RE: [Katastr] bytové jednotky

["Martin Baroch" <baroch AT geodeziekladno.cz>]

Děkuji za Váą výklad Vyhláąky J

 

Ale alespoň konečně něco konkrétního!!!

 

Jen aby to jeątě věděli potvrzovatelé na KP.

 

Hezký zbytek dne.

Martin Baroch

 

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of Kveta.Olivova AT cuzk.cz
Sent: Wednesday, July 23, 2014 3:31 PM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: RE: [Katastr] bytové jednotky

 

Dobrý den,

typ a způsob vyuľití stavby se do katastru nemovitostí zapisuje ne podle geometrického plánu, ale podle podkladů, které jsou přílohou návrhu na vklad vlastnického práva ke stavbě nebo jsou přílohou ohláąení změny údajů o pozemku jehoľ součástí je předmětná stavba .

Do geometrického plánu pro vyznačení obvodu budovy s rozestavěnými jednotkami nemůľete vyplnit typ stavby, protoľe ľádný typ stavby uvedený v bodu 3 přílohy katastrální vyhláąky nelze pro tento případ pouľít. Nejedná se o stavbu, které se přiděluje č.p. ani č.e., dokonce ani o stavbu, která bude bez č.p./č.e., ani o vodní dílo. Jedná se prostě o budovu s rozestavěnými jednotkami, která sama o sobě není předmětem evidování v katastru nemovitostí. Předmětem evidování jsou v tomto případě pouze jednotky, které v okamľiku zápisu do katastru nemovitostí lze zapsat pouze se způsobem vyuľití „rozestavěná jednotka“.

Navrľený účel GP skutečně není takto doslovně uveden v § 79 katastrální vyhláąky, ale i s odvoláním na uvedený příklad v příloze katastrální vyhláąky (bod 17.2 – „GP pro rozdělení pozemků pro výstavbu“) upozorňuji, ľe není vyľadováno v geometrickém plánu uvádět doslovné znění účelu GP tak jak jsou uvedeny v § 79, pokud je vhodné daný účel jeątě blíľe upřesnit. Takľe účel „GP pro vyznačení obvodu  budovy s rozestavěnými jednotkami“ je zcela v souladu s katastrální vyhláąkou.

 

S pozdravem

Květa Olivová

 

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of Martin Baroch
Sent: Wednesday, July 23, 2014 2:19 PM
To: 'Katastr nemovitosti'
Subject: RE: [Katastr] bytové jednotky

 

Dobrý den,

 

v Příloze KatVyhl. v  §79, jsem Vámi uváděný účel GP nenaąel. To uľ citujete připravovanou změnu? Já jen předtím uváděl, jak to bylo prezentováno na konferenci Nemofóra na ČUZK.

 

Nevím, jestli systém ISKN dovoluje u zast.pl. neuvádět Typ budovy a její vyuľití.

 

S pozdravem

Baroch

 

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of Kveta.Olivova AT cuzk.cz
Sent: Wednesday, July 23, 2014 1:00 PM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: RE: [Katastr] bytové jednotky

 

Dobrý den,

jednotka vznikne výstavbou, pokud je dům alespoň v takovém stupni rozestavěnosti, ľe je jiľ navenek uzavřen obvodovými stěnami a střeąní konstrukcí a byt nebo nebytový prostor je uzavřen obvodovými stěnami. Zápisem do katastru nemovitostí jednotka vznikne, pokud vlastník nebo osoba k tomu oprávněná z jiného věcného práva prohláąením rozdělí své právo k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám. To platí i v případě, ľe dům je jiľ v takovém stupni rozestavěnosti , ľe je jiľ navenek uzavřen obvodovými stěnami a střeąní konstrukcí a byt nebo nebytový prostor je uzavřen obvodovými stěnami. Obdobně jednotka vznikne, pokud si to spoluvlastníci ujednají při oddělení ze spoluvlastnictví nebo při jeho zruąení a vypořádání, nebo ľe si to ujednají manľelé při změně nebo při vypořádání společného jmění (§ 1163 a násl. občanského zákoníku).

Pro vyznačení údajů o budově, které dosud nebylo přiděleno č.p.,  v souvislosti se zápisem rozestavěných jednotek do katastru nemovitostí se vyhotovuje geometrický plán „pro vyznačení obvodu  budovy s rozestavěnými jednotkami“ a u pozemku  (parcely) jehoľ součástí je předmětná budova nebo na kterém je tato budova postavena se uvede pouze druh pozemku „zast.pl.“ a  místo pro údaje o budově (typ stavby a způsob vyuľití) zůstane nevyplněno.

 

S pozdravem

Ing. Květa Olivová

 

From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On Behalf Of Ing. ©těpán Vondráček
Sent: Wednesday, July 23, 2014 9:25 AM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] bytové jednotky

 

Dobrý den,

Víte někdo jak se nově zapisuje rozestavěná bytová jednotka zápis do katastru.Zjistil jsem,ľe rozestavěná bytová jednotka zapsat jde,rozestavěná stavba nejde.

Zakazník na mě chce GP.(po něm to chce banka).Jaký typ stavby a vyuľití má být v geometrickém plánu.

 

 

Ing.©těpán Vondráček

JVPROJEKT s.r.o.

Balbínova 230

Příbram II

Tel.:+420 777 835 067

e-mail.:stepan.jvprojekt AT volny.cz

www.jvprojekt.cz