Re: [Katastr] GPL na oddělenípozemku vs. nesouhlas sousedního vlastníka s vytyčením

["Jiri Hurab [GCZ]" <jiri.hurab AT gcz.cz>]

Ano, ceny se budou menit. Jde mi ted jeste o to si poradne vyjasnit, 
jestli s kazdym GP na rozdeleni pozemku musi byt spojeno protokolarni 
vytyceni bodu na vlastnicke hranici (taky pekna prisada do bramboracky). 
No, aspon za nas CUZK udelal spinavou praci s argumentaci o nutnosti 
upravy cen. Ted jen ty ceny konecne dostat na rozumnou uroven, aby melo 
smysl praci vubec delat, protoze mam pocit ze Vyhlaska 26/2007 byla 
vymyslena hlavne tak, aby se prace co nejvic zkomplikovala a v podstate 
byla po formalni strance nezkontrolovatelna.

               Jiri Hurab

Petr - Geop napsal(a):
> Dobrý den,
> zúčastnil jsem se také povídání o nové vyhlášce. Po "školení" v tom mám 
> větší zmatek než před ním. Osobně jsem si udělal takový závěr, že pokud 
> nenavazuji na úsek hranice, jehož lomové body mají kk3, budu vyžadovat 
> podpis souseda vždy. Může se stát, že tam bude sice plot, hranice bude 
> jen v sáhové mapě (tedy s kk8), já zatluču mezník k plotu, zaměřím rohy 
> plotu, v mapě bude vše v pořádku. Soused ale může za čas přijít a 
> tvrdit, že má plot metr na svém a tedy že mezník je na jeho pozemku.
> Tedy "neznatelná hranice" = hranice s kk>3. Ovšem, jak uvádím výš, to je 
> můj soukromý závěr ze školení. Doufám, že to časem bude upřesněno.
> A určitě kvůli nové vyhlášce půjdeme s cenami GP nahoru.
> Petr Plichta
>
> GEOPLAN Prachatice, s.r.o. napsal(a):
> > §71 odst.2 vyhlášky 26/2007:
> > "Při vytyčení bodu na neznatelné dosavadní vlastnické hranici ze kterého
> > nová hranice při dělení pozemku vychází, se postupuje obdobně podle §85
> > až 87."
> > Což je vytyčení včetně seznámení dotčených vlastníků.
> > Otázka je, co to je "neznatelná hranice". Již jsem toto téma v 
> > konferenci nadnesl ale nikdo nereaguje.
> >
> > Petr Neužil
> >
> > Jiri Hurab [GCZ] napsal(a):
> > > Dobrý den,
> > >  snažím se najít ve Vyhlášce 26/2007 ustanovení nařizující povinnost 
> > > provádět protokolární seznámení vlastníků s vytyčeným bodem nové 
> > > hranice, ležícím na původní hranici, ale nějak se mi nedaří. Namísto 
> > > toho narážím na ustanovení § 71, odst. 6, který takové seznamování 
> > > výslovně nevyýaduje ani pro stávající hranici.
> > >
> > >   Z čeho tedy vyplývá povinnost protokolárního seznámení vlastníků s 
> > > vytyčeným novým bodem na původní hranici?
> > >
> > > A jestliže ano, ptom tedy postup při zhotovení GP na rozdělení 
> > > pozemku bude následující:
> > >
> > > 1) Zaměření situace (pouze v grafických mapách bez souřadnic)
> > > 2) Vytyčení nvoé hranice
> > > 3) Prokazatelně doručené pozvání všem dotčeným vlastníkům (alespoň 
> > > jeden bod na obvodu jejich parcely)
> > > 4) Protokolární seznámení
> > > 5) Dokončení GP (a celého elaborátu) - nová hranice bude buď normální 
> > > (jestliže se dostaví všichni vlastníci s lisitnami prokazujícími 
> > > jejich totožnost a oprávněnost zastupovat právnické listiny) a 
> > > všichni budou souhlasit) anebo sporná.
> > >
> > > Mimochodem - Vyhláška ukládá ověřovat totožnost účastníků seznámení s 
> > > vytyčenou hranicí. Jak ale mám ověřit oprávněnost fyzických osob k 
> > > zastupování právnických osob. Na jednu stranu předpokládám, že 
> > > vlastnictví razítka právnické osoby tím oprávněním asi nebude a na 
> > > druhou stranu snad i tvůrci Vyhlášky mohli počítat s tím, že 
> > > statutární zástupci společností nebo orgánů státní správy a 
> > > samosprávy (snad s výjimkou malých obcí) na seznamování s vytyčenou 
> > > hranicí moc často chodit nebudou a tyto případy ošetřit.
> > >     Pokud bych k tomuto případu přistupoval rigidně, pak by např. 
> > > fyzická osoba, zastupující právnickou osobu musela s sebou mít (pro 
> > > osoby registrované u Obchodního soudu) výpis z Obchodního rejstříku 
> > > (otázkou je jeho stáří) a pokud by nebyla statutárním zástupcem 
> > > společnosti, oprávněným jednat ve věci nemovitostí, pak i plnou moc 
> > > tohoto statutárního orgánu, s úředně ověřeným podpisem. Jak se má  
> > > tomto případě postupovat? Je to mezera ve Vyhlášce, jež bude přinášet 
> > > problémy při potvrzování práce na některých "expertních" KÚ, jež 
> > > bývají papežštější než papež.
> > >
> > >                Jiri Hurab
> > > *******************************************
> > > Geodezie CZ s.r.o.        Tel: (+420) 220 808 915
> > > Delnicka 11               Fax: (+420) 220 807 137
> > > CZ-170 00 Praha 7            http://www.gcz.cz
> > >
> > > Jan.Kminek AT cuzk.cz napsal(a):
> > > > Dobrý večer,
> > > > pokusím se odpovědět na tuto choulostivou otázku, s jejímž řešením 
> > > > jsem se dosud ne zcela ztotožnil.
> > > > Se stejnou otázkou jsem si dlouhou dobu také lámal hlavu. Souhlas 
> > > > vlastníků dotčených pozemků při vytyčení je samozřejmě nezbytný pro 
> > > > spolehlivé určení průběhu hranice. Přesto nelze umožnit vlastníku 
> > > > sousedního pozemku vetovat dělení takového pozemku, jehož hranice 
> > > > nejsou v terénu patrné (doslechl jsem se, že např. v Bavorsku bez 
> > > > souseda skutečně pozemek nerozdělíte, tam je však poněkud jiná 
> > > > situace). Při vytyčení bodu na dosavadní vlastnické hranici, ze 
> > > > které nová hranice vychází se postupuje podle § 85 až 87 katastrální 
> > > > vyhlášky - tedy provádí se vytyčení. Podpis vlastníků všech 
> > > > dotčených pozemků je však ve vyhlášce vyžadován jen v souvislosti se 
> > > > zpřesněním evidovaných údajů katastru o geometrickém a polohovém 
> > > > určení a o výměře, k tomu v tomto případě nedochází.
> > > >
> > > > Elegantní řešení v tomto případě patrně neexistuje, a podle mého 
> > > > názoru nebude existovat, dokud budou body s kk8. Vytyčování hranic 
> > > > není pouze technickou disciplinou, je nutné akceptovat i právní 
> > > > stránku věci. Bohužel, stále jsou mezi námi "geometři", kteří by 
> > > > nejraději z podkladů s přesností plus mínus autobus vlastníkům 
> > > > oktrojovali svou vytyčenou hranici za lepší a přesnější, než je ta, 
> > > > kterou za hranici dlouhá léta považují oni a dokonce by stanovovali 
> > > > její "závaznost". :-(
> > > >
> > > > Jan Kmínek
> > > >
> > > >  
> > > >
> > > > -----Original Message-----
> > > > From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz 
> > > > [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz]On
> > > > Behalf Of jiri.walenka AT centrum.cz
> > > > Sent: Monday, February 26, 2007 3:56 PM
> > > > To: katastr AT fsv.cvut.cz
> > > > Subject: [Katastr] GPL na oddělenípozemku vs. nesouhlas sousedního
> > > > vlastníka s vytyčením
> > > >
> > > >
> > > > Dobrý den,
> > > >
> > > > Nedá mi to a zkusím se zeptat ještě trochu jinak v souvislosti s 
> > > > novou vyhláškou:
> > > >
> > > > Zápis GPL na oddělení pozemku v případě kdy se vytyčí nová hranice a 
> > > > soused, který sousedí s novou hranicí jen jedním bodem nebude 
> > > > souhlasit s jeho vytyčením na hranici dotčené změnou?? Jak jsem 
> > > > pochopil bude i na takovéto případy nutný vytyčovací protokol a  
> > > > znamená to, že pokud si soused postaví hlavu, vlastník si svůj 
> > > > pozemek nikdy nerozdělí a nebo si bude muset rozělovat jen po svém a 
> > > > okolo bude muset mít např. půlmetrovou rezervu "svého pozemku" :-)?
> > > >
> > > > Díky za odpověď
> > > > Jiří Walenka
> > > >
> > > >
> > > >
> > > >
> > > > ------------------------------------------------------------------------ 
> > > >
> > > >
> > > > _______________________________________________
> > > > Katastr mailing list
> > > > Katastr AT fsv.cvut.cz
> > > > http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
> > >
> > > ------------------------------------------------------------------------
> > >
> > > _______________________________________________
> > > Katastr mailing list
> > > Katastr AT fsv.cvut.cz
> > > http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
> >
> > ------------------------------------------------------------------------
> >
> > _______________________________________________
> > Katastr mailing list
> > Katastr AT fsv.cvut.cz
> > http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
> >   
>
> ------------------------------------------------------------------------
>
> _______________________________________________
> Katastr mailing list
> Katastr AT fsv.cvut.cz
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr