[Katastr] Hranice mezi sousedy

[zememeric AT ini.cz]

Hezky slunny den!

Dovoluji si do konference preposlat dotaz, ktery na redakci Zememerice 
vznesla 
jedna z nasich ctenarek. Dekuji predem za pomoc pri reseni jejiho problemu.

Marek NAAR

Dobrý den,
dne 19.6.2004 jsme si nechali geodetem vyměřit neoplocený pozemek, právě 
kvůli stavbě plotu (plot nemají rovněž vÜichni sousedé kolem nás). Ten si u 
přísluÜného Katastrálního úřadu vyžádal podklady a vytyčil na pozemku body. 
Jedním ze sousedů je paní R., která má na svém pozemku domek, který 
příležitostně navÜtěvuje. Jakmile zjistila, že jsou na pozemku vytyčené 
značky, začala nadávat, že s jejich umístěním nesouhlasí. Má totiž na pozemku 
své vlastní äznačkyô, což jsou železné tyče zaražené do země. Nevím, kdo 
toto její označení provedl a podle jakých podkladů. Její äznačkyô jsou 
posunuty cca o 30 cm směrem do naÜeho pozemku a jednu dala odstranit, kvůli 
výkopovým pracím kolem svého domu. Hned druhý den na nás podala u 
Katastrálního úřadu stížnost, aniž bychom ji cokoliv oficiálně předložili. Na 
pozdějÜí vyzvání naÜeho geodeta k podpisu se nedostavila, z důvodu údajné 
dovolené. 
NaÜemu geodetovi bylo sděleno, že se paní R. prokázala jinou mapou, která je 
platná a mapy, které mu vydal Katastrální úřad byly označené za chybné. 
Dodnes geodetovi Katastrální úřad äsprávné mapyô nevydal. 
19.7.2004 jsme obdrželi oznámení z Katastrálního úřadu o opravě chybného 
údaje v katastru nemovitostí.

Cituji:
äNa základě písemné žádosti paní R. ze dne 20.6.2004 o opravu chybně 
zobrazené hranice v katastrální mapě v katastrálním území ……………………… byla 
katastrálním pracoviÜtěm provedena oprava zobrazení hranic parcel č. 1/1(naÜe 
parcela) a č. 1/2 (její parcela).
Při tvorbě digitální katastrální mapy nebyl nalezen geometrický plán ze dne 
30.3.1948 na rozdělení pozemku č. 1, proto byly souřadnice lomových bodů 
hranice pozemku č. ½ chybně určeny pouze grafickým odsunem podle 
zobrazení v katastrální mapě.
U žádosti byla přiložena kopie geometrického plánu ze dne 30.3.1948, stejný 
geometrický plán s poznámkou o zakreslení do katastrální mapy dne 24.2.1949 
byl nalezen v pozemkové knize.
Z tohoto důvodu byla provedena oprava zobrazení hranic, byl zpracován záznam 
podrobného měření změn č. 255, ve kterém byly souřadnice lomových bodů hranic 
dotčených parcel určeny výpočtem z originálních měr, uvedených ve výÜe 
citovaném geometrickém plánu ze dne 30.3.1948.ô

K tomuto oznámení nám byly zaslány 2 přílohy. Kopie katastrální mapy se 
zobrazením parcel dotčených změnou a záznam podrobného měření změn s detaily 
A, B a C. 
Po prostudování mapy jsme zjistili, že bod C se týká pozemku jiného souseda. 
Navíc jsme vÜak zjistili změny (provedeny tlustou černou čarou), které 
detaily označeny nebyly, přitom se jedná o posun bodu o více než 1 m. Abychom 
mohli se změnami souhlasit, rádi bychom se seznámili s mapou, kterou 
předložila paní R. Výměra po opravě chyby dle mapy paní R. zmenÜuje náÜ 
pozemek o 14 m2. 

1.      Máme právo bezúplatně požadovat zaslání kopie mapy z roku 1948? Na 
základě čeho máme se změnami souhlasit?
2.      NeporuÜila paní R. katastrální zákon tím, že tuto chybu oznámila tak 
pozdě? To, že si nechala v minulosti vytyčit pozemek s jiným výsledkem 
dokazuje, že o chybě ví delÜí dobu a že její geodet měl k dispozici jiné 
podklady.
3.      Tím, že tato skutečnost byla oznámena pozdě, platíme daň za část 
cizího pozemku.
4.      Je vůbec možné dožadovat opravu DKM s takovým zpožděním, když 
digitalizace proběhla v roce 1995 a v dané lhůtě nikdo námitky nepodal?
5.      Po pročtení katastrálního zákona se domníváme, že oprava měla 
proběhnout v dané lhůtě a ne několik let po ní. K čemu pak lhůty jsou?

 
Pokud znáte odpovědi na naÜe otázky, prosím zaÜlete VaÜe vyjádření na 
e-mailovou adresu.

S pozdravem a přáním příjemného dne

Jana
<jajik1 AT seznam.cz>