RE: [Katastr] Dělení pozemku - výkres k žádosti o dělení

[<premek AT pregeo.cz>]

Milá paní Jindřichová,

 

Také děkuji za přesně ten typ odkazu, který jsem potřeboval a nenašel 😊. Zkusím, až po odsouhlasení nynějšího dělení, vyvolat schůzku a některé věci si na stavebním úřadě vyjasnit.

V tomto případě mě navíc úředník donutil do výkresu (který jsem předpřipravil a stavební inženýr orazil) doplnit směry přístupů z veřejné komunikace (šipky) na oba budoucí pozemky přes pozemek původního vlastníka.

Jako by vůbec nereflektoval budoucí stav a pro co o dělení usilujeme….

 

Ještě jednou děkuji, jste úžasná

 

Přemek Kratochvil

 

 

From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of Jan Pěčonka
Sent: Wednesday, October 20, 2021 9:07 AM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: RE: [Katastr] Dělení pozemku - výkres k žádosti o dělení

 

Dobrý den,

 

Děkuji paní Jindřichové za odpověď a za velmi dobrý odkaz na potřebné informace. Jsem rád, že tomu tak je. Otázkou zůstává, jak úředníky správně vést k poznávání praxe a účelně je školit, šíře stavebních předpisů je obrovská.

 

Pěčonka Jan

 

From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of Vera.Jindrichova AT cuzk.cz
Sent: Wednesday, October 20, 2021 8:52 AM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: RE: [Katastr] Dělení pozemku - výkres k žádosti o dělení

 

Dobrý den.

V žádném případě se nepovažuji za odborníka na stavební právo, pouze připojuji svůj názor na danou věc.

Podle ustanovení § 6 vyhl. č. 503/2006 Sb. je onen situační výkres pouze grafickou přílohou žádosti, kterou vlastníci podávají – nemluví se o dokumentaci jako např. v § 7 vyhl. č. 503/2006 Sb.. Vyhl.č. 499/2006 Sb. o dokumentaci pro vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků nehovoří vůbec. Podle mého názoru v tomto případě není třeba ověřovat přílohy žádosti osobou oprávněnou – nejedná se o dokumentaci, ale pouze o přílohy žádosti.

Lze asi namítat argumentací § 86 StavZ, dle mého názoru však samotná „dokumentace o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků“ vlastně neexistuje, resp. její obsah není nijak stanoven předpisy – je stanoven pouze obsah žádosti. Úředníka bych se tedy asi zeptala, co by taková dokumentace potvrzená oprávněnou osobou měla obsahovat, s odkazem na ustanovení právních předpisů.

Výše uvedené potvrzuje i velice pěkné shrnutí ČKAIT na stránkách https://profesis.ckait.cz/dokumenty-ckait/a-3-19/, konkrétně bod 4.1.4, kde pomůcka přímo stanovuje, že v tomto případě není třeba zpracování projektantem.

Hezký zbytek dne.

Věra Jindřichová

 

From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of Jan Pěčonka
Sent: Tuesday, October 19, 2021 6:19 PM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: RE: [Katastr] Dělení pozemku - výkres k žádosti o dělení

 

Dobrý den,

 

Myslím, že začínáme v tomto státě být papežštější než papež a i on připouští variace výkladů.

 

Bohužel opravdu dikce předpisů hovoří o tom co píše ten úředník a pro vydání územního rozhodnutí je potřeba dokumentace vytvořená oprávněnou osobou. Zákon nemůže podchytit vše a myslím si, že kde chce člověk dělit pozemek je jednoduchý úkon a nepotřebuje k tomu specialistu. Prozatím nejsme ve vybraných činnostech jako zeměměřiči také (ale v novelizaci SZ budeme), tak by asi měl onen úředník odmítnout i naše výkresy.

 

Podle mě dnes nikdo nesleduje účel předpisů, ale striktně jejich text a pokud možno jej ještě striktněji vykládají.

 

Naštěstí se nám to tady nestává, ale kdo ví, možná je to nastupující trend.

 

Vyhláška k zeměměřickému zákonu § 13 odst 3 písm. c) říká, že při projektování staveb podléhá ověření (ÚOZI) zhotovení podkladů pro území řízení (SZ § 84 a další). Ovšem myslím si, že v případě žádosti o vydání územního rozhodnutí se nejedná o projektování, ani o jeho část.

 

Ovšem „razit“ razítkem (ÚOZI c) ) mapku s čárou dělení pozemku bych asi nedělal, ledaže by to po mě chtěl přímo projektant a bylo to nějaké velké dělení a navíc s popisem v nějaké technické zprávě (výměry a jiný popis, popis jak děláno, jaké podklady, měřeno, neměřeno apod.)

 

Ať se daří

 

Jan Pěčonka

 

 

 

From: katastr-request AT fsv.cvut.cz <katastr-request AT fsv.cvut.cz> On Behalf Of premek AT pregeo.cz
Sent: Tuesday, October 19, 2021 5:30 PM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] Dělení pozemku - výkres k žádosti o dělení

 

Zdravím vás,

 

Chtěl bych se zeptat, jakou máte zkušenost s tímto.

 

Klasické dělení pozemku a nebudu nyní řešit přístupy apod..

Jde mi jednoduše o výkres, který se k tomu dokládá. Setkal jsem se s tím, že si to dokonce do snímku kat. mapy zakreslili jednoduše objednatelé sami a již si to vyběhali na stav. úř., OÚPR,…já již měl udělat jen GP…

Nebo jsem jim takový jednoduchý náčrt udělal, dle §6 vyhl. Č.503/2006…. příloha 4.

Bohužel jsem se nyní setkal s úředníkem, který tento výkres chce vypracovat a orazit inž. Viz níže jeho popis z výzvy k doplnění.

Podotýkám, že jde jen o dělení pozemku, kdy jeden soused chce část prodat sousedovi (s dělením nemá problém, ale chce toto!, nejde o žádnou výstavbu apod.)

Podle mě další zvůle úředníka, který tak neúměrně prodražuje daný úkon.

 

Nemáte zkušenost, nebo odkaz, …….. nebo, že je to správně a ostatní stavební úř. by to měli vyžadovat, … 😊

 

Děkuji Přemek Kratochvil

 

 

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/