Re: [Katastr] DSPS, GDSPS, GP, opravneni a)c), DTM, BIM

[Václav Čada <cada AT kgm.zcu.cz>]

    Dobrý den,

a novelou SZ se nám to ještě více komplikuje.

Stavba
 
    (1) Stavbou se v tomto zákoně rozumí stavební dílo, které vzniká stavební nebo montážní činností ze stavebních výrobků, materiálů nebo konstrukcí za účelem užívání na určitém místě. Za stavbu se považuje také výrobek plnící funkci stavby.
     (2) Stavby jsou
 a) drobné, které jsou uvedeny v příloze č. 1 k tomuto zákonu,
b) jednoduché, které jsou uvedeny v příloze č. 2 k tomuto zákonu,
c) vyhrazené, které jsou uvedeny v příloze č. 3 k tomuto zákonu, a
d) ostatní.
    (3) Souborem staveb se v tomto zákoně rozumí vzájemně související stavby, jimiž se v rámci jednoho záměru uskutečňuje výstavba na souvislém území nebo za společným účelem.
    (4) Stavbou hlavní souboru staveb se v tomto zákoně rozumí stavba, která určuje účel výstavby souboru staveb. Vedlejší stavbou v souboru staveb se v tomto zákoně rozumí stavba, která se stavbou hlavní svým účelem užívání nebo umístěním souvisí a která zabezpečuje uživatelnost stavby hlavní nebo doplňuje účel užívání stavby hlavní.
    (5) Dočasnou stavbou se v tomto zákoně rozumí stavba, u které stavební úřad předem omezí dobu jejího trvání.
    (6) Používá-li se v tomto zákoně pojem stavba, rozumí se tím podle okolností také její část nebo změna dokončené stavby.

Drobné stavby
    (1) Drobnými stavbami jsou
a) stavby nebo zařízení a jejich údržba, a to
1. stavba do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s nejvýše jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m, na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí s bydlením nebo rodinnou rekreací, a nejde o stavbu pro podnikatelskou činnost, která je umisťována v odstupové vzdálenosti od hranic pozemků nejméně 2 m a plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci,
2. skleník do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky bez podsklepení nebo bazén do 40 m2 zastavěné plochy na zastavěném stavebním pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci v odstupové vzdálenosti nejméně 2 m od hranice pozemku,
3. stavba do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s nejvýše jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m, na pozemku, který je určen rozhodnutím o povolení záměru, územním plánem s prvky regulačního plánu nebo regulačním plánem pro způsob využití jako zahrádkářská osada, a nejde o stavbu pro bydlení, pro rodinnou rekreaci a pro podnikatelskou činnost, která je umisťována v odstupové vzdálenosti od hranic pozemků nejméně 2 m a plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku,
4. stavba, včetně základové konstrukce, do 55 m2 zastavěné plochy a do 4 m výšky na pozemku, který je určen rozhodnutím o povolení záměru, územním plánem s prvky regulačního plánu nebo regulačním plánem pro způsob využití jako plochy rekreace, která je umisťována v odstupové vzdálenosti od hranic pozemků nejméně 2 m a plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku,
5. opěrné zdi do výšky 1 m nebo oplocení do výšky 2 m mezi pozemky, které se nacházejí v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše,
6. dočasné stavby bez podsklepení nebo zařízení, která slouží ke kulturním, společenským nebo sportovním účelům, přenosná prodejní zařízení anebo stánky, jejichž umístění nepřesáhne 30 po sobě jdoucích dnů,
7. reklamní zařízení o celkové ploše do 0,6 m2; plocha oboustranných panelů se započítává pouze jednou,
8. oplocení lesních školek a obor59), oplocení zřízené k ochraně lesních porostů před zvěří na lesních pozemcích a oplocení dřevin vysazených za účelem založení územního systému ekologické stability, která jsou bez podezdívky, přičemž nesmí dojít k omezení provozu na pozemní komunikaci nebo k přerušení turisticky značené trasy,
9. stavby pro hospodaření v lesích a stavby pro výkon práva myslivosti do 30 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky bez podsklepení,
10. doplnění vlastní telekomunikační sítě60) k řízení, měření, zabezpečování a automatizaci provozu energetické soustavy a k přenosu informací pro činnost výpočetní techniky a informačních systémů, ke stávající energetické síti technické infrastruktury, pokud nedochází k překročení hranice stávajícího ochranného nebo bezpečnostního pásma,
11. výměna vedení a sítí technické infrastruktury, pokud nedochází k překročení hranice stávajícího ochranného nebo bezpečnostního pásma,
12. výměna vedení a sítí technické infrastruktury, pokud dochází k překročení hranice stávajícího ochranného nebo bezpečnostního pásma, bez rozšíření jeho stávajícího rozsahu, výměna vedení a změna hranice stávajícího ochranného a bezpečnostního pásma se dotýká pouze pozemků dotčených stávajícím vedením a stávajícím ochranným nebo bezpečnostním pásmem a pro umístění výměny vedení mimo stávající trasu je s vlastníkem uzavřena smlouva o zřízení věcného břemene nebo smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene,
13. povrchové rozvody nebo odvody vody na zemědělské půdě nebo na pozemcích určených k plnění funkcí lesa, nejde-li o vodní díla,
14. přístřešky o jednom nadzemním podlaží, které slouží veřejné dopravě, a jiné veřejně přístupné přístřešky do 40 m2 zastavěné plochy a do 4 m výšky,
15. podpěrné konstrukce dopravního značení a zařízení pro provozní informace na pozemních komunikacích, nejde-li o portálové konstrukce,
16. sjezdy a nájezdy na pozemní komunikace sloužící k připojení sousední nemovité věci61),
17. nástupní ostrůvky hromadné veřejné dopravy a přejezdy přes chodníky,
18. propustky na neveřejných účelových komunikacích,
19. stavby mostních vah,
20. signální věže, signály a pyramidy pro zeměměřické účely a body seismické monitorovací sítě,
21. stožáry pro vlajky do výšky 8 m,
22. antény, včetně jejich nosných konstrukcí a souvisejících elektronických komunikačních zařízení do celkové výšky 8 m, umisťované samostatně na pozemku nebo na budovách,
23. běžný dobíjecí bod62),
24. zařízení sloužící k odběru povrchových nebo podzemních vod v případech ohrožujících život, zdraví nebo majetek těmito vodami,
25. stavby pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů s celkovým instalovaným výkonem do 50 kW, s výjimkou stavby vodního díla, kulturní památky a stavby ve zvláště chráněném území, památkové rezervaci nebo památkové zóně, nebo v území vymezeném Ministerstvem obrany nebo Ministerstvem vnitra stanoveném v nařízení vlády,
26. přípolože63) k existující stavbě dopravní či technické infrastruktury,
27. zázemí lesní mateřské školy a výdejny lesní mateřské školy o celkové zastavěné ploše všech staveb do 55 m2, s výjimkou hygienického zařízení, bez podsklepení, s nejvýše jedním nadzemním podlažím,
28. připojení k distribuční soustavě pomocí elektrické přípojky nebo smyčky, to vše v hladině nízkého napětí a v maximální délce do 25 m od vedení a zařízení stávající distribuční soustavy, zřizované provozovatelem distribuční soustavy, jehož distribuční soustava je připojena k přenosové soustavě a k jehož soustavě je připojeno více než 90 000 odběrných míst,
29. plynovodní přípojky o tlakové úrovni do 4 bar v maximální délce do 25 m od vedení stávající distribuční soustavy, s níž vyslovil provozovatel distribuční soustavy, k jehož soustavě je připojeno více než 90 000 odběrných míst, souhlas,
30. vodovodní nebo kanalizační přípojky v délce do 25 m od stávajícího vodovodního řadu nebo stávající kanalizační stoky schválené vlastníkem dotčeného pozemku a vlastníkem vodovodu nebo kanalizace, popřípadě jeho provozovatelem, pokud je k tomu vlastníkem zmocněn,
31. stání pro obytné automobily a obytné přívěsy,
32. stavby veřejné technické infrastruktury a přístřešky, vždy o jednom nadzemním podlaží do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, nepodsklepené, jestliže neobsahují obytné nebo pobytové místnosti nebo hygienická zařízení, a které neslouží k ustájení nebo chovu zvířat a neslouží k výrobě nebo skladování hořlavých kapalin nebo hořlavých plynů, a jsou-li umisťovány v zastavěném území mimo veřejná prostranství,
 
b) součásti a příslušenství drobných staveb, pokud nepřekročí parametry staveb uvedených v písmenu a),
 
c) změny drobných staveb uvedených v písmenu a), při nichž nedojde k překročení uvedených parametrů,
 
d) udržovací práce, jejichž provedení nemůže negativně ovlivnit zdraví osob, požární bezpečnost, stabilitu, vzhled stavby, životní prostředí nebo bezpečnost při užívání a nejde o udržovací práce na stavbě, která je kulturní památkou,
 
e) stavební úpravy, pokud se jimi nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se vzhled stavby ani způsob užívání stavby, jejich provedení nemůže ovlivnit požární bezpečnost stavby a nejde o stavební úpravy stavby, která je kulturní památkou,
 
f) stavební úpravy pro instalaci využívající obnovitelný zdroj energie s celkovým instalovaným výkonem do 50 kW, pokud se jimi nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se způsob užívání stavby, nevyžaduje posouzení vlivů na životní prostředí, jsou splněny podmínky zejména požární bezpečnosti podle právního předpisu upravujícího požadavky na bezpečnou instalaci výroben elektřiny, a nejde o stavební úpravy stavby, která je kulturní památkou,
 
g) udržovací práce nebo stavební úpravy pozemních komunikací, a to
1. zařízení zabraňující vniknutí volně žijících živočichů na dálnici nebo silnici I. třídy,
2. výměna mostních závěrů nebo izolačních systémů na mostech,
3. technická zařízení a jejich součásti určené k vyměření, výběru a kontrole úhrady poplatku za užití pozemní komunikace mimo portálové konstrukce,
4. zřízení obrub k vozovce,
5. zvýšení nebo zesílení chodníku s výškovou úpravou obrub,
6. zřizování dalších přejezdů středního dělicího pásu,
7. stavební úpravy dálnice, silnice a místní komunikace, při nichž změna původní nivelety nepřesáhne 3 cm u komunikací s přímo přilehlou zástavbou nebo s přímo přilehlými chodníky, na železničních přejezdech, na mostech, v podjezdech a v místech, kde jsou umístěny inženýrské sítě a jiná vedení nebo 10 cm u ostatních komunikací anebo 6 cm v případě krátkých příčných prahů prováděných formou stavební úpravy,
8. stavební úpravy vozovek a krajnic v rozsahu běžné a souvislé údržby64),
 
h) udržovací práce nebo stavební úpravy staveb dráhy, a to
1. odvodnění nástupišť, přejezdů nebo tunelů,
2. stavební úpravy svršku železničních a tramvajových tratí,
3. výměna kolejí, kolejových polí, pražců a výhybek a jejich součástí,
4. výměna nenosných částí mostů,
5. zařízení pro ochranu osob před nebezpečným dotykovým napětím,
6. zařízení pro ochranu před účinky bludných proudů elektrické trakce,
7. zařízení dálkového ovládání elektroenergetických zařízení,
8. zařízení protikorozní ochrany, zařízení ochrany proti rušení telekomunikačních systémů a zařízení zamezující vlivu vysokého napětí,
9. zařízení dálkového ovládání, regulace a měření,
10. sdělovací a informační zařízení drah,
11. zařízení elektrické požární signalizace.
 
    (2) Za drobné stavby se nepovažují
 
a) stavby pro bydlení,
 
b) stavby pro rodinnou rekreaci s výjimkou stavby uvedené v odstavci 1 písm. a) bodu 4,
 
c) stavby garáží,
 
d) trafostanice,
 
e) stavby skladů hořlavých látek, pyrotechnických výrobků, střeliva, munice a výbušnin,
 
f) stavby pro civilní obranu a požární ochranu,
 
g) stavby uranového průmyslu a stavby v areálu jaderného zařízení,
 
h) sklady a skládky nebezpečných odpadů,
 
i) stavby vodních děl s výjimkou staveb podle odstavce 1 písm. a) bodů 11 a 12,
 
j) výměna vedení a sítí technické infrastruktury, nejde-li o výměnu sítí technické infrastruktury podle odstavce 1 písm. a) bodů 11 a 12,
 
k) důlní díla a důlní stavby pod povrchem, pokud podléhají schvalování a dozoru státní báňské správy podle horních předpisů,
 
l) záměry EIA.
 

A to novela cílila na zjednodušení stavebního řízení...

Hezký den! Václav Čada

Dne 15.02.2024 v 5:44 Jindrich Panzner napsal(a):

trosku se zamyslím, 
SZ povoluje stavby, jsou stavby a jejich řekněme jednodušší verzí jsou
drobné stavby (do 25m2... pak ještě zemědělské a lesnické) Nic jiného SZ
nezná.
Cokoliv se děje-staví je stavba. Budova, silnice, chodník, ing sit,
kadibudka....
To jestli SÚ povoluje stavbu na ohlášku, nebo na stavební povolení je zase
jasně stanoveno. 
Zamyslím se nad drobnýma stavbami (do 25m2 - pominu lesnické či zemědělské),
řekněme malými (RD, záliv pro BUS) a pak velkými (zbytek).
Podle KZ by každá stavba měla být na pozemku tomu určeném. V případě budovy
= zastavěná plocha, zbytek ostatní plocha. (přehlížím možnosti jako lesní
pozemek/ostatní komunikace..) a ZPF (zahrada, orná..)
Stavba se postaví a ke kolaudaci - souhlasu s užíváním stavby je potřeba
dokumentace. Dokumentace skutečného provedení stavby (DSPS), součástí je
Geodetická dokumentace skutečného provedení stavby (GDSPS). 
S tím, že SZ nikde nevymezuje, jak obsáhlá musí být dokumentace k jak velké
stavbě zda stačí jen jeden list či vícero šanonů. Prostě musí být. I GDSPS!
a jsme u toho. Takže k jakékoli stavbě je potřeba dodat co je potřeba. GDSPS
téměř vždy. (nepřemýšlím teď na třeba rekonstrukcí fasády, tam asi GDSPS
postrádá logiku, i když?)

Takže, chci stavět kadibudku pro tramvajáky, jelikož jde o stavbu musím
dodat revizní zprávy, shodností listy, laboratorní zkoušky....=DSPS a? GDSPS
(ověření písm.c) Možná GP písm.a)).
Kadibudka pro řidiče tramvají. Jde o stavbu 2x2m = odhlášení stavby (drobná
stavba). Kadibudka je postavena na ostatní ploše, má do 16m2. Jde o stavbu
tak dodávám GDSPS. Jelikož jde o stavbu do 16m2 není předmětem evidence
katastru nemovitostí (KN), a jelikož i stavba i pozemek jsou investora, není
potřeba GP. Nakonec vlastník má DSPS kde je i GDSPS pak ví, (měl by) že tam
někde něco stojí. (DTM). V případě rozdílného vlastnictví pozemku a stavby,
by bylo třeba GP (ověření písm.a)), pro majetkové vypořádání (přehlížím
možnost práva stavby). Jedna varianta je po dohodě na vyznačení budovy -
zastavěná plocha, druhá na rozdělení pozemku - ostatní/jiná plocha (budova
se eviduje od 16m2, ale stavba musí stát na pozemku tomu určeném). Nedej
bože, že točna nějak zůstala jako orná půda (zemědělský půdní fond ZPF), a
tudíž GP musí být to jestli na vyznačení budovy, nebo rozdělení pozemku pro
změnu využití, to jde zase o dohodu, investor, SÚ, KP.
Njn, ale jsou tam i tramvajačky. Musím postavit kadibudku větší, 5x4m? Z
hlediska povolování stavby jde o drobnou stavbu (SZ), a stačí ohlášení
stavby. Zase budu dělat GDSPS, jde přeci o stavbu. Jenže, kadibudka je větší
než 16m2, takže podléhá evidenci KN. Stojí na ostatní ploše kde vlastník
pozemku ji postavil. GP vychází z GDSPS, pak se musím zamyslet; kdyby to byl
pozemek zast.pl. pak tu stavbu můžu proslučkovat, jelikož jde o ostatní
plochu vytvořím GP na vyznačení budovy. Kdyby vlastník pozemku a stavby byl
rozdílný, pak by samozřejmě na podkladě GP došlo i k majetkoprávnímu
vyrovnání a nemůžu slučkovat. On totiž vlastník pozemku a majitel stavby
neví kde co má (GDSPS-DTM). V této situaci je i jedno jestli stavím na ZPF,
nebo na ostatní ploše.
Jo ale co "TO" (LGBT+), kadibudka má 6x5m. Nejde o drobnou stavbu, takže
stavební povolení. Postaví se, vyhotoví se DSPS včetně GDSPS a? GP. Stojí na
ostatní ploše, ale stejně jde o budovu, takže GP na vyznačení budovy a
stejné jako stavba 5x4m. 

A mám zkušenost se stavbou. Jdu si stavět RD. (Mala stavba) Nebudu
rozlišovat zda do 150m2 (ohlášení stavby) nebo nad 150m2 (stavební řízení).
Postavil jsem a jdu ohlašovat užívání stavby. Dokumentace .... DSPS, GDSPS.
Dodám čestné prohlášení, že je vše postaveno dle projektu (PD). = Co plot?
Zpevněné plochy? Ukažte mi GDSPS! Nemáte? Jak je to možný? Já mám jen GP. To
vidím, ale GP neeviduje ploty a nejsou tam vidět zpevněné plochy.. (GDSPS) a
já si nejsem jist zda to máte dokončené, i když dáváte četné prohlášení...!

Ano GDSPS obsahuje i jiné údaje než GP. Když stavím na ostatní ploše, není
potřeba přeci rozdělit pozemek podle zpevněných ploch, stačí vyznačit budovu
obvodem, aby stála na pozemku tomu určeném, zpevněné plochy jsou na pozemku
tomu určeném zrealizovány(ostat.plocha), ale v GDSPS by měly plochy být
zakresleny. I ten plot. (DTM). Jenže já stavím na orné půdě. Jj pak by přeci
zpevněné plochy měly být proslučkované do budovy nebo na samostatném pozemku
aby byly na pozemku tomu určeném. Sakra a co s tou ornou půdou za barákem?
Že by zahrada? A co plot? Že by GDSPS? Vy nemáte zpevněné plochy? V projektu
jsou, co mi dáváte za čestné prohlášení?

už mám zkušenosti se stavbami, hurá třeba na tramvajovou trať když už mám i
kadibudku na točně (Velká stavba). 

JJJ stavební povolení. Ale. Stavba je hotová budeme stříhat pásku a
cateringovat a kolaudovat. Hlavní stavbyvedoucí dodá DSPS, Hlavní geodet
stavby dodá GDSPS. Kdo je hlavní geodet stavby? Toho jsem nepotřeboval. Ano
ano, na malých stavbách bývá tato funkce zároveň i ten co tluče kolíky a
stříká po zdích. Ale stavba o několika SO (stavebních objektů) dodávaných
subdodavateli a několika GDSPS SO od několika měřičů, to musí panečku někdo
zkompletovat. 
Máme GDSPS. Jdem kolaudovat. Na SÚ přineste dokumentaci. Prosím? No při
kolaudaci přeci panečku předkládáte dokumentaci včetně GDSPS (pism c)). ne
jak u ohlášení užívání stavby čestné prohlášení.
Krásné, moc krásná GDSPS (DTM-BIM). Jenže je potřeba také zpracovat
geometrické plány, zastávka zasahuje do pole, GP na rozdělení pozemku, je
tam dlažba. Napájecí stanice jsou budovy, GP na vyznačení budovy, a věcná
břemena, vždyť tu křižujete kabelem Pepíkovu parcelu a to není jen tak (pism
a)). Ten chodník neřešte, je na pozemku města jako ostatní komunikace.
Takže, je nechte zpracovat, a dodejte, když mi dodáte alespoň neověřené
geometrické plány tak pak už to je jen na KP a můžeme považovat za splněné.
Ted koukám, vy nemáte protokol o vytyčení kadibudky? Ona tam spadla sama?
Pane inženýre, to je přeci první papír ke kolaudaci!

No není to krásná ta naše problematika? A co se zamyslet? Kdo děla GDSPS na
zahradní sklad z hobbymarketu za RD? (DTM)? On GDSPS do června nikdo
nechtěl. Od července ho chce DTM. (písm c)). 

A co ten BIM? Jojo BIM. Dokud se vedlo vše na papíře tak byl někde v
kartotékách a nikdo nic nevěděl, ale od té doby co jsou digitální mapy, tak
máme v šanonech jen co používáme za žárovky a vrátný zná  bezpečnostní číslo
na výrobu klíčů. To je sakra pokrok všechno na PC a vědět kde co je.

Neměl jsem co dělat, to víte od července to nebudem stíhat s GDSPS do DTM. A
za dvojnásobek. Tak jsem s nadsázkou trošku popsal problematiku. A snažil se
rozlišit oprávnění. A rozdíl proč někdy stačí ke "kolaudaci" GDSPS a jindy
nutně i GP. Ale rozhodně, GDSPS je součást DSPS a ta. Ta musí být při
výstavbě vždy! Ona taky GDSPS by měla obsahovat třeba porovnání stavebních
dílců, vytyčovací protokoly, vyhodnocení základových spár... A na tu pergolu
by měl SÚ chtít vidět GDSPS. Kde vlastně stojí, takhle na těch leteckých
mapách to vypadá, že zasahuje k sousedovi. A co teprve budova postavená na
celé parcele? Jak si SÚ ověří, že stěny kopírují hranice pozemku? V tomto
případě se přeci GP nedělá. Takže? GDSPS! Jsou města, kde DTM již funguje a
posíláme i GDSPS. Jsou města, kde to bude od července překvapení a to
nemluvím o vesničkách v našich polích.

Krásný den všem
JP


____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

-- 
-----------------------------------------------------------------------
    Doc. Ing. Václav Čada, CSc.
    katedra geomatiky                   	www.kgm.zcu.cz/vcada
    Fakulta aplikovaných věd			E-mail:cada AT kgm.zcu.cz
    Zapadoceska univerzita                      Tel:    +420-377639200 
    Univerzitni 8                               	+420 377639205
    306 14 Plzeň                                
-----------------------------------------------------------------------