Re: [Katastr] terasy, schody

["lin.p" <lin.p AT centrum.cz>]

dobry den,  tak proc se tedy stavebni parcely na ornych pudach po kolaudaci rovnou nezmění na zastavene plochy s vnitřní kresbou rd nebylo by to s ohledem na posledni upravu druhu pozemku zast . pl. nejspravnejsi?

linda poustkova

Odesláno z mého Redmi 4A

Dne zrczadlo AT post.cz, 13. 4. 2018 3:34 odp. napsal(a):

Tohle celé se neustále opakuje. Viz poslední novela katV - tzv. přídomní zahrada.

Celé se to má tak, že se výrazným prodražením vynětí půdy ze ZPF přirozeně vlastníci nechávají/ začali nechávat zaměřit jako zastavěnou plochu pouze obvod budovy.

Schody a terasy povětšinou obvod budovy netvoří, obvod budovy tvoří průnik vnějšího obvodu budovy zdiva s terénem. Dokážu připustit výjimky, kdy schody jsou např. hodně vysoké a jsou tak vlastně "vetknuté" do stavby a svým způsobem definují obvod budovy.

Schody a navazující terasy je ale asi nelogické nechávat v druhu pozemku zahrada. Schody či terasy by tak (podle mě) měly být v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, ale neměly by ve většině případů vymezovat obvod budovy - tj. ten vyznačit vnitřní kresbou.

Tohle je ale můj pohled a ten správný je právě takový, jaký má místně-příslušný stavební úřad.

---------- Původní e-mail ----------
Od: Linda Poustková <lin.p AT centrum.cz>
Komu: Katastr nemovitosti <katastr AT fsv.cvut.cz>
Datum: 13. 4. 2018 9:12:08
Předmět: [Katastr] terasy, schody
> Dobry den, 
> chtela bych se zeptat jak pristupujete k zamerovani teras s bet. zakladem a vstupnich schodišť.
> Domnivala jsem se, ze bychom je meli merit jako soucast stavebni parcely, tj. prisloucene k budove, protoze nesplnuji kriteria pro pozemek s druhem zahrada ci orna půda.
> Bohuzel nektere stavebni urady jeste nepochopily, ze zastavena plocha a vymera budovy jsou dva odlisne pojmy a lide nechteji  terasy casto merit, aby vymera na GP nepresahla 150m2.
> Setkala jsem se take s nazorem, ze to bychom potom museli merit chodniky kolem RD, vjezdy, atd.... 
> Problem je vyneti, takze misto abchom meli stavebni parcely RD + dvorek jako tomu byvalo driv, mame ruzne verze a kazdy meri co chce....
> Nebo budeme merit jen budovu jako predmet katastru a terasy a vstupni schodiste proste zustanou soucasti zahrad.....???
>  
> Je nekdo schopen rict, jak to ma spravne byt???
>  
> dekuji za nejaky vyhlaskou podlozeny jednotny vyklad. 
>  
>  
> _______________________________________________
> Katastr mailing list
> Katastr AT fsv.cvut.cz
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr