RE: [Katastr] GP v lomu a digitalizace sahové KM

[<Lumir.Nedvidek AT cuzk.cz>]

Title: RE: [Katastr] GP v lomu a digitalizace sahové KM

Dobry vecer,
dotaz Ing. Vojtecha Tvrdka vidim (pri velmi omezenych informacich,
ktere jsou v nem poskytnuty) takto:

1/
Podle ustanoveni paragrafu 5 odst. 1 pism. a) zak c. 344/1992 Sb., v
platnem zneni (tj. katastralniho zakona) museji byt
v listinach, ktere jsou podkladem pro zapis do katastru oznaceny pozemky
parcelnim cislem s uvedenim nazvu katastralniho uzemi, ve kterem lezi.

2/
Podle ustanoveni paragrafu 5 odst. 1, posledni vety zakona c. 265/1992 Sb.,
v platnem zneni (tj. zakon o zapisech) zkouma katastralni urad skutecnosti
rozhodne pro povoleni vkladu ke dni podani navrhu na vklad.

3/
Shrnu-li ad 1/ + ad 2/, pak v listine musi byt pozemky oznaceny podle
stavu katastru platneho ke dni podani navrhu na vklad.
GP obecne nema neomezenou dobu vyuzitelnosti a lze jej pouzit do te doby,
dokud koresponduje s udaji KN (tj. budou pripady, kdy lze GP pro zamysleny
pravni ukon pouzit treba i za 20 let a v maximalnim extremu lze "vymyslet"
pripad, kdy GP nebude vyuzitelny uz 2. den po potvrzeni).
Je veci ucastniku zamysleneho pravniho ukonu, aby tento pravni ukon
po vyhotoveni GP neodkladali a nevystavovali se tak nebezpeci,
ze GP jiz nebude pouzitelny. Je profesni veci zhotovitele GP, aby
sveho klienta na mozne riziko upozornil.

4/
Nevidim duvod, proc by KU mel pri vkladovem rizeni po vyhotoviteli GP
cokoliv pozadovat (pokud tak cinil, pak pochybil).
Ucastniky vkladoveho rizeni jsou pouze ucastnici toho
pravniho ukonu, na jehoz podklade ma byt zapsano pravo do katastru
(viz paragraf 4 odst. 1 zakona c. 265/1992 Sb.) a spravni rizeni o povoleni
vkladu je rizenim neverejnym.
Nesplnuje-li listina podminky rozhodne pro povoleni vkladu ma KU navrh zamitnout,
pokud sami ucastnici rizeni shodne nepozadaji KU o zastaveni rizeni.
V pripadech, kdy je GP neoodelitelnou soucasti listiny o pravnim ukonu o
nemovitostech (srv. paragraf 19 odst. 1 katastralniho zakona a take
paragraf 46 odst. 2 veta druha obcanskeho zakoniku) nelze nepouzitelnost
GP zhojit jeho vymenou (cela listina, tj. vcetne GP, musi byt perfektni
jiz v okamziku podani navrhu na vklad a pozdejsi zasahy do ni jsou vylouceny).
Je nutne tedy podat novy navrh na vklad, s listinou perfektni (tj. vcetne
aktualne vyuzitelneho GP).

5/
Puvodni vyhotovitel GP muze zrejme ucastnikum smlouvy nabidnout cenove
vyhodnejsi podminky pro vyhotoveni noveho GP nez nejaky zpracovatel jiny.
Pro zhotoveni noveho GP by totiz mohl po prislusne mericke kontrole vyuzit
vysledku sveho drivejsiho mereni (viz paragraf 66 odst. 10 vyhlasky
c. 190/1996 Sb. v platnem zneni).

6/
Rigorozne vztato nelze videt zadne evidentni pochybeni ani na strane
zhotovitele GP ani na strane KU. Obdobnym rizikum se nikdy v zivote
absolutne vyhnout nelze. Obdobna rizika jsou napr. i v pripadech
rozsahlych a nakladnych GP, kdy pri jejich fakticke pravni realizaci
je treba neco udelat preci jen trochu jinak.
Zda se nejedna v danem konkretnim pripade take o pochybeni v komunikaci
a v kategorii lidske soudit nemohu.
Obecne musi byt "Dosavadni stav" v GP v souladu se stavem KN aktualnim
v den podani navrhu na vklad a pravni ukon obsazeny v listine jejiz soucast GP
tvori musi smerovat ke stavu uvedenemu jako "Novy stav" v GP.

7/
Snad jen pro uplnost lze pripomenout, ze i vypis z KN (jako verejna listina)
nemusi odpovidat skutecnemu stavu KN uz treba 1 minutu po svem vyhotoveni.

Lumir Nedvidek

> -----Původní zpráva-----
> Od: zememeric AT ini.cz [mailto:zememeric AT ini.cz]
> Odesláno: 7. března 2003 9:25
> Komu: katastr AT fsv.cvut.cz
> Předmět: [Katastr] GP v lomu a digitalizace sahové KM
>
>
> Pekny den a Tomasum dnes a zitra zenam vse nej k svatku :-)
>
> Dostali jsme do redakce zajimavy dotaz, ktery jsme vyvesili na:
> http://www.zememeric.cz/default.php?/clanek1.php?zaznam=700
>
> Zde je text:
> Vyhotovil jsem geometrický plán, na rozdělení parcely
> evidované ve zjednoduÜené
> evidenci. Oddělené části leľící v dobývacím prostoru lomu
> jsem přidělil nové
> parcelní číslo, plán jsem ověřil a Katastrální úřad potvrdil
> souhlas s očíslováním
> parcel. Následně doÜlo k obnově operátu v souvislosti s
> digitalizací sáhové
> katastrální mapy. Při ní dotčená parcela dostala nové
> parcelní číslo a novou výměru,
> jejíľ odchylka od původní je menÜí neľ dopustná. Nyní majitel
> lomu poľádal
> Katastrální úřad o vklad práva vyplývajícího ze smlouvy,
> kterou od původního
> vlastníka dotčeného pozemku kupuje část oddělenou mnou vyhotoveným
> geometrickým plánem. Katastrální úřad mne ľádá, abych vyhotovil nový
> geometrický plán. Jsem samozřejmě ochoten pomoci třeba
> vyhotovením nového
> zobrazení změny v digitální formě, ale nový GP se mi zdá příliÜ.
> Má Kat. úřad pravdu?
>
> redakce