RE: [Katastr] Zápis opravy chybného geometrického a polohového určení

[Jiří Blábol <blabol AT azimut.cz>]

Děkuji za odpověď
Jiří Blábol


-----Original Message-----
From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On
Behalf Of Milena.Prochazkova AT cuzk.cz
Sent: Wednesday, April 09, 2008 12:23 PM
To: katastr AT fsv.cvut.cz
Subject: RE: [Katastr] Zápis opravy chybného geometrického a polohového
určení

Dobrý den, 
        je třeba striktně rozlišit, kdy se jedná o chybné geometrické a
polohové určení a kdy jen o chybné zobrazení hranice do  katastrální mapy,
pro které ale existuje v dokumentaci správné geo. a pol. určení. Pak
skutečně stačí jen nový ZPMZ, kde se změna zobrazí a případně se přiloží i
výkaz výměr, je-li potřebný pro zápis opravy. Ne vždy je výkaz výměr nutný,
protože původní zákres v mapě mohl být správný, výměra je tedy snad také
správná (to je nutné prověřit), ale k chybě např. došlo při překreslování na
PET folie. Takový ZPMZ nemusí být vůbec podepsán účastníky. Nejčastěji ho
vyhotovuje KP na základě  na základě vlastního zjištění případně na základě
zjištění vlastníků. Katastrální pracoviště zobrazení opraví a vlastníkům
zašle o provedené opravě oznámení. Při opravě geom. a pol. určení je ale
nutné pozemek znovu zaměřit a pak je geometrický plán s prohlášením
vlastníků o tom, že hranici neměnili, není sporná, ani nebyla zpochybněna,
opravdu nutný. O zápis musí vlastníci požádat a geometrický plán s
protokolem přiložit. Druhý případ je nejvhodnější řešit tak, že se nejprve
podá k zápisu geometrický plán na vytyčení a upřesnění hranice, který bude
proveden do katastru záznamem. Pak se teprve podá návrh na vklad, ve kterém
plán nebude vůbec citován a výměry budou uvedeny podle nového stavu GP. Obě
podání lze učinit zároveň. Pak nevzniká žádný problém s protokolem. Bylo by
sice možné to učinit i v jednom návrhu a KP by muselo založit 2 řízení, ale
jako praktičtější se jeví dvě jednotlivá podání.
                                                        Milena Procházková 

-----Original Message-----
From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz]On
Behalf Of Jiří Blábol
Sent: Wednesday, April 09, 2008 10:23 AM
To: 'Katastr nemovitosti'
Subject: RE: [Katastr] Zápis opravy chybného geometrického a polohového
určení


Dobrý den,
Tato problematika mě také zajímá v současné době řeším podobný problém, kdy
se jedná o opravu chybného zákresu dokonce hranice k.ú.. Dle sdělení
příslušného KÚ není GP zapotřebí stačí údajně ZPMZ s protokolem o opravě
chybného zákresu podepsaného všemi účastníky. Vzhledem k tomu, že jsem na
počátku vyhotovení měření nevím jak to dopadne. Mohl by někdo z ČUZK lépe
osvětlit tuto problematiku. 

Dále by mne zajímalo zda v případě, že se provádí GP na vytyčení resp.
upřesnění vlastnické hranic, je možné tento GP zapsat do KN spolu s kupní
smlouvou na vytyčený pozemek. Důvodem je hlavně změna výměry vytyčovaného,
kupovaného pozemku. Jaké přílohy je nutné v případě, že to jde, přiložit ke
kupní smlouvě musí např. vytyčovací protokol být u každé smlouvy nebo jako
samostatná příloha jednou atd.

Děkuji

Jiří Blábol 

-----Original Message-----
From: katastr-bounces AT fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces AT fsv.cvut.cz] On
Behalf Of Jiri Hurab [GCZ]
Sent: Wednesday, April 09, 2008 7:47 AM
To: Katastr nemovitosti
Subject: [Katastr] Zápis opravy chybného geometrického a polohového určení

Dobrý den,
   řeším teď problém s geometrickým plánem na opravu chybného geometrického
a polohového určení vlastnické hranice a to, že tato problematika je ve
Vyhl. 26/2007 poměrně výrazně opomenuta.

        Prozatím jsem dospěl k následujícímu postupu:
1) Provést zaměření hranic v terénu
2) Na základě jejich zaměření pripravit pro vlastníky protokol o zaměření
hranic, který bude obsahovat prohlášení vlastníků že hranice jimi nebyla
měněna, není sporná ani jimi není zpochubněna. Protokol zároveň obsahuje
moje zplnomocnění (coby ÚOZI) k podání návrhu na opravu.
3) Vlastníci protokol podepíší, svoji totožnost mi prokáží odpovídajícím
dokladem.
4) Na základě tohoto protokolu (předpokládá se souhlasný podpis všech
účastníků) zhotovíme GP, který bude obsahovat vyjádření dílů parcel, o které
se hranice opravuje.
5) Po potvrzení navrhnu (v zastoupení vlastníků) katastrálnímu úřadu opravu
chybného geometrického a polohového určení vlastnické hranice.

        K tomu, aby mne vlastníci zplnomocnili jsem se rozhodl hlavně kvůli
tomu, že oprava hranic je přece jen technicky poměrně složitou operací, se
kterou si velmi často nevědí rady ani úřadnici KÚ a když pak chtějí po
některém z vlastníků nějakou informaci, bývá z toho problém. stejně tak se
stává, že úředníci z neznalosti předpisů požadují pro zápisy listiny, které
nejsou předepsány žádným právním předpisem a laik jim nedokáže takový
nesmysl vysvětlit.
        U výše uvedeného si zatím hlavně nejsem jistý, jestli je potřeba k
protokolu o zaměření hranice přikládat výpisy z obchodních rejstříků v
případech, kdy vlastník je právnickou osobou.
        Další z otázek je, zda se v geometrickém plánu mají jednotlivé části
parcel označovat jako díly, resp. jaké mají být náležitosti a grafické
zobrazení geometrického plánu na opravu chybného geometrického a polohového
určení hranice, což je témtatika, jejíž řešení z Vyhlášky
26/2007 úplně vypadlo.
        
        Máte někdo zkušenost s obdobným problémem?
-- 
                       Jiri Hurab



_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr AT fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr