[Katastr] zamereni jedne z mnoha hranic

[<Milena.Prochazkova AT cuzk.cz>]

Title: zamereni jedne z mnoha hranic

Vazeny priteli, techniku!

Prestoze neznam vsechny okolnosti vytycovani Vasi hranice, pokusim se odpovedet, jak by mělo vytyceni probihat, aby splňovalo nalezitosti uvedene v § 75 az 78 vyhlasky c. 190/1996 Sb. v platnem zneni. Dulezite je opatrit si podklad, na zaklade ktereho byly parcely puvodne vytyceny. Nenalezne-li se prislusny geometricky plan v dokumentaci katastralniho uradu, je mozne zkusit ho vyhledat ze sbirky listin pozemkove knihy. Plan by mel obsahovat vsechny merene prvky vcetne omernych. V nejlepsim pripade lze obnovit i puvodni merickou sit a z ni by se pak dala hranice vytycit s velmi dobrou presnosti. Pokud se plan nenajde a je třeba vytycovat na zaklade hodnot odmerenych z mapy, není presnost vysoka a hodnoty 1,5 m a 0,7 m od stavajiciho oploceni, které uvadite v dotazu, by byly v meznich odchylkach. Samozrejme je nutne zamerit dostatecne velky počet identickych bodu v terenu a prubeh hranice dobře vysetrit zejména vyskytuji-li se na hranicich mezniky a je-li hranice dlouhodobe trvale stabilizovana napr. plotem s podezdivkou, zdi apod. Oploceni ani meznik nejsou vąak zarukou, ze tudy opravdu probiha puvodne vytycena hranice, posuny mezniku a plotu jsou nocni murou geodetu. Pokud tedy dojde vytycovatel k  zaveru, ze dnesni oploceni neodpovida puvodnimu vytyceni, je mozne bud navrhnout opravu chybneho zakresu a v prislusnem protokolu uvest, ze vlastnici hranici nemenili, obe strany se ale musí na prubehu hranice shodnout, tedy podepsat vytycovaci protokol s navrhem na opravu chybneho zakresu a pozadat katastralni urad o jeji provedeni do KN nebo jestlize s prubehem vytycene hranice nesouhlasite, vyjadrit svůj nesouhlas do protokolu,nechat si vyhotovit geometricky plan, ve kterem bude oznacena sporna část pozemku a podat zalobu k soudu na urceni vlastnictvi. (V protokolu o vytyceni musí byt uvedeny podklady, podle kterych se vytycovalo, snadno tedy zjistite, zda byl pouzit puvodni geometricky plan nebo udaje zjistene odsunem z mapy) V pripade, ze pozemek uzivate v dobre vire v této podobe vice nez 10 let, muze soud rozhodnout na zaklade znaleckych posudku a vyslechu svedku o vydrzeni. Vytycovatel ani katastralni urad vąak takove rozhodnuti nemá pravo udelat, tedy nesmi vytycovat hranici pouze s ohledem na prubeh stavajiciho oploceni. Musí vľdy porovnat  obsah puvodnich podkladu se skutecnym stavem v terenu a pokud se lisi, vytycuje podle puvodnich podkladu, neshodnou-li se sousede, ze se jedna o chybu , nikoliv o zamerny posun hranice.

  Zadny zákon nestanovi, ze nelze vytycovat pouze jednu hranici, i kdyľ byla puvodne vytvorena v ramci cele lokality a geodetovi neuklada vytycovat celou lokalitu. Jednalo by se o obrovsky objem vetsinou zbytecne práce, kterou by klient nebyl schopen zaplatit. Dulezite je zamerit takovy počet identickych bodu a tak kvalitni podklady, aby vysledek vytyceni byl co nejkvalitnejsi. Rozhodne není ucelem vytyceni rozestvat sousedy, ale naopak dojit spolecnym usilim ke shode. Pokud jste v protokolu o vytyceni vyjadril svůj nesouhlas s prubehem vytycene hranice, nemá soused nic vyreseno. Vy si rovnez muzete objednat geodetickou firmu, které duverujete a nechat si parcelu vytycit, opet obe strany musí podepsat vytycovaci protokol, pripadne mohou s vytycenim vyjadrit nesouhlas a na zaklade noveho geometrickeho planu vyvolat soudni rizeni.

                        S pozdravem
       

Ing. Milena Prochazkova

ČUZK

Odbor  legislativy a metodiky

tel.: 2 8404 1257

e-mail : milena.prochazkova AT cuzk.cz