Re: [Katastr] Pasportizace

[Jan Šafář <jan.safar AT geoprogres.cz>]

Dobrý den,
v citovaném nařízení vlády č. 366/2013 Sb. se píąe:

§ 3
Způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce
(1) Podlahovou plochu bytu v jednotce tvoří půdorysná plocha vąech místností bytu včetně půdorysné plochy vąech svislých nosných i nenosných konstrukcí uvnitř bytu, jako jsou stěny, sloupy, pilíře, komíny a obdobné svislé konstrukce. Půdorysná plocha je vymezena vnitřním lícem svislých konstrukcí ohraničujících byt včetně jejich povrchových úprav.  ...

Z ničeho v tomto nařízení neplyne, jak by se měly řeąit případy, kdy je byt ohraničen jinými konstrukcemi, neľ jsou svislé. Já si to vykládám tak, ľe jde v první řadě o podlahovou plochu, tedy půdorysnou plochu podlahy a nikoliv stropu jakkoliv sloľitého. Započte se tedy vąe bez jakéhokoliv ohledu na světlou výąku stropu v jakémkoliv místě bytu - mimo případ uvedený v odstavci 3 (plocha podchodné galerie).

S pozdravem
Jan ©afář



Dne 10. 3. 2015 v 15:04 Martin Polák napsal(a):
Váľení kolegové, připravuji podklady pro vznik jednotek vymezené podle občanského zákoníku. V občanském zákoníku 89/2012 Sb. se této problematice věnují § 1158-1222, s tím, ľe bude vydán prováděcí předpis. Tímto prováděcím předpisem je nařízení vlády 366/2013 Sb.. Řeąím výpočet podlahové plochy bytu v podkroví, kde jsou místnosti se zkosenými stropy. Ve vyhláące 268/2009 Sb. ve znění vyhláąky 20/2012 Sb. je §3 odst. i) ve kterém se u místností se ąikmými stropy do plochy obytné místnosti nezapočítává plocha se světlou výąkou menąí neľ 1,2metru. Proti 1,2 metru je norma ČSN 734301 Obytné budovy ve které 5.2.2.11 se píąe Místnosti se zkosenými stropy musí mít výąku min. 2300mm nejméně nad polovinou podlahové plochy, která je vymezena pomyslnou rovinou kolmou k rovině podlahy, protínající rovinu zkoseného stropu ve výące 1300mm nad podlahou. Protoľe dům je ve spoluvlastnictví více osob, někteří z nich si přejí vznik bytových jednotek. Mým úkolem je provést výpočet ploch, tak aby bylo vąe v souladu s právními předpisy. Z logiky věci mi vyplývá, ľe vyhláąka (s výąkou 1,2m) je silnějąí neľ norma s výąkou 1,3m. Prosím Vás, kteří se dané problematice věnujete, jakou výąku berete za závaznou. Děkuji za reakce. S pozdravem Ing. Jana Poláková

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr