Děkuji za Váš výklad Vyhlášky J
Ale alespoň konečně něco konkrétního!!!
Jen aby to ještě věděli potvrzovatelé na KP.
Hezký zbytek dne.
Martin Baroch
Dobrý den,
typ a způsob využití stavby se do katastru nemovitostí zapisuje ne podle geometrického plánu, ale podle podkladů, které jsou přílohou návrhu na vklad vlastnického práva ke stavbě nebo jsou přílohou ohlášení změny údajů o pozemku jehož součástí je předmětná stavba .
Do geometrického plánu pro vyznačení obvodu budovy s rozestavěnými jednotkami nemůžete vyplnit typ stavby, protože žádný typ stavby uvedený v bodu 3 přílohy katastrální vyhlášky nelze pro tento případ použít. Nejedná se o stavbu, které se přiděluje č.p. ani č.e., dokonce ani o stavbu, která bude bez č.p./č.e., ani o vodní dílo. Jedná se prostě o budovu s rozestavěnými jednotkami, která sama o sobě není předmětem evidování v katastru nemovitostí. Předmětem evidování jsou v tomto případě pouze jednotky, které v okamžiku zápisu do katastru nemovitostí lze zapsat pouze se způsobem využití „rozestavěná jednotka“.
Navržený účel GP skutečně není takto doslovně uveden v § 79 katastrální vyhlášky, ale i s odvoláním na uvedený příklad v příloze katastrální vyhlášky (bod 17.2 – „GP pro rozdělení pozemků pro výstavbu“) upozorňuji, že není vyžadováno v geometrickém plánu uvádět doslovné znění účelu GP tak jak jsou uvedeny v § 79, pokud je vhodné daný účel ještě blíže upřesnit. Takže účel „GP pro vyznačení obvodu budovy s rozestavěnými jednotkami“ je zcela v souladu s katastrální vyhláškou.
S pozdravem
Květa Olivová
Dobrý den,
v Příloze KatVyhl. v §79, jsem Vámi uváděný účel GP nenašel. To už citujete připravovanou změnu? Já jen předtím uváděl, jak to bylo prezentováno na konferenci Nemofóra na ČUZK.
Nevím, jestli systém ISKN dovoluje u zast.pl. neuvádět Typ budovy a její využití.
S pozdravem
Baroch
Dobrý den,
jednotka vznikne výstavbou, pokud je dům alespoň v takovém stupni rozestavěnosti, že je již navenek uzavřen obvodovými stěnami a střešní konstrukcí a byt nebo nebytový prostor je uzavřen obvodovými stěnami. Zápisem do katastru nemovitostí jednotka vznikne, pokud vlastník nebo osoba k tomu oprávněná z jiného věcného práva prohlášením rozdělí své právo k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám. To platí i v případě, že dům je již v takovém stupni rozestavěnosti , že je již navenek uzavřen obvodovými stěnami a střešní konstrukcí a byt nebo nebytový prostor je uzavřen obvodovými stěnami. Obdobně jednotka vznikne, pokud si to spoluvlastníci ujednají při oddělení ze spoluvlastnictví nebo při jeho zrušení a vypořádání, nebo že si to ujednají manželé při změně nebo při vypořádání společného jmění (§ 1163 a násl. občanského zákoníku).
Pro vyznačení údajů o budově, které dosud nebylo přiděleno č.p., v souvislosti se zápisem rozestavěných jednotek do katastru nemovitostí se vyhotovuje geometrický plán „pro vyznačení obvodu budovy s rozestavěnými jednotkami“ a u pozemku (parcely) jehož součástí je předmětná budova nebo na kterém je tato budova postavena se uvede pouze druh pozemku „zast.pl.“ a místo pro údaje o budově (typ stavby a způsob využití) zůstane nevyplněno.
S pozdravem
Ing. Květa Olivová
Dobrý den,
Víte někdo jak se nově zapisuje rozestavěná bytová jednotka zápis do katastru.Zjistil jsem,že rozestavěná bytová jednotka zapsat jde,rozestavěná stavba nejde.
Zakazník na mě chce GP.(po něm to chce banka).Jaký typ stavby a využití má být v geometrickém plánu.
Ing.Štěpán Vondráček
JVPROJEKT s.r.o.
Balbínova 230
Příbram II
Tel.:+420 777 835 067
e-mail.:stepan.jvprojekt AT volny.cz
http://www.jvprojekt.cz/
