RE: [Katastr] Re: Katastr Digest, Vol 78, Issue 2

[<Lumir.Nedvidek AT cuzk.cz>]

Dobrý den.

Dovoluji si upozornit také na následující skutečnosti:

Předmětem evidence v katastru jsou ze staveb toliko některé budovy (viz § 2 odst. 1 písm. b) zákona č. 344/92 Sb.).

Je otázkou předpisů občanskoprávních a stavebních, zda dotčená terasa je součástí budovy, nebo přísluąenstvím budovy, nebo se jedná o věc zcela samostatnou, způsobilou být předmětem občanskoprávních vztahů.

Z pohledu daňových předpisů jsou vąak předmětem daně z nemovitostí obecně stavby (viz § 7 odst. 1 zákona č. 338/92 Sb.) a nikoliv tedy jen stavby s charakterem budovy podle katastrálních předpisů. Předmětem daně ze staveb jsou tedy i takové stavby, které se v katastru neevidují vůbec a evidovat se v něm ani nemají.

Podle ust. § 10 odst. 1 zákona č. 338/92 Sb.:

„Základem daně ze stavby je výměra půdorysu nadzemní části stavby v m² (dále jen "zastavěná plocha") podle stavu k 1. lednu zdaňovacího období. U stavby bez svislé nosné konstrukce se půdorysem rozumí plocha ohraničená průmětem obvodu stavby dotýkající se povrchu přilehlého pozemku ve vodorovné rovině. U stavby se svislou nosnou konstrukcí se půdorysem rozumí průmět obvodového pláątě stavby na pozemek.".

Brojit u katastrálního úřadu proti výměře stavební parcely evidované v katastru, nemusí proto ve finále přinést vůbec ľádný úspěch v řízení daňovém (před finančním úřadem) a můľe být za určitých okolností dokonce i kontraproduktivní, zejména pokud se finanční úřad rozhodne sám zjistit skutečný stav věci v terénu, tj. výměru půdorysu vąech staveb (a to ve smyslu daňových předpisů), a zcela bez ohledu na to, jak jsou v katastru evidovány, či zda jsou v něm evidovány vůbec.

Lumír Nedvídek

 

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of vhejda AT centrum.cz
Sent: Wednesday, November 11, 2009 7:41 AM
To: Katastr nemovitosti
Subject: Re: [Katastr] Re: Katastr Digest, Vol 78, Issue 2

 

Dobrý den,

cesty jsou dvě, buď není daň z toho přesahu terasy horentní a pak to nechat být, nebo se skutečně chcete "zbavit" (samozřejmě jen v katastru) této části budovy a pak je cesta jen přes geometrický plán a vyjádření stavebního úřadu s odkazem na to, ľe nepodsklepené terasy nejsou předmětem evidování v katastru nemovitostí. V různých dobých se do katastru dostalo vąechno moľné, např. tři schůdky do chaty, nebo obrovský dvůr a malá budova jsou vedeny jako jedna stavební parcela.

Zdraví V.Hejda

----- Original Message -----

From: Václav Nejedlý

To: katastr AT fsv.cvut.cz

Sent: Tuesday, November 10, 2009 1:54 PM

Subject: [Katastr] Re: Katastr Digest, Vol 78, Issue 2

 

OTAZ  K VĚCI.   Katastr a nadzemní terasa na sloupech (vąe cca 7m čtver.)

 

Máme jiľ 33 let (od zaměření stavby pro kolaudaci) v katastr. mapě

(Čipera, Antropiusová, SG Praha-východ)

zakreslenou nadzemní terasu a nadzemní schodiątě.

Toto vąe je na dvou nosných sloupech mimo obvodové zdi stavby a mimo

zastřeąení stavby. Fin úř. trvá na dani podle zákresu půdorysu v kat. mapě.

Jak poľádat o výmaz zákresu této visuté terasy z katastrální mapy?

                                                                   Václav Nejedlý