RE: [Katastr] Zápis vedlejších staveb a stavební úřady

[<mkorger AT centrum.cz>]

Dobrý den. Z uvedeného vyplývá, že katastrální úřad na základě vyhotoveného ZPMZ vyznačí vedlejší stavbu v katastru. Ptám se:

a)Bude stavební úřad dodatečně po vyznačení vedlejší stavby vyžadovat vyhotovení pasportu stavby nebo doložení jiné dokumentace ke stavbě?

b)Jestliže je hlavní stavba určena k podnikání, bude se i v takovém případě garáž samostatně parcelovat?

 

Korger

 

______________________________________________________________
> Od: "Jan Pěčonka" <peconka AT hdgeo.cz>
> Komu: "katastr AT fsv.cvut.cz" <katastr AT fsv.cvut.cz>
> Datum: 28.02.2020 10:46
> Předmět: RE: [Katastr] Zápis vedlejších staveb a stavební úřady
>

Dobrý den pane kolego,

 

Na našem setkání zeměměřičů ve Zlínském kraji bylo toto jedno z hlavních témat. Jen v krátkosti:

• Zeměměřič nemá povinnosti vlastníka stavby, ani jiného oprávněného (tedy legalizace je starost a právní odpovědnost vlastníka stavby). Jsme však lidé s určitou profesí a naši zákazníci mohou předpokládat, že z důvodu našeho stavu (profese) provedeme výsledek tak, aby byl k něčemu a byl použitelný, zapsatelný. Tedy měli bychom objednatele poučit. Je na něm co zvolí. Občas je dobré se spojit také se stavebním úřadem (často děláme).
• Na stavbu samozřejmě můžete (musíte) udělat zeměměřickou dokumentaci

• Jak píšete, stojí-li stavba na stavebním pozemku a je vedlejší stavbou, pak se vyznačuje do KN jen jako další prvek polohopisu, tedy vyhotoví se jen ZPMZ
• Byla-li by však ona stavba pro podnikání, pak již nemůže zůstat doplňkovou stavbou (jen na okraj) a má být vyznačena na samostatné parcele (opět není Vaše starost)

Jistě se můžete zeptat vlastníka, zda byla stavba řádně povolena (pak je legální), uvedena do užívání atd. Nemá-li však stavební dokumentaci, pak je většinou patrné, že stavba legální nebude. Ovšem „požadovat“ po vlastníkovi doklad myslím nemůžete, to je pravomoc stavebního úřadu.

 

Pěčonka Jan

 

 

From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of Lubomír Pavlíček
Sent: Friday, February 28, 2020 10:30 AM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] Zápis vedlejších staveb a stavební úřady

 

Zdravím všechny,

 

ohledně  zápisu vedlejších staveb řeším následující případ.

Bohužel v archivu konference jsem k této věci nenašel žádnou diskusi..

Prosím, zajímají mě Vaše zkušenosti. Předem mnohokrát děkuji.

 

1. jedná se o  původní samostatnou garáž (24m2) na stavební parcele, kde už je zapsaný rod.dům.

-na tuto garáž vyhotovím ZPMZ  na vyznačení vedlejších staveb

-vyhláška nestanovuje evidovat garáž jako samostatnou stavbu, pokud není hlavní stavbou na pozemku

2. zápis vedlejší stavby (garáže) do katastru - katastr provede po předložení ZPMZ

-katastr nevyžaduje potvrzení st.úřadu

3. stavební úřad po vlastníkovi vyžaduje dodatečnou legalizaci této stavby, pasport stavby....

 

Můj dotaz:

1. kdo zodpovídá za to, že vedlejší stavba je legální ? UOZI nebo vlastník stavby? 

2. jako  geodet (UOZI)  mám požadovat po vlastníkovi stavby, že stavba je legální ?

Dle mého názoru je to starost/zodpovědnost vlastníka stavby.

 

L.Pavlíček

 

 

 

 

 

 

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/