RE: [Katastr] Rozdělení pozemku bez souhlasu vlastníka

[<Martin.Raska AT cuzk.cz>]

Dobrý den,

 

Krátká odpověď:

Ano, můžete.

 

Trochu delší odpověď:

Tato situace bývá zejména v soudních sporech velmi častá. Právník po Vás správně chce GP, neboť ten pak bude přílohou rozsudku soudu, dle kterého se zapíše výsledek soudního sporu. Nebývá ale výjimečná ani situace, ve které je část pozemku, který je předmětem určovací žaloby, vyznačena „náčrtem“ a soud si pak od jím ustanoveného soudního znalce nechá vyhotovit znalecký posudek včetně GP. Už se mi i stalo, že soud chtěl vyhotovit např. 3 GP pro tři různé výsledky soudního sporu a pak si jeden z nich „vybral“ podle toho, jak soudní spor dopadl.

Pořád si musíme uvědomovat, že GP je pouze podkladem pro vyhotovení listiny a následné provedení změny v katastru. Takových GP můžete „nasekat“ třeba 1000 a použít s nich jen ten poslední. Zažil jsem i variantu, kdy zákazník asi 8x změnil názor, jak chce své pozemky rozdělit a rozprodat a samozřejmě se rozmyslel vždy poté, co už byl předchozí GP hotový a potvrzený katastrálním úřadem.

 

Samotným vyhotovením GP k žádnému dělení nedochází, ergo nelze hovořit o tom, že byste mohla někomu neoprávněně zasáhnout do jeho práv. To, že Vám možná soused znepříjemní provádění zeměměřických činností je samozřejmě druhá věc, ale zde je pak na místě ho poučit o tom, že by se mohl dopustit přestupku na úseku zeměměřictví.

Zdravím a hezký den,

Martin Raška.

 

From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of Geometra
Sent: Thursday, October 5, 2023 10:53 AM
To: Katastr nemovitosti <katastr AT fsv.cvut.cz>
Subject: [Katastr] Rozdělení pozemku bez souhlasu vlastníka

 

Dobré dopoledne,

prosím o názor nebo oporu v zákoně na následující skutečnost.

 

Při vytyčení sporné hranice mezi sousedy na předání v terénu to vypadalo, že dojde k dohodě. Oba sousedé podepsali souhlasné prohlášení s tím, že domluva je přednější. Avšak druhý den mi volal rozezlený soused, že mám okamžitě jeho podpis škrtnout, jinak si bude stěžovat na ČUZK. GP na zpřesnění jsem dohotovila pro ostatní podepsané hranice, jeho podpis škrtla a na spornou hranici odevzdala vytyčovací dokumentaci.

Vlastník pozemku se rozhodl pro soudní spor a to cestou vydržení (části pozemku rozezleného souseda). Pro právníka jsem vyhotovila situační náčrt s vyčíslením výměry části pozemku, který bude u soudu předmětem vydržení. Právník požaduje(dost tvrdě) geometrický plán , odsouhlasený katastrem . Já vím, že pokud bych to udělala, tak rozezlený soused mě bude žalovat u soudu i na ČUZK. 

Moje otázka:

Mohu udělat GP a rozdělit pozemek vlastníka, který s tím výslovně nesouhlasí? 

 

Děkuji 

 

Ing. Petra Koubková

jednatelka

Stavební geologie Geometra spol. s.r.o

Olbrachtova 20

140 00 PRAHA 4

 

petra AT geometra.cz

602 267 532

 

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/