Re: [Katastr] Budova na více pozemcích jen slučkou (na zahradě)

[Jiří JINDŘICH <jiri.jindrich AT gmail.com>]

Dobrý den,

tohle je velmi zajímavý případ, na který jsme při revizích už několikrát narazili. Snažíme se takové případy samozřejmě řešit, už jenom proto, že vnitřní kresba na zahradě vůbec být nemá a lze ji v podstatě bez jakéhokoliv podkladu smazat, zobrazení takové stavby by pak i pro laika nemělo moc společného s realitou. 

Z mého pohledu jde ve většině těchto případů o chybu v evidenci stavby v KN, která by měla být ze strany KP aktivně řešena. Tyto chyby nám přetrvávají z mapování ZMVM a jak píšete, tak i ze starších GP, dnes by takový způsob zobrazení stavby v GP byl jednoznačně důvodem k nepotvrzení. Pokud už však byl takový GP zapsán, dá se předpokládat, že nejde o přístavbu, že katastrální úřad má k dispozici příslušné listiny pro zápis stavby a navíc, byl zástupce katastrálního úřadu přítomen v terénu a je se stavem v terénu seznámen. To všechno by měly být podklady (a důkazy) pro provedení opravy dle § 36 odst. 1 písm. a) KatZ a násl. § 44 odst. 2 KatV. Samozřejmě, že pro provedení této změny v katastrálním operátu musí mít katastrální úřad k dispozici výsledek zeměměřické činnosti, tedy NEMZ nebo GP. Jinými slovy, opravu tohoto typu, lze provést bez spoluúčasti vlastníka nebo dalších nákladů na vyhotovení GP. Pokud však geodet zahrne takovou změnu do svého GP, vítáme to. Upozorňuji však na to, že v těchto případech je vždy jednání mezi geodetem a KP bezpodmínečně nutné, KP si vždy musí ujasnit to, zda má dostatek podkladů pro provedení opravy chyby. 

V tomto konkrétním případě lze část parcely zahrady přisloučit ke stavební parcele. Pokud by však sloučení parcely bránily rozdílné vlastnické nebo jiné právní vztahy, lze část stavby označit parcelním číslem a evidovat stavbu na více parcelách. 

S pozdravem J. Jindřich, KP UL

st 2. 9. 2020 v 8:09 odesílatel Jan Pěčonka <peconka AT hdgeo.cz> napsal:

Dobrý den,

 

Prosím o informaci, jak přistupuje KP při revizi v situaci, kdy je v katastru (v mapě) správně zakreslena budova, ale zároveň její část zasahuje do sousedního pozemku zahrady, kde je zobrazena slučkovou čarou. Např. viz odkaz (zvětšete si mapu v místě st.52 a přidejte ortofoto). Přejde při revizi toto KP bez povšimnutí, nebo (podle mě správně) bude chtít změnit rozsah stavební parcely? V tomto případě byla stavba zakreslena podle ZPMZ z roku 1979, kde to naši kolegové tenkrát takto provedli (z jakého důvodu nevím). Při změně parcely bude KP vyhotovovat neměřický záznam, nebo bude požadovat GP? Musí vlastník dokládat něco pro změnu obvodu stavební parcely? (což mohl být v minulosti důvod, proč nebyla stavební parcely správně zobrazena).

 

 

http://sgi-nahlizenidokn.cuzk.cz/marushka/default.aspx?themeid=3&&MarQueryId=2EDA9E08&MarQParam0=953497737&MarQParamCount=1&MarWindowName=Marushka,

 

PS: nebylo by špatné, kdyby mapový server „Maruška“ umožňovat sdílení načtené stránky s jejím zobrazením. Odkaz výše zobrazuje mapu podle zobrazení z vyhledání blízké parcely, úpravu zobrazení neřeší.

 

____________________________________________________
https://sympa.fsv.cvut.cz/wws/info/katastr/