Re[2]: [Katastr] Zastavěná plocha a nádvoří - ZPF

[Přemysl Jordák <premysl.jordak AT gmail.com>]

Dobrý den. Myslím, že se to nikam nevyvine. Problém je už v právní úpravě. Úřad alibisticky novelizoval vyhláškou definici zahrady o písmeno c) (dle mých informací kvůli tomu, že lidi při revizích brojili proti vyšším daním z jiného druhu pozemku) a zavedl tak duplicitu mezi zahradou  a zastavěnou plochou a nádvořím, aby tam byla ještě větší nejistota. Osobně se domnívám, že nejlepším řešením by bylo zavést pro zahradu minimální výměru např. 1000m2 (tuším, že dříve to tak bylo) a pro menší výměry měnit ornou půdu v parcelacích s vyhotovením GP na zaměření stavby rovnou na zastavěnou plochu a nádvoří s jedním parcelním číslem a obvodem budov(y) vnitřní kresbou.  Pokud to zůstane v současných kolejích, bude tuto problematiku muset ve výsledku řešit sám úřad revizemi. 

P. Jordák

------ Původní zpráva ------

Od: "Ida Černá" <ida.cerna AT seznam.cz>

Komu: katastr AT fsv.cvut.cz

Odesláno: 15.9.2021 14:10:14

Předmět: Re: [Katastr] Zastavěná plocha a nádvoří - ZPF

4d.1RRtV.42QAw0s8A9D.1XGUAc AT seznam.cz">

Dobrý den,

z přípisu jsem pochopila, že dodatečně vyjímat netřeba - s ohledem na definici zastavěné plochy a nádvoří v KV (tj. části zastavěného stavebního pozemku
obsahující dvůr, vjezd, drobné stavby, bazén, zatravněné plochy, okrasné záhony a jiné
přiléhající plochy, které slouží k lepšímu užívání stavby).

Spíš si říkám, že tento přípis je fajn při mapování, kdy jsou zpevněné plochy a okolí domu již povětšinou hotové, ale v případě novostaveb jsem ráda, že je hotový dům, ale zpevněné plochy jsou zatím v nedohlednu... A dělat hranice dle projektu mi moc smysl nedává - rozhraní mezi zastavěnou plochou a zahradou by mělo odrážet stav v terénu...

Trochu čekám, jak se situace vyvine.

Zdravím, Ida Černá

---------- Původní e-mail ----------
Od: Ingeo Brno <ingeo AT ingeo.cz>
Komu: katastr AT fsv.cvut.cz
Datum: 15. 9. 2021 13:50:51
Předmět: [Katastr] Zastavěná plocha a nádvoří - ZPF

Dobrý den,

v souvislosti se společným stanoviskem k vymezení druhu pozemku
zastavěná plocha a nádvoří se chci zeptat jak to v praxi funguje.

Pro výstavbu je většinou ze ZPF vyňato minimum plochy pozemku, typicky
budova a zpevněné plochy. Když ke kolaudaci v GP převedu celý pozemek
(nebo část) do zastavěné plochy, řeší se dodatečné vynětí zbytku plochy
ze ZPF? Nebo se dostavěním z pozemku automaticky stává zastavěný
stavební pozemek a jeho nezastavěná část se tudíž neřeší-nevynímá?

Je zahrada s chatou (rod. rekreace) taky zastavěným stavebním pozemkem a
tedy můžu pozemek zastavěné plochy a nádvoří vyznačit podle situace a
uvážení? Musí to schválit stavební úřad či někdo jiný?


S přáním pěkného dne

Radek Smutný


--
Tato zpráva byla zkontrolována na viry programem Avast Antivirus.
https://www.avast.com/antivirus

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/