RE: [Katastr] Vyznačení budovy v katastrální mapě

[Jan Pěčonka <peconka AT hdgeo.cz>]

Dobrý den kolegové,

 

Myslím, že není v tomto potřebu přesněji specifikovat předpisy – nedělali bychom nic jiného. Právo také vychází z výkladu a běžného pochopení smyslu.

 

Konzistentně je názor ČÚZK presentovaný na školeních (např. Květou Olivovou) stejný už dlouho (viz odkazy:

http://csgk.fce.vutbr.cz/Oakce/A98/prezentace/Olivova_KN16.pdf

https://docplayer.cz/16306963-Zapis-stavby-do-katastru-nemovitosti-ing-olivova-kveta.html

 

Je tam také odkaz na normu Mapy velkých měřítek (ČSN 01 3411), která sice již není citovaná v předpise, ale podle které se stále postupuje a je oficiálním odborným zdrojem.

 

Dalším zdrojem je výklad ČKAITu, např. http://www.ckait.cz/content/zastavena-plocha

 

Další normou je norma „Výpočtu obestavěného prostoru pozemních stavebních objektů“ ČSN 73 4055, popis např. na https://books.google.cz/books?id=j8PrAwAAQBAJ&pg=PA47&lpg=PA47&dq=Plocha+p%C5%AFdorysn%C3%A9ho+%C5%99ezu&source=bl&ots=cpeqc4E4GW&sig=ACfU3U1WjJRPLz9Sxu_E8thkvbW8vF0DXw&hl=cs&sa=X&ved=2ahUKEwi7na2Dx5rgAhXpVxUIHbUCBRsQ6AEwCHoECAAQAQ#v=onepage&q=Plocha%20p%C5%AFdorysn%C3%A9ho%20%C5%99ezu&f=false

 

Dále je obestavěný prostor definován předpisy o oceňování majetku.

 

Vlastně je to tedy velmi precizně definováno a přesah střechy do toho nepatří. Úředník stavař by měl být seznámen s těmito normami. Možná volná interpretace je jistě ponechána záměrně, a výklad ponechán na praxi a technických výkladech, principech.

 

Zeměměřič by si měl být schopen obhájit své, třeba i být přístupný změnit názor. Každopádně by měl obvod (problémový) komunikovat se zákazníkem, než udělá plán.

 

Stavební úřad by měl posuzovat stavebně-technické věci a ne zobrazení budovy do KN, může chtít jiný rozsah stavebního pozemku (proč ne), ale vyznačení obvodu budovy není v jeho kompetenci. SÚ má požadovat GP a to je vše co s tím může dělat). Je-li SÚ neoblomný a objednatel GP nechce mít problémy, pak žádá to co SÚ.

 

Je proto namístě zahltit katastrální úřady žádostí o informaci. Bude-li jich mnoho, pak ČÚZK možná zprostředkuje další jedno z mnoha školení pro úředníky SÚ.

 

Pěčonka Jan

 

From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of Jméno Příjmení
Sent: Friday, February 1, 2019 12:52 PM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: RE: [Katastr] Vyznačení budovy v katastrální mapě

 

Dobrý den,
možná mám jistou dávku českého vnímání  práva :) , ale v podstatě mi jde o stejnou věc - aby zákon i vyhláška byla jednoznačné a srozumitelné.
Abych navázal na původní dotaz - jakým paragrafem zeměměřického zákona nebo vyhlášky, případně vzorem z přílohy, návodem nebo stanoviskem úřadu může tazatel jednoznačně argumentovat objednateli, případně úředníkovi stavebního úřadu, že jeho provedení GP je jediné správné a kdokoliv to udělá jinak, bude to mít chybně.

Hezký den  V.Hrubý


 

---------- Původní e-mail ----------
Od: zrczadlo AT post.cz
Komu: katastr AT fsv.cvut.cz
Datum: 31. 1. 2019 15:15:25
Předmět: RE: [Katastr] Vyznačení budovy v katastrální mapě

Dobrý den,

souhlasím až na jednu výhradu. Ve Vašem pohledu se projevuje jistá dávka českého vnímání práva, kdy máte představu, že vše by mělo být v nejlépe v zákoně, přinejmenším ve vyhlášce. Souhlasím s tím, že zákon či vyhláška by měla být jednoznačná.

 

Nesdílím však názor, že zákon a vyhláška musí upravovat vše. Pak to dopadá jak (nový) občanský zákoník... Čím více toho v zákoně definujete a snažíte se upravit, tím více nejasností naopak vzniká... Dobrý právní není takový, který řeší "vše". Dobrý právní předpis je takový, který je srozumitelný a jednoznačný.

 

Zbytek už je na aplikaci práva a zde by úplně postačovalo, kdyby k tomu pověřený úřad měl jednoznačná, srozumitelná a dlouhodobě konzistentní stanoviska a názory. Jestli tomu tak je či není, ať si posoudí každý sám.

 

Hezký den

 

 

---------- Původní e-mail ----------
Od: Geodet1 <geodet1 AT seznam.cz>
Komu: katastr AT fsv.cvut.cz
Datum: 31. 1. 2019 9:04:45
Předmět: RE: [Katastr] Vyznačení budovy v katastrální mapě

Dobrý den,
ještě bych přidal jednu reakci - za správnost GP samozřejmě odpovídá ÚOZI,
který se může zodpovídat maximálně kontrole na KP, případně inspektorátu.
Padají tady různé názory, co s úředníky stavebních a jiných úřadů, který
chtějí mít GP podle svých představ - edukace, seminář, komunikace ČUZK s
MpMR... A teď mi zaráží informace Ing. Žváčka, že objednatel má v úmyslu
najít si geodeta, který to udělá "správně"... A najde?
Každou chvíli tady řešíme, co a jak udělat správně a občas mi přijde, že co
geodet, to trochu jiný názor - což není zrovna dobrá výchozí pozice pro
jednání s úřady.
Není to třeba v tom, že Katastrální zákon není jednoznačný? Kde je v
definici budovy $2, odst.l)): "budovou (se rozumí) nadzemní stavba spojená
se zemí pevným základem, která je prostorově soustředěna a navenek převážně
uzavřena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí" jasně uvedeno, že tam
nepatří např. střešní přesah? Že se tam má / nemá vyznačovat podchodnost? Že
zcela neplatí, že se zaměřuje jen to "co jde do země"? Kdyby to bylo
explicitně jasné, stačilo by to ukázat pracovníkovi stav. úřadu a říct mu,
že to je jediná možnost zákresu a ani jiný geodet, i kdyby třeba přijel z
jiného okresu ;-), to nemůže udělat jinak.
A takových nejasných, dvoj- či více značných věcí je bohužel v KZ a vyhlášce
spousta - mimochodem je to převážná náplň tohoto fóra...

Hezký den V.Hrubý




-----Original Message-----
From: katastr-request AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-request AT fsv.cvut.cz] On
Behalf Of Ing. Jiří Žváček, Ph.D.
Sent: Thursday, January 31, 2019 7:15 AM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: Re: [Katastr] Vyznačení budovy v katastrální mapě

Dobré ráno, děkuji všem za reakce. Geometrický plán samozřejmě
předělávat nebudu, protože je správně, což jsem hned řekl i objednateli.
Pouze touto cestou informuji, že objednatel má v úmyslu najít si
geodeta, který to udělá "správně" :-)


S pozdravem Jiří Žváček



Dne 30.1.2019 v 21:50 Ing. Přemysl Plch napsal(a):
> Vážení kolegové,
>
> naprosto souhlasím s panem Sůkalem. Navíc bych dodal, že to je ÚOZI,
> kdo zodpovídá za správnost vyhotovení geometrického plánu, a ne nějaký
> úředník na stavebním úřadě. Pokud si za svým geometrickým plánem
> stojíte a nepodaří se věc vysvětlit, může pan úředník dát podnět k
> vykonání dohledu od ZKI. Ale plán bych určitě na "něčí" přání
> nepředělával.
>
> S pozdravem
>
> Ing. Přemysl Plch
> ____________________________________________________
> https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/