[Katastr] Pasportizace

[Martin Polák <polak.maj AT seznam.cz>]

Vážení kolegové, připravuji podklady pro vznik jednotek vymezené podle občanského zákoníku. V občanském zákoníku 89/2012 Sb. se této problematice věnují § 1158-1222, s tím, že bude vydán prováděcí předpis. Tímto prováděcím předpisem je nařízení vlády 366/2013 Sb.. Řeším výpočet podlahové plochy bytu v podkroví, kde jsou místnosti se zkosenými stropy. Ve vyhlášce 268/2009 Sb. ve znění vyhlášky 20/2012 Sb. je §3 odst. i) ve kterém se u místností se šikmými stropy do plochy obytné místnosti nezapočítává plocha se světlou výškou menší než 1,2metru. Proti 1,2 metru je norma ČSN 734301 Obytné budovy ve které 5.2.2.11 se píše Místnosti se zkosenými stropy musí mít výšku min. 2300mm nejméně nad polovinou podlahové plochy, která je vymezena pomyslnou rovinou kolmou k rovině podlahy, protínající rovinu zkoseného stropu ve výšce 1300mm nad podlahou. Protože dům je ve spoluvlastnictví více osob, někteří z nich si přejí vznik bytových jednotek. Mým úkolem je provést výpočet ploch, tak aby bylo vše v souladu s právními předpisy. Z logiky věci mi vyplývá, že vyhláška (s výškou 1,2m) je silnější než norma s výškou 1,3m. Prosím Vás, kteří se dané problematice věnujete, jakou výšku berete za závaznou. Děkuji za reakce. S pozdravem Ing. Jana Poláková
=