RE: [Katastr] Zápis vedlejší stavby na pozemku zahrady 24 m2

[<Vera.Jindrichova AT cuzk.gov.cz>]

Dobrý den.

Pokud se jedná o drobné stavby ve smyslu NSZ (tj. nekolaudují se, nevyžadují povolení ani se neoznamuje dokončení takové stavby), provede se zápis stavby do KN na podkladě ohlášení vlastníka, prohlášení podle § 30 odst. 4 KatV o tom, že stavba byla dokončena a GP. Jedná se v podstatě o analogii k zápisu stavby podle § 79 odst. 2 písm. n) nebo o) starého stavebního zákona, ke které se ČÚZK vyjadřoval např. v č.j. ČÚZK-06578/2018-22 umístěné na stránkách.

Hezký zbytek dne. V. Jindřichová

 

From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of Jan Pěčonka
Sent: Wednesday, December 18, 2024 2:00 PM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: RE: [Katastr] Zápis vedlejší stavby na pozemku zahrady 24 m2

 

Buďte obezřetní!: Příchozí email není z naší organizace. Pokud neznáte odesílatele a tuto zprávu neočekáváte, raději případné přílohy nebo odkazy neotevírejte .

 

Dobrý den pane kolego,

 

Jen v bodech:

-          Bude-li stavba hlavní budovou na stavebním pozemku, pak musí mít doklad od stavebního úřadu o užívání stavby.

-          Tento vydá SÚ na základě volné žádosti, jde-li o drobnou stavbu, stejně jako v minulosti a vydá sdělení o existenci stavby

-          Vlastník musí předložit alespoň pasport stavby

-          Není-li stavba v odstupových vzdálenostech od hranic pozemků a nedochovala se dokumentace o povolení záměru její výstavby, pak se již nejedná o drobnou stavbu, ale o stavbu jednoduchou

-          SÚ ověří pasport stavby a vydá sdělení o účelu stavby (teoreticky by měl SÚ požadovat doklad o zanesení stavby do DTM)

-          Stavba se pak již dá zapsat v katastru s obvyklými přílohami.

-          Je-li stavba na stejné stavební parcele jako hlavní budova, pak se stavba zapíše jen na základě ZPMZ a stavební úřad se může (byť to není úplně dobře) vyloučit (zase zjednodušeně).

 

Vlastně se „skoro nic“ nezměnilo na legalizaci staveb. Trochu to může být složitější, ale na to tady není prostor.

 

Jan Pěčonka

 

From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of Ivan M.
Sent: Wednesday, December 18, 2024 1:34 PM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] Zápis vedlejší stavby na pozemku zahrady 24 m2

 

Vážení kolegové,

 

nedávno tu proběhla diskuze ohledně zaměřování a evidenci vedlejších a drobných staveb, na kterou bych chtěl navázat svým dotazem

 

Kolegyně řeší stavbu kůlny na dříví a zahradní techniku, která je užívaná se stavbou hlavní, ale nachází se na jiném pozemku s druhem zahrada, na hranici s obecním pozemkem komunikace. Stavba má 24 m2, což dle NSZ splňuje definici drobné stavby (dnes již do 40m2 namísto původně 25m2) a stavební úřad tak nebude ke stavbě nic vydávat.

 

Vyhotoví se tedy GP pro vyznačení budovy bez čp./č.e, jak ji ale zapsat?

Postačí postupovat dle §30 odst. 4) a doložit prohlášením vlastníka s ověřeným podpisem, že změna fyzického stavu nemovitosti byla již uskutečněna? K tomuto existuje formulář, ale já ho chápal spíše pro jiné změny druhu pozemku, než pro zápis stavby?

Nebo použít formulář pro ohlášení změny o pozemku, jehož součástí se stala stavba a k němu přiložit prohlášení vlastníka?

 

Děkuji za Vaše zkušenosti a přeji hezký den

 

Ivan Majorník

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/