RE: [Katastr] RE: lodžie u panelových domů

[<Lumir.Nedvidek AT cuzk.cz>]

Dobrý den.

 

Součást věci a přísluąenství věci jsou podle občanského práva dva zcela rozdílné pojmy.

 

Podle platného znění občanského zákoníku:

§ 120

(1) Součástí věcí je vąe, co k ní podle její povahy náleľí a nemůľe být odděleno, aniľ by se tím věc znehodnotila.

(2) Stavba není součástí pozemku.

§ 121

(1) Přísluąenstvím věci jsou věci, které náleľí vlastníku věci hlavní a jsou jím určeny k tomu, aby byly s hlavní věcí trvale uľívány.

(2) Přísluąenstvím bytu jsou vedlejąí místnosti a prostory určené k tomu, aby byly s bytem uľívány.

(3) Přísluąenstvím pohledávky jsou úroky, úroky z prodlení, poplatek z prodlení a náklady spojené s jejím uplatněním.

 

Součást věci není prostě vůbec samostatnou věcí, kterou by mohl vlastnit někdo jiný.

Odborné posouzení bude v nezřetelných případech náleľet stavebnímu úřadu (např. jestli z jednoho původního domku jdou vůbec udělat dva).

Typicky dochází k omylům např. u patrových garáľí. Ta spodní nemůľe být oddělena, aniľ by ta vrchní nespadla (jedná se o jedinou věc), proto horní garáľ nemůľe mít jiného vlastníka neľ spodní garáľ.

 

Pro zvláątě přemýąlivé pak přikládám v přiloľeném souboru obrázek s poněkud sloľitějąím případem, neľ zmíněná lodľie. J

 

Lumír Nedvídek

=======================================================

> Dobrý den,

>

> Tato lodľie je "podle mého" zaručeně součástí stavby a tvoří její

> přísluąenství. Samotná lodľie by bez stavby byla nepouľitelná a

> ztrácela by opodstatnění, takto následuje osud věci hlavní. Lodľie je

> součásti budovy!

> Jak zakreslit onu lodľii do mapy (musí-li tam být) podle mého nezáleľí

> jak moc je vysunuta před zdivo, ale co tvoří její průnik s terénem.

> Byla-li by lodľie součástí stavby od prvopočátku a upevněna do nosné

> konstrukce stavby budovy, pak by se (jako její obvod) do mapy (podle

> mě) neměla vůbec dostat ledaľe by pozemek pod touto lodľií měl být

> součástí stavebního pozemku a pak by tedy byl přisloučený k obvodu

> budovy. Tak, jak to máte zobrazené v katastrální mapě, tak je to podle

> mého neą»astné řeąení. Není moľné, aby lodľie byla jiného majitele neľ

> samotná budova. Tady by se neměla uplatnit norma a její zákres

> atypických budov (navíc lodľie není budova).

>

> S pozdravem Pěčonka Jan

>

 

Attachment: Thajsko.jpg
Description: Thajsko.jpg