Re: [Katastr] Rušení stavebního parcelního čísla

[Jan Šafář <jan.safar AT geoprogres.cz>]

Přeji hezké dopoledne, mám tuto zkuąenost se stavebním úřadem:

Budově na jedné parcele (zastavěná plocha/stavba) byla část ubourána a tím vznikl (spolu s částí dvora) pozemek vhodný k zastavění. Oddělili jsme ho geometrickým plánem, dostal nové parcelní číslo. Jaký tam ale dát druh pozemku? Stavební úřad se vyjádřil jasně - v územním rozhodnutí označil obě oddělené části druhem "zastavěná plocha" a zároveň vydal potvrzení o odstranění části budovy na oddělovaném pozemku. Způsob vyuľití jsme tedy uvaľovali "zbořeniątě", protoľe se nejedná o společný dvůr v podílovém spoluvlastnictví vlastníků bytových domů, které s tímto pozemkem sousedí (definice v KatV). Stavební úřad toto odmítl s tím, ľe zbořeniątě je pozemek se zbořenou budovou nebo zříceninou, ale nic takového tam není - podle potvrzení byla předmětná část budovy odstraněna celá, nezbylo z ní nic a zbořená budova je jeątě pořád trochu budova a ne nic. Takľe ľádné zbořeniątě ... Vydané ÚR se nezměnilo a způsob vyuľití v něm prostě nebyl uveden.

Jaký způsob vyuľití se zapíąe na zast.pl., kdyľ to není stavba, společný dvůr, ani zbořeniątě? ISKN v databázi něco mít musí, tak to nakonec "odskákal" společný dvůr (nejlogičtějąí řeąení, tedy ost.plocha/jiná plocha, tam KP zapsat nemohlo, protoľe by to bylo v rozporu s ÚR).

S příspěvkem pana Raąky to částečně souvisí - při záměru nechat si tu původní stavební parcelu i s číslem vąem doporučuji zaľádat u st. úřadu nikoliv o "povolení k odstranění stavby", ale o jakési "povolení k vytvoření zbořeniątě demolicí stavby". V opačném případě by totiľ ze zast. plochy měla vzniknout ostatní plocha (ve dvojí číselné řadě dostane nové číslo), později zase bude zast. plocha - s daląím novým číslem.

Hezký den přeje
Jan ©afář

Dne 7.6.2011 9:38, "Ing. Martin Raąka" napsal(a):

Dobrý den,

dnes jsem byl svědkem zajímavé diskuze, která se týkala ruąení a přidělování stavebních parcelních čísel. Jedná se o situaci, kdy na stávající st. p. zaniká budova (demolicí) a na tom samém místě vznikne následně budova nová (a» jiľ okamľitě po demolici nebo třeba ve vzdálenějąí budoucnosti). Dle jednoho názoru by kolega po demolici změnil způsob vyuľití na "zbořeniątě" a po stavbě nové budovy opět jen změnil způsob vyuľití na "rod. dům" (aj.) s případným "dodílováním" přesahujících nebo chybějících částí. Tento názor jsem sdílel i já. Jiný názor prosazoval postup, kdy by se mělo zruąit původní číslo st. p.  a nové budově nechat přidělit úplně nové, "aby bylo jasné, ľe se jedná o novou budovu".

Zajímalo by mě, jaké zkuąenosti s tím máte u Vás a co je podle Vás správně?

Děkuji za odpověď a přeji vąem hezký den,
Martin Raąka.


_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr