Re: [Katastr] zápis práva do KN

[Petra Honáková <petra.honakova AT gmail.com>]

Dobrý den,

no, myslím, ľe pokud je moľno dopočítat parcely dle jednotlivých starąích geom. plánů, pak je třeba udělat opravu a ne směny pozemků. Podpisy na protokolech o opravě místo směnných a kupních smluv. Pak teprve bych přikročila k přeplocení atd. Vąe lze udělat v jednom GP.

Petra Honáková

Dne 17. března 2014 21:41 Jan Pěčonka <peconka AT hdgeo.cz> napsal(a):

Dobrý den,

 

prosím o potvrzení či vyvrácení níľe uvedených domněnek:

 

- návrh na vklad můľe obsahovat i více právních jednání (úkonů) (např. směna a koupě, nebo koupě a věcné břemeno, ... )

- za jeden návrh se platí správní poplatek 1.000 Kč, i kdyľ obsahuje více právních jednání (úkonů)

- otázka:

      - je-li obsahem návrhu více právních jednání (úkonů), můľou být tyto jednání (úkony) na více vkladových listinách (více smluv)?
        Např. zvláątě směnná smlouva + kupní smlouva, nebo kupní smlouva + smlouva o VB.

      - Nebo musí být tyto jednání součástí jedné vkladové listiny?

 

- Kolika nemovitostí se můľe týkat jeden návrh na vklad? Není to omezeno? Je nějaké omezení v počtu účastníků?

 

Podle mého jsou moľné obě varianty.

 

Mám lokalitu, kde mapa KMD hrubě nesedí se skutečností a bohuľel ani s původní analogovou mapou (tzv. kouzelný katastr a kouzelníci tvůrci). Udělat v mapě opravu, respektive pokusit se to zpět hodit na katastr je sice asi moľné, ale bylo by to velmi zdlouhavé a udělat dokumentaci pro dokazování před katastrem by bylo stejně náročné (včetně měření) jako vytvořit nový GP, který to prostě v dané lokalitě vyřeąí.

 

Obec má komunikaci postavenu různě přes pozemky jiných a přes své, vlastníci zase mají různě připloceno apod. V mapě je velmi nápadný posun 2 aľ 8 m plotů ve směru Z-V a také cca 2 aľ 5 m ve směru S-J. Stavby částečně sedí a částečně letí. Dokonce v lokalitě měřilo katastrální OKO a stejně je to úplně jinak, neľ si vąichni historicky pamatují, neľ mají oploceno a pod. Je-li chyba v mapě KMD nebo někde jinde, to nechám stranou.

 

Uděláme GP, kde bude vąe rozparcelováno a tedy bude moľno jednotlivé parcely vysměňovat a koupit, prodat. Tento velký kolotoč bude velmi zajímavý. Bohuľel můľe skončit vąechna snaha na jednom jedinci, který řekne NE, pak je lepąí ta oprava mapy.

 

Tedy vlastník A je svým pozemkem jak u souseda B, tak u obce O. Vlastník B je svým pozemkem u souseda C a zároveň u obce O. Vlastník C je u souseda D (jiľ ne u O) ..... a tak dále a tak dále.

 

Protoľe nejde o směnu mezi dvěmi či třemi účastníky a zároveň jde také o koupi a prodej nevyřeąených podílů směnou, tak je asi hloupost zatěľovat na jednu smlouvu mnoho lidí (ponechám stranou jiné nevýhody). Na druhou stranu vąak je problém, ľe se můľe spustit lavina jednotlivých vkladů a najednou někdo cukne a bude velký problém.

 

Asi je moľná smlouva o smlouvě budoucí mezi účastníky, ale ......

 

Jak toto řeąíte vy? Tady si neví rady ani právník. Nějaké představy mám, ale hledám nějaké elegantní řeąení. Mít moľnost řeąit alespoň nějakou část jedním vkladem by jistě uąetřilo prostředky lidem, navíc, kdyľ je nejspíąe chyba hrubá v mapě.

 

Děkuji Pěčonka Jan

 

 

 

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr