Re: [Katastr] věcné břemeno

[Pěčonka Jan <peconka AT hdgeo.cz>]

Title: Email obrázek

Dobrý den,

 

paní Olivová moc děkuji za obsáhlý výklad. Trochu mě překvapilo, ľe tyto VB by měla být "in personam", tedy, ľe po převedení např. přípojky sítě do vlastnictví někoho jiného (jiná energetická společnost, jiný vlastník) toto právo nepřejde na nového majitele sítě, ale nadále svědčí prvnímu vlastníku zařízení (oprávněnému z práva VB).

 

Je-li to tak, pak by se změna musela projevit aľ zruąením prvního a uzavřením nového práva k VB. Myslel jsem si, ľe se jedná spíąe o VB "in rem" a tedy, ľe subjekt oprávnění je vľdy vlastník věci.

 

Pěčonka Jan

 

From: Kveta.Olivova AT cuzk.cz

Sent: Wednesday, July 24, 2013 2:13 PM

To: katastr AT fsv.cvut.cz

Subject: RE: [Katastr] věcné břemeno

Jeątě jednou dobrý den,

Omlouvám se za chybu v textu při označení věcného břemene pro určitou osobu. Samozřejmě se jedná o věcné břemeno „in personam“.

Květa Olivová

 

Dobrý den,

ľádné ustanovení právního předpisu nebrání tomu, aby investor zřídil s vlastníkem pozemku věcné břemeno jiľ před podáním ľádosti o územní rozhodnutí. Také ale naopak, ľádné ustanovení nenutí ľadatele o územní rozhodnutí k tomu, aby v případě stavby prováděné na cizím pozemku musel mít jiľ věcné břemeno zřízeno. Podle § 86 stavebního zákona musí ľadatel o územní rozhodnutí k ľádosti mimo jiné připojit doklady prokazující vlastnické právo ľadatele nebo smlouvu nebo doklad o právu provést stavbu nebo opatření k pozemkům nebo stavbám, na kterých má být poľadovaný záměr uskutečněn; tyto doklady se připojují, nelze-li tato práva ověřit v katastru nemovitostí dálkovým přístupem. Dokladem o právu zaloľeném smlouvou provést stavbu se rozumí např. nájemní smlouva, smlouva o smlouvě budoucí o převodu pozemku nebo o zřízení věcného břemene, na základě které je nájemce oprávněn provést na předmětném pozemku nebo jeho části danou stavbu, nebo doklad o zřízení práva věcného břemene opravňující ľadatele provést stavbu na dotčeném pozemku.

 

Obdobně toto platí i v případě podání ľádosti stavebníka o stavební povolení.

Opět podle § 110 odst. 2 písm. a) stavebního zákona je stavebník povinen mimo jiné k ľádosti připojit doklady prokazující jeho vlastnické právo nebo právo zaloľené smlouvou provést stavbu nebo opatření anebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě, pokud nelze tato práva ověřit v katastru nemovitostí dálkovým přístupem, a je-li stavebníkem společenství vlastníků jednotek, také smlouvu o výstavbě nebo rozhodnutí shromáľdění vlastníků jednotek přijaté podle zvláątního právního předpisu (dále jen „doklad o právu").  

 

Aľ energetický zákon přímo provozovateli přenosové soustavy, provozovateli distribuční soustavy, výrobci plynu, provozovateli přepravní soustavy atd. ukládá přímo povinnost  zřídit věcné břemeno umoľňující vyuľití cizí nemovitosti nebo její části pro účely zřizovat v souladu se stavebním zákonem a provozovat na cizích nemovitostech zařízení přenosové soustavy, přetínat tyto nemovitosti vodiči a umís»ovat v nich vedení atd., a to smluvně s vlastníkem nemovitosti; v případě, ľe vlastník není znám nebo určen nebo proto, ľe je prokazatelně nedosaľitelný nebo nečinný nebo nedoąlo k dohodě s ním a jsou-li dány podmínky pro omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě podle zvláątního právního předpisu, vydá přísluąný vyvlastňovací úřad na návrh provozovatele přenosové soustavy rozhodnutí o zřízení věcného břemene umoľňujícího vyuľití této nemovitosti nebo její části.

 

Věcné břemeno, které se zřizuje pro účely upravené energetickým zákonem, je věcné břemeno „in personam“, tzn. věcné břemeno zřízené pro určitou osobu. Podle § 151p odst. 4 občanského zákoníku  patří-li právo odpovídající věcnému břemeni určité osobě, věcné břemeno zanikne nejpozději její smrtí nebo zánikem. Věcná břemena zřízená v souvislosti s provozem podniku přecházejí při jeho převodu či přechodu na nabyvatele podniku. To platí i v případě převodu nebo přechodu takové části podniku, která můľe být provozována jako samostatný podnik.

 

S pozdravem

Květa Olivová

 

 

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of Pěčonka Jan
Sent: Wednesday, July 24, 2013 11:01 AM
To: Katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] věcné břemeno

 

Dobrý den,

 

neznáte prosím někdo právní důvod, proč by neąlo zřídit právo odpovídající věcnému břemeni (VB) k prozatím neexistující síti (např. elektrické napětí), tedy síti, která 1) není zatím postavena nebo 2) je postavena, ale není prozatím zkolaudována a není povoleno uľívání?

 

Někde jsem četl tuto myąlenku a nemohu vůbec najít kde. Navíc mě nenapadá důvod, proč by neąlo uzavřít toto VB např. na "zřízení, provozování , údrľbu a opravu vedení nízkého napětí ".

 

Praxe je taková, ľe sí»aři uzavírají smlouvy o smlouvách budoucích. Tato forma má své výhody a důvody, ale mě zajímá, jestli obecně je moľno před započetím stavby uzavřít VB nebo ne.

 

Z laického hlediska, kdyľ třeba uzavírám VB na "cestu", tak je to právo cesty a zda oklestím porost a vybuduji zpevněnou cestu za měsíc nebo rok uľ nikdo nezkoumá, důleľité jsou podmínky ve smlouvě.

 

Děkuji za vaąe názory, přeji fajn dovolené

 

S pozdravem

Pěčonka Jan

__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 8602 (20130723) __________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz

__________ 
Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 8603 (20130724) 
__________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz

---

_______________________________________________
Katastr mailing 
list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr



__________ 
Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 8603 (20130724) 
__________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 
Antivirus.

http://www.eset.cz



__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 8604 (20130724) __________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz