RE: [Katastr] Podmínky pro dělení pozemku

[Jaroslava Kraftová <jkraftova AT gis-stavinvex.cz>]

Váľení

Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků je podle § 82 stavebního zákona 183/2006 Sb. v platném znění.

Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků

                (1) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků stanoví podmínky pro nové rozdělení nebo scelení pozemků.

                (2) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků je moľno vydat pouze na ľádost podanou vąemi vlastníky vąech dotčených pozemků, které jsou předmětem rozhodnutí, nebo oprávněnou osobou za účelem uplatňování předkupního práva pro veřejně prospěąné stavby (§ 101).

                (3) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků se nevyľaduje, pokud podmínky pro dělení nebo scelení pozemků jsou dány regulačním plánem, rozhodnutím stavebního úřadu nebo rozhodnutím podle zvláątního právního předpisu33). Není-li třeba stanovit podmínky pro dělení nebo scelování pozemků, stavební úřad potvrdí tuto skutečnost sdělením, kterým současně schválí navrhovaný záměr. Sdělení nelze vydat, pokud je rozhodování v území podmíněno územní studií nebo regulačním plánem.

Obsah ľádosti o dělení pozemků je dán vyhl. 503/2006 Sb. (novela před schválením)  § 6 ®ádost o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků

(1) ®ádost o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků se podává na formuláři, jehoľ obsahové náleľitosti jsou stanoveny v příloze č. 4 k této vyhláące.

(2) K ľádosti o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků ľadatel připojí přílohy uvedené v části B formuláře ľádosti o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků (příloha č. 4 k této vyhláące).

Grafické přílohy ľádosti se přikládají ve dvou vyhotoveních

Čili: odstupové vzdálenosti (ke kterým se vyjadřují hasiči) a podmínky pro okolní komunikace (síře, oblouky, sjezdy, vjezdy, apod. ) jsou předmětem posuzování předevąím v územním plánu, regulačním plánu nebo v územním řízení, které probíhá pro  stavební záměr na oddělovaném pozemku na základě Dokumentace pro územní řízení. V rámci této projektové dokumentace řeąí projektant vąechny tyto záleľitosti  Rozsah a obsah projektové dokumentace je dán vyhl. 499/2006 Sb.  Novela zatím nebyla schválena,  naleznete ji na www.mmr.cz

V novele vyhl. 503/2006 Sb., kterou naleznete na www.mmr.cz (web Ministerstva pro místní rozvoj) jsou v přílohách (pro dělení pozemků viz. výąe uvedená příloha č. 4)  podmínky pro jednotlivé ľádosti velmi podrobně rozepsány.

 

S pozdravem

 

Ing. Jaroslava Kraftová

předseda představenstva

GIS – STAVINVEX a.s.

Bučínská 1733, 735 41 Petřvald

Tel./fax  596 541 102

Mobil      737 286 444

www.gis-stavinvex.cz

 

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of Vít Marąálek AT abgp.cz
Sent: Tuesday, March 12, 2013 8:00 AM
To: Katastr nemovitosti
Subject: Re: [Katastr] Podmínky pro dělení pozemku

 

Dobrý den,

 

u nás stavební úřad vľdy při dělení posuzuje, zda oddělovaný pozemek splní parametry pro který se odděluje a podmínky dané územním plánem, tzn. jeli oddělovaným pozemkem budoucí komunikace, musí oddělovaný pozemek svoji ąířkou, poloměry zatáček, křiľovatek, .... odpovídat přísluąným zákonům a normám. Ve větąině případů se dělení děje rozhodnutím (velmi zřídka souhlasem) ve kterém jsou účastníky řízení i daląí orgány, např. hasiči. Jiľ se mi stalo, ľe hasiči měli k mnou navrľenému dělení poľadavky na větąí poloměry křiľovatek nad zákonnou normu.

 

Vzhledem k výąe řečenému dělám před vydáním rozhodnutí na dělení pozemků (ev. souhlasu s dělením pozemků) dělám GP jen v jednoduchých případech (např. dělení pozemku v extravilánu na dva s přístupem z veřejné komunikace z obou stran), případně po konzultaci se stavebním úřadem. V ostatních případech vypracovávám nejdříve dokumentaci k řízení o dělení (scelování) pozemků a ve sloľitějąích případech jí projednávám i na dotčených úřadech (zejména na úřadě územního plánování a na dopravním).

 

Ale stavební folklor je srovnatelný s katastrálním :)

 

S pozdravem

 

Vít Marąálek

 

Dne 11. března 2013 22:01 "Ing. Martin Raąka, Ph.D." <raska.m AT seznam.cz> napsal(a):

Dobrý den,

dnes se mi dostal na stůl zajímavý dotaz k dělení pozemku, na který jsem dosud nikdy nenarazil (vľdy mi přiąel tak samozřejmý, ľe jsem nad ním neuvaľoval, ale...):
Je povinností při dělení pozemku respektovat např. poľární předpisy? Tj. průjezd poľárních vozidel na nemovitosti v předepsané ąíři? Řeąí tento problém stavební úřad při uzemním rozhodnutí (pro dělení nebo scelování pozemku) nebo se tento problém řeąí aľ při územním rozhodnutí, které řeąí umis»ování staveb na pozemcích?

Děkuji za názory a postřehy z praxe,
s pozdravem a přáním hezkého večer vąem,
Martin Raąka

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

 

.... Information from ESET Mail Security, version of virus signature database 8106 (20130312) .....

The message was checked by ESET Mail Security.
http://www.eset.com