RE: [Katastr] Zápis vedlejších staveb a stavební úřady

[Jan Pěčonka <peconka AT hdgeo.cz>]

Ano katastr na základě ZPMZ vyznačí stavbu do KN a nepotřebuje žádné ohlášení nebo jinou součinnost vlastníka stavby.

 

Co udělá stavební úřad je jiná věc, bohužel to až tak „spárované“ není. Jednoznačně však stavební úřad po nahlídnutí do mapy ví, že tam nějaká stavba je. Ovšem neví kdy se tam dostala, jaký je to druh stavby – nic. Tedy bude-li to chtít SÚ řešit, pak osloví vlastníka pozemku a případně bude požadovat dokumentaci.

 

Je-li hlavní stavba k podnikání a vedlejší NE, pak se nejedná o vedlejší stavbu a je nutný GP a stavba by se měla parcelovat (případně i s nádvořím).

 

Jinak:

• Jde-li o legalizaci staveb starších roku 1976 (doloženo fotkami, svědectvím atd.), pak stavební úřad vydá potvrzení o existenci stavby bez dalšího, tedy neřeší zda byla stavba v minulosti povolena. Dokumentaci stavby však požadovat může.

 

Pěčonka

 

From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of mkorger AT centrum.cz
Sent: Friday, February 28, 2020 10:56 AM
To: KONFERENCE KONFERENCE <katastr AT fsv.cvut.cz>
Subject: RE: [Katastr] Zápis vedlejších staveb a stavební úřady

 

Dobrý den. Z uvedeného vyplývá, že katastrální úřad na základě vyhotoveného ZPMZ vyznačí vedlejší stavbu v katastru. Ptám se:

a)Bude stavební úřad dodatečně po vyznačení vedlejší stavby vyžadovat vyhotovení pasportu stavby nebo doložení jiné dokumentace ke stavbě?

b)Jestliže je hlavní stavba určena k podnikání, bude se i v takovém případě garáž samostatně parcelovat?

 

Korger

 

______________________________________________________________
> Od: "Jan Pěčonka" <peconka AT hdgeo.cz>
> Komu: "katastr AT fsv.cvut.cz" <katastr AT fsv.cvut.cz>
> Datum: 28.02.2020 10:46
> Předmět: RE: [Katastr] Zápis vedlejších staveb a stavební úřady
>

Dobrý den pane kolego,

 

Na našem setkání zeměměřičů ve Zlínském kraji bylo toto jedno z hlavních témat. Jen v krátkosti:

• Zeměměřič nemá povinnosti vlastníka stavby, ani jiného oprávněného (tedy legalizace je starost a právní odpovědnost vlastníka stavby). Jsme však lidé s určitou profesí a naši zákazníci mohou předpokládat, že z důvodu našeho stavu (profese) provedeme výsledek tak, aby byl k něčemu a byl použitelný, zapsatelný. Tedy měli bychom objednatele poučit. Je na něm co zvolí. Občas je dobré se spojit také se stavebním úřadem (často děláme).
• Na stavbu samozřejmě můžete (musíte) udělat zeměměřickou dokumentaci

• Jak píšete, stojí-li stavba na stavebním pozemku a je vedlejší stavbou, pak se vyznačuje do KN jen jako další prvek polohopisu, tedy vyhotoví se jen ZPMZ
• Byla-li by však ona stavba pro podnikání, pak již nemůže zůstat doplňkovou stavbou (jen na okraj) a má být vyznačena na samostatné parcele (opět není Vaše starost)

• Jistě se můžete zeptat vlastníka, zda byla stavba řádně povolena (pak je legální), uvedena do užívání atd. Nemá-li však stavební dokumentaci, pak je většinou patrné, že stavba legální nebude. Ovšem „požadovat“ po vlastníkovi doklad myslím nemůžete, to je pravomoc stavebního úřadu.

 

Pěčonka Jan

 

 

From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of Lubomír Pavlíček
Sent: Friday, February 28, 2020 10:30 AM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] Zápis vedlejších staveb a stavební úřady

 

Zdravím všechny,

 

ohledně  zápisu vedlejších staveb řeším následující případ.

Bohužel v archivu konference jsem k této věci nenašel žádnou diskusi..

Prosím, zajímají mě Vaše zkušenosti. Předem mnohokrát děkuji.

 

1. jedná se o  původní samostatnou garáž (24m2) na stavební parcele, kde už je zapsaný rod.dům.

-na tuto garáž vyhotovím ZPMZ  na vyznačení vedlejších staveb

-vyhláška nestanovuje evidovat garáž jako samostatnou stavbu, pokud není hlavní stavbou na pozemku

2. zápis vedlejší stavby (garáže) do katastru - katastr provede po předložení ZPMZ

-katastr nevyžaduje potvrzení st.úřadu

3. stavební úřad po vlastníkovi vyžaduje dodatečnou legalizaci této stavby, pasport stavby....

 

Můj dotaz:

1. kdo zodpovídá za to, že vedlejší stavba je legální ? UOZI nebo vlastník stavby? 

2. jako  geodet (UOZI)  mám požadovat po vlastníkovi stavby, že stavba je legální ?

Dle mého názoru je to starost/zodpovědnost vlastníka stavby.

 

L.Pavlíček

 

 

 

 

 

 

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/