RE: [Katastr] Posun řadových garáží

[Ing. Jaromír Zábranský <j.zabransky AT email.cz>]

Dobrý den,

vlastníci vykoupili stavbební pozemky dle GP a tvrdí, ľe postavili garáľe na pozemcích, které jim byly vykolíkovány(chybně) a mají za to, ľe garáľe postavili na svých pozemcích.

Bylo by tedy moľné dle §5 odst.4 zákona 344/1992 Sb. zapsat změnu právního vztahu k pozemkům na základě právní skutečnosti, která není sporná, doloľené

osvědčením ve formě notářského zápisu. Touto právní skutečností by mohlo být vydrľení vzhledem k tomu, ľe garáľe byly postaveny cca. v roce 1987 a vlastníci jsou v dobré víře, ľe garáľe stojí na jejich pozemcích.

Bylo by moľné na KP předloľit jeden notářský zápis (s podpisem vąech vlastníků), který vyřeąil vztahy k pozemkům hromadně?

J.Zábranský

 

---------------

 

Dobrý den,

dovolím si upozornit, ľe pokud zapisujete budovu na cizím pozemku je nutné doloľit notářský zápis dle §5 odst. 6 zákona 344/1992 Sb. a to i v případě, ľe se zapisujete změnu vlastnického práva parcely pod budovou spolu s vyznačením budovy v katastru. Takľe si připravte 20 notářských zápisů.

 

Osobně se s tímto poľadavkem Katastrálního pracoviątě nemohu ztotoľnit, ale pokud je oprávněný, poprosil bych někoho o odůvodnění.

Děkuji.

J. Jindřich

 

 

> V případě, ľe pozemek pod budovou garáľe vznikl na základě zápisu

> kolaudace těchto garáľí mělo by se to řeąit opravou GPU. Garáľe zřejmě

> nikdo od jejich postavení "nepřesunul" a tudíľ je chyba "pouze" v

> evidenci na KU, a» jiľ původní GPU určil kdokoliv.

> 

> V případě, ľe vlastníci nejdříve koupili pozemek a pak na něm

> postavili garáľe a s výstavbou se do pozemku "netrefili" z důvodů, ľe

> neprovedli vytyčení před zahájením stavby nebo jim to udělal nějaký "levný"

> (ne)geodet

> jako melouch, pak a» si zaplatí vąechny peripetie co popisuje Ing Olivová.

> Nemoľné to sice není, ale shánět tolik vlastníků, no chvilku to asi

> zabere J

> 

> 

> 

> Jiří Blábol

> 

> 

> 

> 

> 

> 

> 

> From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz]

> On Behalf Of Kveta.Olivova AT cuzk.cz

> Sent: Monday, February 14, 2011 4:41 PM

> To: j.zabransky AT email.cz; katastr AT fsv.cvut.cz

> Subject: RE: [Katastr] Posun řadových garáľí

> 

> 

> 

> Dobrý den,

> 

> vlastníci garáľí by měli mít samozřejmě zájem na tom, aby celá garáľ

> stála pouze na pozemku v jejich vlastnictví.

> 

> Jednoduąąí postup, neľ jste naznačil (pokud garáľ stojí zčásti na

> pozemku sousedního vlastníka, a jeątě i zčásti na pozemku obce s tím,

> ľe stavbou nezastavěnou část pozemku kaľdý vlastník garáľe "vrátí" obci) neexistuje.

> Pokud budou vąichni vlastníci garáľí mít zájem na uspořádání vztahů k

> pozemkům pod garáľemi, realizace by tak sloľitá nebyla. Jedná se pouze

> o 20 smluv o převodu pozemku a 20 směnných smluv vlastníků garáľí s

> obcí.

> 

> S pozdravem

> 

> Olivová Květa

> 

> 

> 

> From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz]

> On Behalf Of Ing. Jaromír Zábranský

> Sent: Monday, February 14, 2011 3:18 PM

> To: katastr AT fsv.cvut.cz

> Subject: [Katastr] Posun řadových garáľí

> 

> 

> 

> Dobrý den,

> 

> Otázka se týká řadových garáľí (20garáľí).

> 

> Zaměřením bylo zjiątěno, ľe garáľe částečně nestojí na pozemcích,

> které vlastníci vykoupili pro výstavbu od obce podle GP.

> 

> Rozměrově garáľe odpovídají vykoupeným pozemkům, ale jsou posunuty cca

> o 1.5m (vľdy na pozemek obce  a pozemek majitele sousední garáľe).

> 

> Chtěl bych se zeptat, jaké jsou moľnosti řeąení posunutých garáľí z

> hlediska majetkoprávního vypořádání pozemků pod garáľemi.

> 

> Nechat vyhotovit GP na rozdělení pozemků pod garáľemi a kaľdý vlastník

> si smluvně převede  pozemky se sousedy a obcí (vychází mi to na 1

> směnnou smlouvu s obci a 2 kupní smlouvy se sousedy pro kaľdého vlastníka garáľe).

> Nevím, jestli se toto řeąení povede zrealizovat.

> 

> Jaký postup bych měl doporučit vlastníkům garáľí?

> 

> Předem děkuji za rady.

> 

> 

> 

> J.Zábranský

> 

> j.zabransky AT email.cz

> 

> 

> 

> _______________________________________________

> Katastr mailing list

> Katastr AT fsv.cvut.cz

> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

>