Re: [Katastr] dotazy k nové vyhlášce

["Milan Talich" <Milan.Talich AT vugtk.cz>]

Přeji pěkný den,

myslím, že nejlépe dostanete vaše dotazy zodpovězené na semináři ODIS 
VÚGTK: "GEOMETRICKÉ PLÁNY, podle nové prováděcí vyhlášky č. 26/2007 
Sb. k zákonu o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k 
nemovitostem a ke katastrálnímu zákonu", který se bude konat 17. 4., 
viz http://www.vugtk.cz/odis/index_skoleni.html . Stále ještě jsou 
tam volná místa, protože teprve dnes byl seminář zveřejněn.

Tento techničtěji zaměřený seminář je doplněním právněji zaměřeného 
semináře "Nová prováděcí vyhláška k zákonu o zápisech vlastnických a 
jiných věcných práv k nemovitostem a ke katastrálnímu zákonu", který 
se konal jednak 21. 3. a dále bude opakován i 3. 4., ovšem je bohužel 
již obsazen. Možná jste na něm už byl. Jestliže ne, pak vám mohu 
slíbit, že se pokusíme připravit ještě jedno opakování, protože zájem 
je stále značný. 

S pozdravem,
              Milan Talich


Od:                     "Ing. Ivan Jabůrek" <JaburekI AT seznam.cz>
Komu:                   <katastr AT fsv.cvut.cz>
Datum odeslání:         Tue, 20 Mar 2007 22:24:58 +0100
Věc:                    [Katastr] dotazy k nové vyhlášce
Odpověď kam:            Katastr nemovitosti <katastr AT fsv.cvut.cz>

> Několik dotazů k nové vyhlášce.
> 
> §73 odst. 1) před léty nám ZKI vyčítal přesné znění, pro co se GP
> vyhotovuje.
> 
> 1) Jak to ,že ve vzoru 17.1 přílohy je lidová tvořivost pro výstavbu?
> 
> 2) Pokud vyznačuji budovy na pozemku a ta zaleze k sousedovi , nebo do
> sousedního pozemku téhož vlastníka, 
> 
> jedná se snad stále o vyznačení budovy a z toho i vyplývající změna
> hranice pozemku, kterou do účelu 
> 
> GP neuvádím a vlastníka poučím o tom, jestli chce budovu zapsat, musí
> mít od souseda na díl či parcelu kupní smlouvu a tu musí s kolaudačním
> rozhodnutím nebo dnes i jinými listinami dodat k zápisu. Pokud v GP
> mají být polopaticky všechny důvody změny, doporučuji ČUZK změnu
> tohoto pole na trojnásobek!!!
> 
> 3) Pokud v GP doplňuji pro odkup pouze část pozemku ZE do KN s
> vytyčením jedná se o §73 odst.1) písm. f) nebo b) ? Zdůrazňuji
> převádím pouze část pozemku!!
> 
> 4) § 77 odst 3 pokud na dílu menším než 0,50 m je jiný doplňkový údaj
> a vlastník (firma) je např. v likvidaci 
> 
> a břemena nejdou v reálné době zrušit, GP je nepoužitelný!!!! Na tento
> nedostatek již upozornili geodeti v diskuzi na školení v Olomouci a
> jednalo se o tom .
> 
> 5) §71 odst 6. "Na dosavadní hranici dotčené změnou se zaměří jako
> navazující lomové body..
> 
> Vytyčení navazujících kontrolních bodů ..lze provést bez účasti
> vlastníků.."
> 
> V příloze 16.20 a) uvádějí se souřadnice i těch nově určených bodů,
> které neleží na nových hranicích!!!!!!
> 
> bod 17.19. Přílohy: Seznam souřadnic obsahuje souřadnice bodů nové
> hranice a souřadnice kontrolních bodů!!!
> 
> Co má s těmito body dělat další geodet, když jsou součástí ISKN,
> nebyly vlastníky odsouhlaseny a mnohdy o nich vlastníci ani neví, že v
> rámci jiného nebo na jejich pozemek navazujícího GP bylo bez nich o
> nich rozhodnuto na podkladě § 71 odst 6!!!!! To má geodet zkoumat, jak
> který bod vznikl ? To je nereálné!!!!!
> 
> 6)Přizpůsobení mapy měření a její realizace v digitalizované mapě s KK
> 7-8 ve VFK je námět na celé školení.
> 
> Přizpůsobení mapy měření musí odpovídat §73 odst.i), to znamená, že
> geodet všechny body které zpřesňuje musí mít se všemi vlastníky
> projednány a odsouhlaseny . Dle §85 odst 6 pro zápis je toto
> bezpodmínečná nutnost " jednotné uznání vlastníků všech dotčených
> pozemků". Z toho vyplývá i zpřesnění v digitalizované mapě s KK 7-8
> dnes KM-D do budoucna převedených do S-JTSK. Pokud nebude mít geodet
> pravomoc přizvat vlastníky a po odsouhlasení vhodného termínu s
> vlastníky oni budou povinni dostavit se bez možnosti sankce, je to
> práce naprosto k ničemu a devalvuje to práci geodetů na úředníky, co
> rozesílají pozvánky, které někteří vlastníci mají pouze do sběru
> papíru. Musím s lítostí konstatovat, že nejhorší účast mají v poslední
> době státní orgány, jejichž sídla byla z okresních měst přesunuta do
> krajských. 
> 
> 7)Výměry a jejich určování Ing. Konečný uhodil hřebík přesně na
> hlavičku !!!!
> 
> Co s přizpůsobenými výměrami v DKM s KK4 a ZUV 2 dle vzorce tabulky
> 14.9 a 14.0 přílohy, kdy starý stav SPI nesouhlasí s výměrou a výměra
> nových parcel a dílů se o tento rozdíl liší? Jak vypadá výsledné VFK
> na tento GP?
> 
> 8) Jak chápat ost.14.8. přílohy výměra zbytku parcely zjednodušené
> evidence se určí odpočtem...?
> 
> Z toho plyne všechny chyby nechávat ve zbytích? Snad i tyto zbytky by
> měly být planimetrovány, jestli vůbec něco zbývá. Co kdyby vlastník
> takového pozemku po geodetovi chtěl rozdíl daně, kterou mnoho let
> platil za pozemek, ze kterého mu už nic po jeho odpočtu v GP ve
> skutečnosti nezbývá?
> 
> 9) To, že se nemění výměra parcel ZE, pokud jsou v dopustné odchylce a
> výměry součtu dílů neodpovídají celkové výměře, tudíž se nedělají
> kontrolní součty a vše se vysvětluje formou poznámky viz vzor 17.13 a)
> a popis při skládání výměry dílů více parcel je na román.
> 
> 10) Dávat do ZPMZ a vytyč.náčrtu tečkované fousky k vytyčeným bodům
> považuji za naprosté myšlenkové zpátečnictví. Nějaký význam by to snad
> mělo, kdyby se vytyčovalo z PBPP, ale pokud stojím v prostoru a
> totálkou s GPS se připojím do S-JTSK , vytyčuji v reálném čase
> totálkou souřadnicové přírůstky a stanovisko si ani neoznačím, tak to
> pozbývá významu. Vše je přece v zápisnících a protokolech o výpočtu.
> 
> Výkres to znepřehledňuje a pro nikoho to nemá naprosto žádný význam.
> Dodnes to tam nikdo nepotřeboval.
> 
> Proč se má psát do ZPMZ k výchozím bodům ověřeno dle GÚ, když ověření
> je ve výpočtech a z neověřených bodů a výpočtem bez kontroly snad měří
> jen naprostý amatér, navíc není schopen doložit dle odst. 16.1 d)
> přílohy protokol o výpočtech s tím, že dodržel body 13.1-13.9 přílohy,
> tak se s ním snad potvrzovatel na kú vůbec nebude bavit !!!
> 
> Poznámka: Na katastrálním pracovišti jsem našel elaborát z Pozemkové
> reformy z roku 1922. Povoskované plátno formát A1 s vyrýsovavým
> uspořádáním nových parcel a měřickou sítí, písemný operát byly 4 A4 s
> číslem nové parcely, výměrou, kulturou, jménem nabyvatele a jeho
> adresou. Loni jsem na JPÚ podobného rozsahu předával na kú operát
> formátu A4 15cm vysoký štos papírů. Vše pak i na CD ve VFK, DGN a TXT.
> Výsledek je však v závěru stejný jak před 84 roky. Nestojí to tvůrce
> zákonů za zamyšlení !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
> 
> S pozdravem Ivan Jabůrek
> 


-----------------------------------
     Ing. Milan Talich, Ph.D.
     head of Branch Information Center,
     Research Institute of Geodesy
     Topography and Cartography
     Zdiby 98
     CZ-250 66
     Czech Republic

Phone:   +420-284 890 515
fax:     +420-284 890 056
e-mail:  Milan.Talich AT vugtk.cz