RE: [Katastr] Re: průsečíky

["Ing. Arnošt Polák" <arno.polak AT seznam.cz>]

Title: RE: [Katastr] Re: průsečíky

Váľená paní doktorko,

    v příloze č. 18.1,jsou uvedeny průsečíky body číslo 17 a 18 , dosavadní hranice s novou hranicí.

Je nutno tyto průsečíky vytyčit, trvale stabilizovat, kontrolně zaměřit, vyhotovit vytyčovací náčrt, vytyčovací protokol a seznámit vlastníky dotčených pozemků se stabilizovanými průsečíky.

     

Při vyhotovení menąího geometrického plánu je takových průsečíků několik. Při zaměření komunikace můľe být takových

průsečíků několik desítek i stovek. Nikde jsem v geometrických plánech pro zaměřování komunikací stabilizované průsečíky

neviděl. V těchto případech nejsou uloľeny u ZPMZ vytyčovací náčrty a vytyčovací protokoly (např. KP Tábor).

    

      Představa ľe na nové hranici 100m dlouhé budou jeątě stabilizováno 5 průsečíků s původní hranicí je zaráľející.

Poľadavek průsečíky vytyčit,stabilizovat,kontrolně zaměřit, vyhotovit vytyčovací náčrt, vytyčovací protokol a seznámit vlastníky dotčených pozemků se stabilizovanými průsečíky, dělení pozemků nebo zaměřování staveb značně prodraľí.

Děkuji za odpověď.

Arnoąt Polák    

      

-----Original Message-----
From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of Kveta.Olivova AT cuzk.cz
Sent: Monday, April 29, 2013 5:45 PM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: RE: [Katastr] Re: dělení a změny druhů pozemků

Dobrý den,

pouze si dovoluji upřesnit, ľe namísto přílohy k č.j. ČÚZK 6294/2009-22 je dnes lépe postupovat podle pokynů ČÚZK č. 41 ze dne 1. října 2012 č.j. ČÚZK 26730/2012-22 pro zápis změny druhu pozemku a způsobu vyuľití pozemku do katastru nemovitostí.

Jinak ohledně slučování pozemků:

Dělení a scelování pozemků se řídí § 82 stavebního zákona, který i s poznámkou pod čarou zní:

"§ 82

Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků

        (1) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků stanoví podmínky pro nové rozdělení nebo scelení pozemků.

 

        (2) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků je moľno vydat pouze na ľádost podanou vąemi vlastníky vąech dotčených pozemků, které jsou předmětem rozhodnutí, nebo oprávněnou osobou za účelem uplatňování předkupního práva pro veřejně prospěąné stavby (§ 101).

 

        (3) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků se nevyľaduje, pokud podmínky pro dělení nebo scelení pozemků jsou dány regulačním plánem, rozhodnutím stavebního úřadu nebo rozhodnutím podle zvláątního právního předpisu33). Není-li třeba stanovit podmínky pro dělení nebo scelování pozemků, stavební úřad potvrdí tuto skutečnost sdělením, kterým současně schválí navrhovaný záměr. Sdělení nelze vydat, pokud je rozhodování v území podmíněno územní studií nebo regulačním plánem.

 

____________________

 

33) § 2, 3 a 11 zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a o pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějąích předpisů.".

Ustanovení § 4 katastrální vyhláąky upravuje zásady pro evidování pozemků jako parcel v katastru nemovitostí. Ustanovení § 4 odst. 3 zní:

"§ 4

(3) Sousedící pozemky jednoho vlastníka se v katastru evidují samostatně jako parcely, pokud jejich výměra je větąí neľ

 

a) 100 m2 u zahrad,

 

b) 1000 m2 u ostatních druhů pozemků, kromě zastavěných ploch a nádvoří.

        Není-li moľné tyto zásady dodrľet s ohledem na poľadavky zákona o ochraně zemědělského půdního fondu10), lesního zákona11) a stavebního zákona12) , eviduje se pozemek jako parcela i v případě, ľe nedosahuje výměry podle písmene a) nebo b).".

Dovolím si Vaąi pozornost obrátit zejména na poslední větu ustanovení § 4 odst. 3.

S pozdravem

Květa Olivová

-----Original Message-----

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of jan.tosner AT seznam.cz

Sent: Sunday, April 28, 2013 12:51 PM

To: katastr AT fsv.cvut.cz

Subject: [Katastr] Re: dělení a změny druhů pozemků

Dobrý den.

Dle mého soudu je pro dělení a slučování pozemků ustanovení § 4 kat.

vyhláąky závazné.  V praxi jsem se ale uľ několikrát setkal s případem, kdy bylo k oddělovanému pozemku který nesplňoval poľadavky tohoto ustanovení, přiřazeno fiktivní věcné břemeno. Tím se jakékoli omezení vyhláąkou co do minimální výměry nově vzniklé parcely obeąlo. Dovolím si připojit jeątě jednu kacířskou myąlenku. Jsem toho názoru, ľe by katastrální úřady měli slučovat drobné pozemky jednoho vlastníka z vlastní iniciativy.

Pro změnu druhu pozemku si dovoluji přidat odkaz, podle kterého postupuji já. Jde o tabulku s popisem dokladů potřebných k ľádosti o změnu druhu pozemku : "příloha k č.j. ČÚZK 6294/2009-22"

Hezký den.

Jan Toąner

----- Original Message -----

From: <katastr-request AT fsv.cvut.cz>

To: <katastr AT fsv.cvut.cz>

Sent: Friday, April 26, 2013 12:00 PM

Subject: Katastr Digest, Vol 118, Issue 11

Příspěvky do konference  Katastr zasílejte na adresu:

katastr AT fsv.cvut.cz

Pro přihláąení nebo odhláąení pouľijte WWW rozhraní na adrese"

http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

nebo pouľijte elektronickou poątu, zaąlete slovo help v těle dopisu na adresu katastr-request AT fsv.cvut.cz

Správce konference můľete nalézt na adrese katastr-owner AT fsv.cvut.cz

Kdyľ budete odpovídat na příspěvek, změňte, prosím, Subject: na něco rozumnějąího neľ je: "Re: Contents of Katastr digest..."

Dneąní menu:

   1. Re: Průsečíky na hranici sousedních parcel jednoho vlastníka

      (Ing. Martin Raąka, Ph.D.)

----------------------------------------------------------------------

Message: 1

Date: Fri, 26 Apr 2013 08:44:57 +0200

From: "Ing. Martin Raąka, Ph.D." <raska.m AT seznam.cz>

Subject: [Katastr] Re: Průsečíky na hranici sousedních parcel jednoho vlastníka

To: katastr AT fsv.cvut.cz

Message-ID: <517A2269.902 AT seznam.cz>

Content-Type: text/plain; charset="iso-8859-2"

Dobrý den vąem,

dle mé zkuąenosti KÚ paragraf, týkající se tvorby parcel (§4 KatV) zas aľ tak "nehrotí". Podobně, jako prakticky vůbec neřeąí druh a způsob vyuľití pozemku (obce by se moľná divily, kolik peněz na dani z nemovitosti jim uniká tím, ľe mnoho novostaveb má kolem sebe ponechané orné půdy nebo trvalé travní porosty místo zahrad, příp. ostatní/zeleň).

Obávám se, ľe dle neoficiálního názoru, který se ke mně dostal, je toto ponecháno na jakési libovůli vlastníka a geodet ani KÚ do toho nemají moc "strkat nos". Laik se diví, odborník ľasne, leč jest tomu tak :-)

Nedávno jsem vytvářel GP pro dělení pozemku, jako přílohu rozsudku soudu. Dle názoru KÚ byl pro zapsání potřeba i souhlas přísluąného stavebního úřadu s dělením pozemku, jedna ze stran sporu dokonce vytáhla konflikt navrhovaného dělení s poľárními předpisy (hasiči se oháněli normou pro navrhovaní pozemních komunikací). Stavební úřad a pan soudce vąak byli opačného názoru neľ KÚ, takľe si to mezi sebou jeątě asi vyříkají (resp. pan soudce po mně chtěl jméno pracovníka KÚ, který mi toto tvrdil s tím, ľe si s ním o tom rád popovídá, tak snad to bude diskuze přátelská a konstruktivní, třeba se dozvím i její výsledek, pak se o něj s Vámi rád podělím).

S pozdravem a přáním hezkého víkendu vąem, Martin Raąka.

Dne 25.4.2013 22:27, Přemek Jordák napsal(a):

> *

> Dobrý večer, pan Toąner nadhodil téma, které mě trápí uľ deląí dobu.

> Za jakých podmínek lze slučovat pozemky jednoho vlastníka, které

> nedosahují minimální výměry? Na jednom semináři jsem slyąel od

> lektora, ľe je v kaľdém případě potřeba souhlas stavebního úřadu. Kdyľ

> vím, ľe vlastník nic takového vyřizovat nebude, lze nechat parcely i

> menąí, protoľe nejsou splněny poľadavky st. zákona? Dále co s

> parcelami s různým druhem pozemku? Souhlas se scelením a změnou druhu

> pozemku? Pokud má být vyhláąka myąĺena tak, ľe se pozemky scelí bez

> souhlasu stavebního, mělo by to tam být zřetelně uvedeno. Nerad se

> dočkávám překvapení, kdyľ mi volá naątvaný klient, ľe mu nezapsali

> geometrák na vyznačení budovy, protoľe chybí souhlas stavebního...

> P. Jordák

> *

------------- daląí část --------------- HTML příloha byla odstraněna...

URL:

http://mailman.fsv.cvut.cz/pipermail/katastr/attachments/20130426/e3920a5b/attachment-0001.html

------------------------------

_______________________________________________

Katastr mailing list

Katastr AT fsv.cvut.cz

http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

Konec: Katastr Digest, Vol 118, Issue 11

****************************************

__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 8274 (20130427) __________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz

__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 8274 (20130427) __________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz

_______________________________________________

Katastr mailing list

Katastr AT fsv.cvut.cz

http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

_______________________________________________

Katastr mailing list

Katastr AT fsv.cvut.cz

http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 8278 (20130429) __________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz

 

__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 8290 (20130502) __________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz

 

 

__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 8311 (20130508) __________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz

 

 

__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 8311 (20130508) __________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz