RE: [Katastr] nájemní vztah

[<Jan.Kminek AT cuzk.cz>]

Dobrý den,

souhlasím s Ing. ©afářem, jen upřesňuji, ľe později vzniklý nesoulad ničemu nevadí a dodatek ke smlouvě nutný není. Předmět právního vztahu je určitý a v okamľiku podpisu smlouvy byl v souladu s údaji katastru. Pro právní úkony týkající se nemovitostí evidovaných v KN je podle § 20 KatZ závazný mj. údaj o parcelním čísle, a to i pro právní úkony jdoucí mimo zápisy do katastru. Daląí smlouva, která by nevycházela z údajů katastru platných k datu podpisu smlouvy by proto mohla být neurčitá a neplatná. Pro vlastníka pozemku vąak z ľádného zákona neplyne povinnost nájemce upozorňovat na přečíslování parcely v katastru.

S pozdravem

J. Kmínek

 

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of "Ing. Jan ©afář"
Sent: Tuesday, January 20, 2009 11:25 AM
To: Katastr nemovitosti
Subject: Re: [Katastr] nájemní vztah

 

Dobrý den,
pokud byla nájemní smlouva uzavřena na pozemek dosud evidovaný jako parcela PK č ..., potom je podle mého názoru vázána na pozemek, tzn. na kus Zeměkoule, který byl v jakési evidenci nějak evidován. Není moľné tvrdit, ľe tento pozemek zanikl, jen na základě změny údajů v Katastru. Předmět nájmu nemůľe zaniknout - zřejmě z tohoto důvodu Občanský zákoník připouątí pouze zničení věci (§680 odst. 1).

Na druhou stranu má podle mě vlastník pozemku povinnost vyvolat jednání s nájemcem a uzavřít dodatek smlouvy, ve kterém by se tento vzniklý nesoulad vyřeąil. Kaľdopádně by to měl nájemci alespoň oznámit, aby mohl nájemce jednat v souladu s platným stavem Katastru (např. uzavírat podnájemní smlouvy, pokud na to má právo).

Ing. Jan ©afář

Vladimír Luks - Geodetiské sdruľení s.r.o. napsal(a):

Dobrý den,

 

Domnívám se, ľe změnou údajů o parcele ( parcelní číslo ) zaniká předmět nájmu podle smlouvy a musí se uzavřít smlouva nová.

 

Ing. Vladimír Luks

 

---

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of jan.tosner AT seznam.cz
Sent: Tuesday, January 20, 2009 8:44 AM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] nájemní vztah

 

Rád bych věděl , zda nájemní smlouva na zemědělskou půdu podle parcely PK zaniká převedením parcely do KN .

( Jejím vytyčením a vloľením dle geometrického plánu .)

Jan Toąner

__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 3779 (20090119) __________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz

---

_______________________________________________

Katastr mailing list

Katastr AT fsv.cvut.cz

http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 3779 (20090119) __________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz