Re: [Katastr] Zastavěno x ostatní

[<svodici AT seznam.cz>]

Dobrý den, pokud někdo potřebuje sjednotit vlastnictví, tak nejlevnější varianta asi je převést nemovitost darovací smlouvou na 3. osobu (např. rodič, dítě) a vzápětí darovací smlouvou zpět do režimu, jaký potřebujete. Není potřeba odhad ani notářský zápis. Pokud je vlastník šikovný, sepíše si smlouvu sám, tak náklady jsou za ověřené podpisy + 2x návrh na vklad. Asi to není právně úplně v pořádku ale funguje to.

Pěkný den. Petra Svobodová

---------- Původní e-mail ----------
Od: demjanova.petra AT gmail.com
Komu: katastr AT fsv.cvut.cz
Datum: 27.02.2024 11:42:17
Předmět: RE: [Katastr] Zastavěno x ostatní

Dobrý den, pane Plichto.

Já myslím, že tomu bude muset dát tu ostatní plochu/jinou plochu. „Nádvoří“ (podle mě) nelze udělat samostatně bez toho, aniž by na stejné parcele byla budova. A společný dvůr lze použít pouze u bytových domů.

Ale také bych to oparcelovala. Často teď narážím na pozemky v podílovém spoluvlastnictví manželů (1/2-1/2) a v SJM a zdá se, že i toto je finančně náročné vyřešit, že jsou nutné odhady. Takže neslučuji, ale parceluji, a dokonce už i na požadavek KP vytyčuji kontrolní navazující body jako u vlastnické hranice🙃.

S pozdravem Petra Demjanová

 

 

From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of Petr Plichta
Sent: Tuesday, February 27, 2024 9:43 AM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] Zastavěno x ostatní

 

Vážení kolegové,
jak byste postupovali v případě, který přikládám? Zaměření obvodu panelů a přidání k budově chce stavební úřad (což asi chápu). Pozemky 403/3, 404/1, 404/2 jsou v SJM, pozemek 1895 vlastní pouze jeden z manželů. Chtěli ho původně také převést do SJM, ale zjistili, že by museli platit notářovi (do SJM ho dostanou jen notářským zápisem), tak raději chtějí díl z 1895 oparcelovat. Není to pozemek zastavěný budovou, ani bych v tom neviděl nějaký společný dvůr. Ale zase logicky to patří k té stavební 263.
Dali byste stavební parcelu (a jako co? - dvůr nebo jiná stavba, stejně jako je st.263) nebo byste dali ostatní plochu?


S pozdravem,

Petr Plichta