[Katastr] info

[Jan Pěčonka <peconka AT hdgeo.cz>]

Dobrý den kolegové,

 

Bohuľel se musím trochu zdrľet od práce a poptat se Vás „chytrých hlav“.

 

Ve „staré“ vyhláące se v pozvánce na vytyčení mimo jiné také upozorňovalo toto:

„k účasti na projednání vytyčené hranice můľe vlastník pověřit svého zástupce na základě písemné plné moci“

 

V nové vyhláące toto:

„k účasti na projednání vytyčené hranice můľe vlastník zmocnit svého zástupce“

 

Otázkou je, zda se jedná o tutéľ formulaci a zda je nutná plná moc v písemné podobě.

 

V prvním případě to bylo jednoznačné, stanovil to předpis.

Ve druhém případě to jednoznačné není. Pro jednoznačnost a na základě § 441 NOZ se musí zjistit daląí podmínky jako:

-          Týká se udělení plné moci v zastupování při seznámení s hranicí pouze „určitého právního jednání“ ? (má odpověď ANO)

-          Je ono zastoupení vůbec právní jednání? (má odpověď ANO)

o   Více méně se jedná o formální záleľitost, ono jednání a přítomnost nemá ľádný vliv na změnu, vznik ani zánik práva a navíc případná nepřítomnost pozvaného vlastníka pozemku nebo jeho zástupce na ústním jednání není na překáľku daląím úkonům vytyčovatele ???

o   Ovąem v případě, ľe správné úřad vyzve ľadatele (např. při záměru stavby) k vytyčení hranice pozemku nebo jiné povolení, rozhodnutí orgánu předpokládá znalost průběhu hranice  pozemku (znatelná i neznatelná) ….. ???

-          Vyľaduje se pro ono právní jednání zvláątní forma? (podle mě NE)

 

Z mého pohledu a ze znění níľe uvedených §§ pro mě plyne, ľe je lepąí a obezřetnějąí udělit plnou moc písemně. Ovąem je to povinnost?

Tedy postačuje plná moc udělena „slovně“ a jak to budu zjią»ovat? (mimochodem ľádat písemnou a ověřenou plnou moc od zástupců bylo a asi i zůstane sloľité, nevidí v tom podstatný důvod).

 

Na celém ąirokém internetu jsem k formě plné moci nalezl jen toto :

http://www.sagit.cz/pages/lexikonheslatxt.asp?cd=151&typ=r&levelid=oc_274.htm

 

Jaký je Váą názor?

 

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Znění NOZ a jeho § 441:

§ 441

(1) Ujednají-li si to strany, zastupuje jedna z nich druhou v ujednaném rozsahu jako

zmocněnec.

(2) Zmocnitel uvede rozsah zástupčího oprávnění v plné moci. Netýká-li se zastoupení jen

určitého právního jednání, udělí se plná moc v písemné formě. Vyľaduje-li se pro právní jednání

zvláątní forma, udělí se v téľe formě i plná moc.

 

A dále:

 

§ 436

(1) Kdo je oprávněn právně jednat jménem jiného, je jeho zástupcem; ze zastoupení

vznikají práva a povinnosti přímo zastoupenému. Není-li zřejmé, ľe někdo jedná za jiného, platí,

ľe jedná vlastním jménem.

§ 437

(1) Zastoupit jiného nemůľe ten, jehoľ zájmy jsou v rozporu se zájmy zastoupeného, ledaľe

při smluvním zastoupení zastoupený o takovém rozporu věděl nebo musel vědět.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

Děkuji

 

PS: Nevíte někdo, proč z § 63 nové katastrální vyhláąky (ověření pravosti vlastnoručního podpisu) vypadla moľnost „vlastnoruční podpisy na prvopisu smlouvy byly úředně ověřeny podle zvláątního právního předpisu“ ??? To znamená, ľe účastníci smluv budou muset k advokátovi nebo přímo jít na katastr? Nebo snad úřední ověření a i notářský zápis je schován v § 62 (asi ano)?

 

 

Ing. Pěčonka Jan

HD GEO, s.r.o.

peconka AT hdgeo.cz

zeměměřické práce