20garáľí).

> 

> Zaměřením bylo zjiątěno, ľe garáľe částečně nestojí na pozemcích,

> které vlastníci vykoupili pro výstavbu od obce podle GP.

> 

> Rozměrově garáľe odpovídají vykoupeným pozemkům, ale jsou posunuty cca

> o 1.5m (vľdy na pozemek obce  a pozemek majitele sousední garáľe).

> 

> Chtěl bych se zeptat, jaké jsou moľnosti řeąení posunutých garáľí z

> hlediska majetkoprávního vypořádání pozemků pod garáľemi.

> 

> Nechat vyhotovit GP na rozdělení pozemků pod garáľemi a kaľdý vlastník

> si smluvně převede  pozemky se sousedy a obcí (vychází mi to na 1

> směnnou smlouvu s obci a 2 kupní smlouvy se sousedy pro kaľdého vlastníka garáľe).

> Nevím, jestli se toto řeąení povede zrealizovat.

> 

> Jaký postup bych měl doporučit vlastníkům garáľí?

> 

> Předem děkuji za rady.

> 

> 

> 

> J.Zábranský

> 

> j.zabransky AT email.cz

> 

> 

> 

> _______________________________________________

> Katastr mailing list

> Katastr AT fsv.cvut.cz

> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

>