[Katastr] zápis staršího geom. plánu pro vyznačení věcného břemene

[<bartekj1 AT seznam.cz>]

Dobrý den.

V současné době byl zákazíkovi u kat. úřadu zamítnut zápis smlouvy s věcným břemenem na podkladě 
geometrického plánu, který byl vyhotoven a potvrzen katastrálním úřadem v roce 2005.
Jedná se o rozsáhlý geometrický plán pro rozdělení pozemku a vymezení více věcných břemen (dvě) k částem 
jednoho pozemku. Geom.plán je vyhotoven podle tehdy platné legislativy, vyhl. 190/1996 Sb. Věcná břemena 
nejsou v geom. plánu rozlišena písmeny velké abecedy. První věcné břemeno je šrafované, druhé věcné 
břemeno má stínovanou plochu. Na geometrickém plánu je také legenda, co která textura znamená a ke 
kterému druhu věcného břemene přísluší.

Věcná břemena lze tedy jednoznačně identifikovat a popsat ve smlouvě.

Text zdůvodnění katastrálního úřadu k zamítnutí vkladu do KN:
"...bylo zjištěno, že geometrický plán č. ... není způsobilý k zápisu do KN. Konkrétně, v případě, že GP 
obsahuje různá VB, musejí být dle stávajících předpisů tato VB označena písmeny velké abecedy." 

Postupuje katastrální úřad správně, nebo je postup v rozporu s §93 vyhl., 26/2007 Sb?:
"Geometrický plán vyhotovený podle dosavadní právní úpravy a předložený k potvrzení do 30. dubna 2007 se 
považuje za plán vyhotovený podle této vyhlášky".

Pokud geom. plán vychází z platného stavu KN, obsahuje seznam souřadnic v S-JTSK, není podle mě důvod 
proč geom.plán předělávat.

Účel smlouvy:

Zřizuje se právo chůze a jízdy po části p.č. 2140/93. Jiné věcné břemeno (umístění technické infrastruktury) smlouva neřeší.
Povinný je vlastník parcely p.č. 2140/93, oprávněný je vlastník (kupující) p.č. 2140/18 a 2140/134.

Ve smlouvě je dále text:
"Rozsah věcného břemene je vymezen geometrickým plánem č. ..."
Tady vidím možný zdroj problémů a možná i nejednoznačnost, kterou by KÚ mohl příště vytknout. 

Pokud by ale věta zněna:
"Rozsah věcného břemene je vymezen geometrickým plánem č./v geometrickém plánu č... vyšrafovanou částí" 
tak se domnívám, že formulace bude naprosto jednoznačná.

Závěr:
Přepracoval bych formulaci poslední věty ve smlouvě - pokud je to nutné, ale nikoliv rozsáhlý geometrický 
plán. Proti zamítnutí geometrického plánu jako takového bych se ohradil.
Geom. plán je v příloze.

Děkuji za Váš názor.

Ing. Josef Bártek


=

Attachment: grzn.pdf
Description: Adobe PDF document

Attachment: legenda.pdf
Description: Adobe PDF document