RE: [Katastr] Vymaz budovy, ktera neni vedena na LV

[<Milena.Prochazkova AT cuzk.cz>]

Dobrý den, 
        odstranění budovy se v katastru provede na základě ohlášení 
vlastníka, že stavba je odstraněna, doloženého  rozhodnutím stavebního úřadu 
o odstranění stavby nebo rozhodnutím soudu o odstranění stavby nebo stavebním 
povolením pro novou výstavbu, při které má dojít k odstranění původní stavby 
nebo potvrzením stavebního úřadu, že stavba na daném pozemku již neexistuje. 
Katastrální úřad v případě, že stavba není evidována na listu vlastnictví, už 
nemusí doklad o vlastnictví odstraněné stavby již od vlastníka vyžadovat. Ve 
Vašem případě by se mělo jednat patrně o stavební povolení k výstavbě nového 
objektu, pokud v jejím rámci měla být odstraněna původní budova nebo o 
potvrzení stavebního úřadu, že stavba již neexistuje. Formulace textu by měla 
vycházet z údajů katastru, je-li neurčitá nebo nesrozumitelná, není divu, že 
na jejím základě nechce katastr odstranění stavby v katastru provést. Po 
úspěšném zápisu odstranění budovy vlastníkovi pozemku katastr oznámí, že 
budova byla v katastru odstraněna spolu s údajem, jak byla parcela případně 
přečíslována a že byl změněn druh pozemku na ostatní plochu. (Tyto budovy 
nezapsané na listu vlastnictví byly do evidence nemovitostí zapsány v rámci 
přehlídek a zápisů geometrických plánů v předstihu. Před převodem nebo 
přepracováním SGI do digitální podoby by měl katastr v rámci revize vlastníky 
pozemků pod budovami vyzvat k doložení listin o vlastnictví budovy a 
nesoulady zapsat do ZDŘ. Pokud vlastník do doby dokončení obnovy listiny 
nedoloží,  tato informace byť o existující budově se v katastru zruší). 
                                S pozdravem M. Procházková
  

-----Original Message-----
From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz]On
Behalf Of Jiri Hurab [GCZ]
Sent: Friday, January 26, 2007 6:25 PM
To: Katastr nemovitosti
Subject: [Katastr] Vymaz budovy, ktera neni vedena na LV


Dobry den,
         opakovane jsem ted narazil na (alespon pro mne) podivne jednani KU:

        KU obdrzel navrh na vymaz budovy, jez je zapsana v katastru, ale neni 
vedena na listu vlastnictvi. Parcela pod budovou je zapsana na LV a vse 
se nachazi v arealu jedne firmy. KU bylo zaroven predlozeno potvrzeni SU 
o tom, ze budova byla odstranena v ramci vystavby jineho objektu, i kdyz 
toto potvrzeni neni formulovano zcela pregnantne.
        Na celem pripadu me zarazilo, ze KU vratil navrh na vymaz budovy 
nikoliv kvuli tomu, ze zcela chybi doklad o vlastnictvi k budove, ale 
kvuli chybejicimu dokladu o odstraneni budovy.

        Podle toho, co jsem doposud pochopil, je v takovemto pripade nutno 
nejdrive dolozit vlastnictvi k one budove a teprve pote pozadat o jeji 
vymaz, byt se oba kroky mohou provest v jednom navrhu. Pripada mi 
silene, aby KU vymazal ze sve evidence budovu, o jejiz existenci nikdo 
nepochybuje (i vyjadreni SU hovori o tom, ze budova existovala), aniz by 
se pozastavil nad tim, kdo je vlastnikem budovy. V podstate tak 
jednoduse muze dojit k tomu, ze na zaklade chyby v katastru by doslo k 
vymazu budovy, jez patri nekomu jinemu nez navrhovateli (a vlastnikovi 
pozemku). A  vlastnik by se o teto zmene vubec nemusel dozvedet a tedy 
se ani ucinne branit.

        Navrh na vymaz, ve kterem vlastnik pozemku tvrdi, ze je vlastnikem 
budovy, neni sepsan formou notarskeho zapisu ani neni opatren uredne 
overenymi podpisy a vymaz budovy bez LV tak mohl podat kdokoliv, kdo se 
dostane k firemnimu razitku.

        Je popsany postup KU v poradku? Anebo se nepletu v tom, ze k vymazu 
budovy, jez neni evidovana na LV je zapotrebi:
a) dolozit vlastnictvi k budove (listinou ci aspon prohlasenim, sepsanym 
formou ntoarskeho zapisu) a pote dolozit listinou a prohlasenim (jiz 
neni potreba notarsky zapis), ze budova byla odstranena.
b) prohlasenim ve forme notarskeho zapisu prohlasit, ze jsem vlastnik 
budovy a vzhledem k tomu ze jsem ji odstranil podle platnych pravnich 
predpisu zadam o jeji vymaz z KN.

        Ponekud zjednodusuji postup pri vymazu, ale doufam ze nikoliv 
natolik, 
abych jasne vyjadril podminky, ktere by mely splnovat listiny v danem 
pripade.


                        Jiri Hurab
        
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr