RE: [Katastr] Vyznačení stavby přilepené na budovu hlavní

[Jan Pěčonka <peconka AT hdgeo.cz>]

Dobrý den pane kolego,
Podle mě se nejedná o "změnu obvodu budovy", ale o samostatnou stavbu
(příslušenství). Teda zboural-li bych tuto stavbu, pak stavba hlavní
nepocítí žádný problém - není tedy její součástí. Budova (podle zákona o KN)
již nemusí být uzavřena obvodovými stěnami, ale jen "převážně". Nemá-li
stavba výšku přes 4,5 m, pak je drobnou stavbou a neměla by se dostat do
mapy ani jako vedlejší prvek polohopisu (nemá-li se stát samostatnou
stavbou). Nesplňovala-li definici drobné stavby, pak by se mohla do mapy
zobrazit jako další prvek polohopisu.

Má-li např. s hlavní stavbou společnou střechu (a zásah do střechy se již
evidentně dotýká negativně samotné hlavní stavby), pak je to (nejspíše) již
součástí budovy hlavní a mohlo by jít o změnu obvodu budovy.

Jinak drobná stavba musí splnit všechny parametry, to je 1. jedno nadzemní
podlaží + 2. je do 16 m2 + 3. výška do 4,5 m + 4. plní doplňkovou funkci ke
stavbě hlavní.

Těžko však rozhodovat za ty, kterým rozhodnutí náleží, revize. Ti co dělají
revizi by si měli vyžádat a zjistit všechny podklady a informace, které je
povedou k rozhodnutí, zda se jedná o drobnou stavbu nebo nikoliv. Tedy by
měli být poučeni a znalí věci. Stavební úřad nerozhodne, zda se jedná o
drobnou stavbu, ale požadovali-li by (ne asi u té vaší) kolaudaci a chtěli
přidělit číslo popisné/ evidenční, pak to bude samostatná stavba - tedy znát
i stanovisko SU je vhodné. Jedná-li se o drobnou stavbu, pak by komise
neměla požadovat vyznačení do KN.

Navíc, nebyla-li by stavba jako další prvek polohopisu, pak by byla hlavní
stavbou a musel by žadatel předložit doklad ze SÚ o existenci stavby, např.
potvrzený pasport, kolaudaci, .... .

Tolik názor. Za mě bych ji do mapy nedával a dal bych zákazníkovi papír s
informací, proč.

Pěčonka Jan

-----Original Message-----
From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of
Tomáš Mrvík
Sent: Wednesday, September 12, 2018 8:06 PM
To: Katastr nemovitosti <katastr AT fsv.cvut.cz>
Subject: [Katastr] Vyznačení stavby přilepené na budovu hlavní

Dobrý den kolegové,

rád bych se zeptal na Váš názor v případě, kdy k budově hlavní, která je 
na pozemku vyznačená vnitřní kresbou, je přistavěná zděná stavba (sklad 
nářadí). Tato stavba má své vlastní 3 stěny a čtvrtá stěna je stěna 
budovy hlavní. S hlavní budovu není průchodná je jen k ní nalepená. 
Velikost je cca 12m2.

Měl bych:

1) Udělat geometrický plán, zrušit slučkovanou linii mezi hlavní budovou 
a touto stavbou a tím zvětšit budovu hlavní?

2) Udělat jen ZPMZ na vyznačení vedlejší stavby a ponechat slučkovanou 
linii stavby hlavní i když má jen 3 vlastní obvodové stěny a na čtvrtou 
je nalepena?

3) Nedělat nic neboť by splňovala parametry drobné stavby i když má jen 
3 vlastní obvodové stěny a na čtvrtou je nalepena?

Stavba je staršího data, vlastníci k tomu nemají žádné dokumenty a byli 
vyzváni při revizi

Předem děkuji za vaše názory

Tomáš Mrvík

--

Attachment: smime.p7s
Description: S/MIME cryptographic signature