[Katastr] souhlasné prohlášení

[Jan Pěčonka <peconka AT hdgeo.cz>]

Dobrý den,

 

kolegové, rád bych Vás požádal o Váš názor. Možná, že někdo máte už zkušenosti, nebo jste zběhlejší v právu, nebo dokonce jste právníkem.

 

Jde o platnost souhlasného prohlášení, tedy listiny způsobilé pro upřesnění hranice pozemku a projev potřebné vůle k tomuto upřesnění. Nyní mám takovýto případ:

 

- V roce 2009 byla vytyčena část hranice (jinou zeměměřickou firmou) v tehdy ještě platné analogové mapě (neznatelná hranice), hranice v 1:2880

- v roce 2011 proběhla digitalizace území a vznikla mapa KMD

- v roce 2012 proběhlo nově vytyčení hranice (stejnou firmou), hranice z KMD neodpovídala vytyčení podle mapy 1:2880. V odchylkách však ano a tedy geodet vytyčil původní vytyčený stav z roku 2009 (při tvorbě KMD zpracovatel mapy nebral vytyčovací dokumentaci v potaz)

- na hranici byl vyhotoven GP na upřesněnou hranici a bylo podepsáno souhlasné prohlášení

- v roce 2014 si jedna strana začala stavět plot na (domnělé) hranici a druhá strana nesouhlasí se stavbou plotu v tomto místě, ale požaduje posunutí plotu (hodnota cca 0.70 m)

- geometrický plán na upřesněnou hranici však nebyl zapsán a až po nesouhlasu druhé strany, si strana, která chtěla stavět plot nechala onen GP zapsat s vložením souhlasného prohlášení

- na souhlasném prohlášení jsou podpisy (v době zapsání GP) starší než 2 roky

- strana, která nesouhlasí s plotem tvrdí, že nikdy nedostala vytyčovací dokumentaci (rok 2009, ani rok 2012) a ani souhlasné prohlášení. Jenom ví, že podepisovali papír, kde potvrzují, že byli seznámeni s vytyčenou hranicí. Netuší, že šlo o nějaké souhlasné prohlášení.

- geodet tvrdí, že vše odeslal a že při podpisu souhlasného prohlášení byli všichni náležitě poučeni

 

 

Nechám stranou skutečnost, že když něco podepisuji, že si to mám přečíst, že svým podpisem vyjadřuji vůli, že neznalost zákona neomlouvá a podobně.

 

Jde mi o toto:

- co je to vlastně souhlasné prohlášení?

    - jenom závazkový vztah mezi účastníky?

    - věcné právo, nebo od něj odvozené právo to podle mě není

    - jde spíše o něco jako “narovnání” (§ 1903 NOZ)?

- jak je to s relativní neplatností tohoto prohlášení?

- platí, že k účinnosti smlouvy je potřeba rozhodnutí určitého orgánu ? (asi ano, katastr)

- platí pak, např. viz § 1762 občana, (nebo § 47 starého občana), že pokud nebyl návrh na rozhodnutí podán do 1 roku (respektive do tří let) od uzavření smlouvy, má se za to, že se smlouva od počátku ruší?

- jistě smlouvu (souhlasné prohlášení) by měla mít i druhá strana, ale nemá.

 

Souhlasné prohlášení bylo viditelně sepsané podle staré právní úpravy, takže by mohlo teoreticky platit, že platí až tři roky platnosti smlouvy ?

 

Možná mi nejde ani tak o tento konkrétní případ a případné dokazování dostání či nedostání dokumentace, ale obecně, jak se vlastně dívat na ono “souhlasné prohlášení” a jeho projev vůle.

 

Jak je to s tím, když vyhotovím souhlasné prohlášení, které upřesňuje např. 10 parcel (např. kolem cesty a podobně) a potom jej rozešlu všem zúčastněným. Mohu citlivé údaje jako rodné číslo a číslo občanky takto vůbec dát lidem, kteří jsou sice na prohlášení, ale dotýká se jich jen jeden nebo dva body a další lidé (ob parcely) s nimi vlastně nic nesepisují?

 

Tedy jak neradit špatně našim zákazníkům

 

Děkuji za odpověď.

 

Pěčonka Jan

 

 

 

 

 

 

 

Attachment: wlEmoticon-smile[1].png
Description: PNG image