RE: [Katastr] Oprava GPU pozemku se zástavním právem

[Jan Pěčonka <peconka AT hdgeo.cz>]

Dobrý den,

 

Můj názor na věc je ten, že je to úplně jedno a můžou bez obav podepsat. Oprava GPU není změna práva, pozemek se nezatěžuje jinam, neprodává se, nedělí se, atd. …. Vlastně jde o upřesnění – tedy počítám, že společně s opravou GPU se rovnou udělá upřesnění hranice pozemku, ale kdyby ne, tak to stejně nevadí. Je jasné, že jsou-li nepřesné původní údaje, pak katastr při digitalizaci neví, kam má onen kousek přisoudit a vybere si. Možná by to měl katastr řešit alespoň pochůzkou v terénu, místním šetřením atd., neboť úředním postupem někomu vznikla škoda, nebo může vzniknout.

 

Myslím, že nemusíme číst smlouvu o zástavbě, neboť je mají banky cca všechny stejné. Navíc pisatel zmiňuje, že se nemění výměra pozemku (asi v rámci odchylky nulové výměry), katastr zapíše změnu na základě souhlasu vlastníků a GP, žádný souhlas banky nepotřebuje.

 

Je-li důvodné obava, pak bych komunikoval s katastrem a zeptal se na právním, zda budou požadovat po bance nějaký souhlas či nikoliv.

 

To jen můj názor.

 

Pěčonka Jan

 

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz <katastr-bounces AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of zrczadlo AT post.cz
Sent: Thursday, March 29, 2018 3:01 PM
To: Katastr nemovitosti <katastr AT fsv.cvut.cz>
Subject: Re: [Katastr] Oprava GPU pozemku se zástavním právem

 

Ptát se zda to může brát banka jako porušení úvěrové smlouvy, to je poněkud úsměvné... Nikdo zde v diskusi přeci nezná smluvní podmínky... Opravdu záleží na konkrétní smlouvě. Tedy na otázku zda může - ano, určitě se to stát může.

 

Pokud byl pozemek chybně při digitalizaci přisloučen od budovy A k budově B, tak bych to vůbec neřešil opravou GPU, ale dal žádost na opravu chyby, ať si to KÚ spraví. Pak bych případně hranice zpřesnil až po opravě, neboť zpřesnění se domnívám, že bance vadit nejspíše nebude...

 

Nejjednodušší je ale obrátit se na banku a zeptat se přímo jí.

---------- Původní e-mail ----------
Od: Tomáš Mrvík <MrvikT AT centrum.cz>
Komu: Katastr nemovitosti <katastr AT fsv.cvut.cz>
Datum: 29. 3. 2018 13:13:06
Předmět: [Katastr] Oprava GPU pozemku se zástavním právem

Dobrý den,

řeším opravu GPU, kdy se jedná o malý pozemek mezi dvěma starými budovami, ze kterého je vstup do budovy A a historicky byl využíván k budově A, bohužel při digitalizaci byl přisloučen k budově B a z žádného předchozího mapového podkladu není patrné jaký stav je správný. Budovu B již po digitalizaci koupil nový vlastník a má na pozemku zástavu. Dohodli se na podepsání protokolu o opravě GPU, nyní se však bojí podepsat, aby nebyl problém se zástavou, na kterou byl odhad dle aktuálního GPU, tedy i s tímto pozemkem. Výměry obou pozemků s budovami by se po opravě nezměnili.

Kolegové prosím o názor, máte s tímto nějaké zkušenosti, může to banka brát třeba jako porušení úvěrové smlouvy?

Děkuji za názory

Mrvík

 

 

Bez virů. www.avast.com

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr