[Katastr] Re: Katastr Digest, Vol 110, Issue 3

[Pěčonka Jan <peconka AT hdgeo.cz>]

Dobrý den,

s požadavkem o dodání definičního bodu budovy nebo adresního místa jsem se 
ještě nesetkal, ale těším se na to.

Setkal jsem se však s požadavkem upřesnit hranici pozemku (na pokyn 
katastru), i když by podle mě nemělo vůbec jít o upřesnění hranice.

Mějme parcelu poz. 101 a na ní stojí budova s pozemkem st.201. Budova je 
prokazatelně špatně zobrazena v katastrální mapě. Jedná se o mapu DKM a o 
město. Budova má správné rozměry, ale nesprávnou polohu, tedy její polohové 
určení je špatné a geometrické správné. Budova vznikala náčrtem č. 124, tedy 
hodně dávno a je zřejmé, že do DKM se dostala přepracováním mapy 1:1000 do 
digitální podoby. Původní náčrt byl jistě (nejspíše) v místní ortogonální 
soustavě. Pravděpodobně zpracovatel mapy DKM udělal chybu při výpočtu a 
zobrazení mapy (nebo taky ne ???). Obě parcely 101 i st. 201 jsou vedeny s 
KK 3. Původně mělo jít o změnu obvodu budovy, protože ke stavbě se 
přistavěla přístavba.

Měřením se prokázalo, že budova je polohově posunuta vzhledem k okolním 
objektům a hranicím cca o 1.55 m v poloze. Plán dělal kolega z jiné firmy a 
toto jsme konzultovali. Navrhoval jsem, že bude GP na opravu geometrického a 
polohového určení nemovitosti a změnu obvodu budovy. Tedy jsem myslel, že v 
ZPMZ i GP se škrtnou staré hranice a tlustou čarou se uvedou hranice nové. 
Takto to však katastr nechtěl a GP se udělalo následovně:
- v ZPMZ se červeně udělal dosavadní stav (špatné) mapy - stavba a tyto čáry 
se škrtly škrtkami a nový stav (staré budovy) se udělal tence čarou pro 
parcelu a silnou (novou) pak přístavba.
- v GP se již zobrazila (stará budova) stavba tence opraveně a k ní jenom 
silně nový stav (přístavba)
- v GP bylo navrženo upřesnění hranice obvodu budovy
- vlastník budovy musí zažádat o opravu zákresu a sepsat něco jako souhlasné 
prohlášení.

Takto dopadl onen GP.

Podle mě je to špatně a mělo dojít pouze k opravě GPU a ne k upřesnění a v 
ZPMZ i GP měla být chybně zakreslená budova škrtnuta a nová i s přístavbou 
vyznačeny silnou čarou. Navíc se znovu dostáváme k debatě, zda je možné 
upřesnit hranici s KK 3 a do kolikati jednotek, v tomto případě dokonce o 
1.55 m !

Máte-li na to svůj názor a chcete se podělit, pak si jej rád přečtu.

S pozdravem Pěčonka Jan

------------------------------------------------------------------- 
> Dobrý den,
> souřadnice (ani zobrazení) definičního bodu budovy nebo definičního bodu 
> adresního místa není obsahem geometrického plánu. Stavebník je povinen 
> podle § 121 odst. 1 stavebního zákona předložit stavebnímu úřadu spolu s 
> oznámením o užívání stavby, popřípadě se žádostí o vydání kolaudačního 
> souhlasu, mimo jiné i údaje určující polohu definičního bodu stavby a 
> adresního místa. Stavební zákon (a pokud je mi známo ani prováděcí 
> vyhlášky) nestanoví podrobnosti o způsobu sdělení těchto údajů stavebnímu 
> úřadu. Je proto primárně na stavebníkovi, jakým způsobem tuto povinnost 
> splní. V úvahu samozřejmě přichází i doplnění definičního bodu popř. 
> souřadnic S-JTSK do prosté kopie geometrického plánu, do stejnopisu 
> geometrického plánu nebo do jeho ověřené kopii (tím ale geometrický plán 
> nebo ověřenou kopii znehodnotí pro případné použití pro účely katastru 
> nemovitostí).
>
> S pozdravem
>
> J. Kmínek
>
> From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On 
> Behalf Of Bc.Martin Baroch
> Sent: Wednesday, August 15, 2012 11:01 AM
> To: Katastr nemovitosti
> Subject: [Katastr] Fw: GP s definičním bodem adresního místa a stavby
>
> Dobrý den,
>
> chtěl jsem se zeptat jakou formou předávat tyto body na stavební úřady.
>
> Paní jsem tvrdil, že nemohou být součástí GP, ale stáhla si vzor ze 
> stránek ČUZK,
> a tak to chce :-))
>
> Děkuji
> Baroch



__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 7398 (20120819) 
__________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz