[Katastr] Stavební úřad

[Jindřich Panzner <panzner AT seznam.cz>]

Pro jak bylo nedávno napsáno filozofické rozjímání u douąku brazilské kávy a kubánského doutníku….

Komunikace mezi mnou a MgM nejmenovaného města

Je třeba číst zdola…

 

Krásný zbytek dne.

Panzner

 

:

12.6.201

Dobrý den,

Děkuji předem za zaslané stanovisko  budu jej povaľovat za stanovisko tajemníka Mgm Teplice a nadřízeného OÚPSÚ.

Předpokládal jsem, ľe v dané situaci jaká je na SÚ, bude vyjádření nestrané a profesinonální. Bohuľel, se opět potvrdila odvěká pravda, ľe ruka ruku myje a logicky přeci nikdo nepodrazí ač třeba bývalého kolegu, nedej boľe bývalého nadřízeného.

Paní Ing.xxxxxxxxxx, má pravdu ľe zápis do katastru nemovitostí není vratný a je napadnutelný pouze soudem. Nakonec s tím má SÚ poměrně čerstvou zkuąenost. Bohuľel po nahlédnutí do sbírky listin KN lze jasně vidět jak pracovníci SÚ si souhlas vydavají dle potřeb hlavně „potřebným“. Byl  bych rád kdyby Odbory správních činností byly tak rychlé a výkonné jako SÚ.

 

Pokud by bylo třeba, dohodl bych Vám a pracovníkúm SÚ seminář na Katastrálním pracoviąti, kde zajisté vysvětlí postup vkladu a celý koloběh při podání návrhu na vklad, záznam, či poznámku.

V KN to není bohudík jako na úřadě, kdy se souhlas s dělením napíąe na GP, (potvrzený v pátek), v pondělí bez znatelného podpisu.

 

Jsem s pozdravem.

 

--------------------------------------

9.6.2014

Dobrý den,

zasílám vám stanovisko pověřené vedoucí odboru územního plánu a stavebního řádu, paní xxxxxxxxxxxxxxxxx:

 

Dobrý den,

po zkuąenostech, kdy byly katastrálním úřadem zapisovány celé geometrické plány, by» jsme dali souhlas jen s částí geometrického plánu, jsme  poľádali o rozdělení geometrického plánu na dílčí části a předloľení geometrického plánu jen na tu část pozemku, které se dělení týká. Zápisy do katastru nemovitostí, by» byly vloľeny chybně na základě lidského faktoru, lze zruąit jen soudní cestou. Tímto opatřením se snaľíme případné chyby eliminovat.

V ustanoveních stavebního zákona a vyhláąky č. 503/2006Sb. není uvedeno, ľe přílohou ľádosti o dělení nebo scelování pozemků je geometrický plán. V příloze č. 4 vyhláąky č. 503/2006 Sb., části B, je uvedeno, ľe přílohou ľádosti je celková situace v měřítku katastrální mapy včetně parcelních čísel, se zakreslením poľadovaného dělení nebo scelování pozemků s vyznačením přístupu z veřejné komunikace ke vąem pozemkům.

Není chybou, pokud ľadatel přiloľí  k ľádosti geometrický plán, který je také situací v měřítku katastrální mapy, vystavuje se ale  riziku, ľe geometrický plán, který stojí nemalé peníze, bude zamítnut.  Stává se např. poměrně často, ľe oddělený pozemek není dopravně napojen na veřejnou komunikaci a oddělení nelze odsouhlasit.

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

 

Věřím, ľe vás její odpověď uspokojila.

Děkuji a jsem s pozdravem

----------------------------------------

4.6.2014

Dobrý den,

vyľádal jsem si na odboru územního plánu a stavebního řádu odborné stanovisko.

S ohledem na personální změny na odboru, prosím o posečkání.

Děkuji a jsem s pozdravem

 

--------------------------------------------------

27.5.2014

Dobrý den,

Nevím zda bude tento email mít nějáký výsledek, ale vzhledem k situaci, kdy objednatel geometrického plánu je rozhodnut jej nechat bezdůvodně přepracovat, pak jiľ toto berte jako informativní (na novém GP se začne během dneąka pracovat).

V lednu tohoto roku jsme jako geodetická kancelář zpracovali geometrický plán v KU Bv. GP byl vyhotoven pro rozdělení pozemků a vyznačení budovy. Budova není jeątě zkolaudována, ale objednatel potřebuje jiľ GP vyuľít pro darování pozemku. Součástí vkladu na KP dle zakonného ustanovení (§82 zák. 183/2006 Sb.) je i souhlas stavebního úřadu s dělením pozemku. Bohuľel pověřený SÚ nechce souhal vydat s nesmyslným odůvodněním, ľe součástí GP je i vyznačení stavby RD a údajně má indície jeľ by mohli véct k zápisu stavby do KN.

 

Bohuľel se tímto pouze utvrzuji, ľe na pověřeném SÚ nepracují odborníci a ani jejich vedoucí (po telefonním rozhovoru) pravděpodobně nezná legisltivu katastrálního zákona a vyhláąky a systém vkladu do KN.

 

V případě, ľe by znaly legislativu a byly odborníci, pak by museli vědět, ľe do katastru nemovitostí se geometrický plán zapíąe na základě listiny.

Tudíľ pokud s výąe uvedeným bude pro vklad do KN předloľena darovací smlouva s přiloľeným GP se sohlasem dle §82 pak bude pro vklad vyuľit pouze část GP řeąící rozdělení pozemku, vyznačení budovy se „přehlédne“.

I poslední úředník na KP ví, ľe GP můľe být pro několik účelů a pro vklad do KN je rozhodující listina, GP je pouze:

výsledek zeměměřické činnosti vyuľívaný pro účely katastru nemovitostí. Je vľdy nedílnou součástí nebo přílohou právní listiny (smlouvy, dohody, rozhodnutí státního nebo územního orgánu, rozhodnutí soudu, návrhu na zápis do katastru nemovitostí), podle níľ má být proveden zápis do katastru nemovitostí, je-li třeba předmět zápisu zobrazit do katastrální mapy - je technickým podkladem pro zápis změny do katastru nemovitostí, zobrazuje-li se změna do katastrální mapy.

V případě zápisu budovy, musí být pro vklad předloľeno rozhodnutí o povolení o uľívání stavby, následně můľe být zapsána i dle GP budova.

 

Já osobně pouze Vás informuji o neodborném přístupu pracovníků na OUPSŘ,  a mohu objednateli pouze doporučit aby podal stíľnost a nechal si bezdůvodně vypracovaný druhý GP proplatit SÚ.

 

S pozdravem