RE: [Katastr] Typ stavby v GP

[<Jaroslav.Holy AT cuzk.cz>]

Dobrý den,

 

podle § 38 odst. 1 písm. d) zákona č. 111/2009 Sb., o základních registrech ve znění zákona č. 192/2016 Sb., účinného od 1. 1. 2017 je údaj o způsobu vyuľití stavebního objektu referenčním údajem RÚIAN a katastrální úřad jej tedy bude z RÚIAN přebírat. Návod pro správu katastru byl jiľ na toto od začátku své účinnosti (1. 4. 2016) připraven. Viz č. 17.2. Návodu:

 

„Při zápisu způsobu vyuľití budovy nebo jeho změny do katastru se do účinnosti zákona, kterým bude změněn ZZR takovým způsobem, ľe se údaj o způsobu vyuľití stavebního objektu stane referenčním, pouľije čl. 5 a čl. 18 Pokynu č. 45 Českého úřadu zeměměřického a katastrálního ze dne 20. prosince 2013 č.j. ČÚZK 25639/2013-22 pro zápis nové stavby, zápis vlastnického práva k nové stavbě a zápis změny údajů o stavbě do katastru nemovitostí.“

 

Dokladem o způsobu uľívání stavby podle § 30 odst. 1 je doposud Vámi uváděný pasport, nikoliv výkaz dosavadního a nového stavu v GP. Navrhovaný způsob vyuľití by také měl uvést vlastník stavby (nebo pozemku) v ohláąení. Absenci údaje o typu a způsobu vyuľití stavby v GP osobně nevidím jako překáľku zápisu.

 

Jaroslav Holý

KÚ pro hl. m. Prahu   

 

 

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of Jan Pěčonka
Sent: Wednesday, November 30, 2016 10:18 AM
To: 'Katastr nemovitosti'
Subject: [Katastr] Typ stavby v GP

 

Dobrý den,

 

Opomněl jsem (je toho nějak moc) v GP ve výkazu dosavadního a nového stavu uvést u stavebních parcel typ stavby a způsob vyuľití stavby. KP tento GP potvrdil s tím, ľe při zápisu změny můľe být GP shledán nezpůsobilý k vyznačení změny v katastru.

 

Mám naději, ľe typ stavby a způsob vyuľití se bude zjią»ovat a přebírat z podkladů ze stavebního úřadu. Jenľe potíľ je v tom, ľe stavba je jiľ letitá (trafostanice) a byl k ní vypracován pasport stavby (ľádná jiná dokumentace se nedochovala) a tedy stavební úřad bude ověřovat právě pasport stavby. Nikde nebude specificky uvedeno, ľe stavba je „bez čp/če“ a ľe jde o „tech. vyb.“

K zápisu k nové budově musí být předloľen GP a doklad o způsobu uľívání stavby – zde pasport, tedy ľe jde o tech. vyb. KP zjistí z pasportu. Ovąem nevím, zda stavební úřad bude zapisovat do RUIANU tuto stavbu a tak KP zjistí, ľe je to stavba bez čp/če. Ke stavbě neexistují ľádné jiné doklady, jen to, ľe přeąla privatizací na nového vlastníka. Původní vlastník (jeho nástupce) nemá jak prokázat vlastnictví k dané stavbě.

 

Tento konkrétní příklad je o stavbě, která v současnosti stojí na dvou cizích parcelách (parcely byly v GP odděleny pod budovou a budou se kupovat do vlastnictví provozovatele). Obecně to můľeme vztáhnout ke stavbě jako samostatné věci i stavbě jako součást pozemku.

 

Je-li to problém, pak radąi udělám GP znovu (a lépe).

 

Tedy je nějak váľný problém to, ľe na GP není vyplněn typ stavby a její vyuľití?

 

(Jeątě jeden dotaz – v novém návodu na správu KN jsem nikde nenaąel zmínku o pasportu stavby, jeho vyuľití pro zápis tak, jak tomu bylo v pokynu č. 45. Je toto někde obsahem nového návodu? )

 

Děkuji za odpovědi.

 

S pozdravem Pěčonka Jan